Orzeczenia i interpretacje

…należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną ( art. 14 pkt 2 ustawy o własności lokali ). Co do zasady, zgodnie z art. 12 ust. 2 i 13 ust. 1 tej ustawy właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w tym koszty zarządu w stosunku do ich udziałów.

…W konsekwencji przyjąć trzeba, że z mocy art. 23 ust. 2 w zw. z art. 14 pkt 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 ze zm.) istniały podstawy do podjęcia zaskarżonej uchwały. Mając powyższe na uwadze, należało podzielając stanowisko Sądu Okręgowego, apelację powoda…

…lokali na fundusz remontowy, stosownie do art. 12 i art. 14 ustawy o własności lokali . Z uzasadnienia zaskarżonego wyroku wynika, że Sądowi Okręgowemu znane były wcześniejsze orzeczenia, w których oceniając zbliżone stany faktyczne związane z dochodzeniem przez wspólnoty mieszkaniowe roszczeń związanych z wadami…

…Skoro przy tym zgodnie z treścią art. 14 ustawy o własności lokali właściciele lokali ponoszą koszty utrzymania i zarządu nieruchomością wspólną, na które składają się także opłaty za dostawę energii elektrycznej, cieplnej, wody i gazu, to ich obowiązkiem jest ponoszenie wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali.

…Apelacyjnego mieści się w pojęciu remontu w rozumieniu art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali jak i w rozumieniu art. 3 pkt 8 ustawy prawo budowlane , gdyż zmierza do odtworzenia stanu pierwotnego ( patrz WSA w Bydgoszczy z 27 I 2011 r. II SA 1413/10).

…Wskazując na przepisy art. 12 ust. 2, art. 14 oraz art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali , Sąd uznał, że zaskarżona uchwała, w zakresie naliczania odsetek od indywidualnych świadczeń do lokalu, narusza interes skarżącej oraz jest sprzeczna z powołanymi przepisami.

…części wspólnych nieruchomości (art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokalij.t. Dz.U. z 2000r., Nr 80, poz. 93 ze zm.). Bez tych części wspólnych korzystanie z budynku i położonych w nim lokali w sposób zgodny z ich przeznaczeniem nie byłoby możliwe.

…wspólną (art. 13 ust. 1 w związku z art. 15 ust. 1 i art. 14 u.w.l.) oraz pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej, a także prawa wynikające z umów zawieranych przez nią w ramach gospodarowania nieruchomością wspólną (np. roszczenia wynikające z umów o remont nieruchomości wspólnej czy ocieplenie budynku); - we…