Orzeczenia i interpretacje

…rozbudowie balkonu w sąsiednim lokalu, co wprost wynika z art. 13 ust. 1 powołanej ustawy o własności lokali, zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, (...) korzystać z niej w sposób…

…Zgodnie z dyspozycją art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel oprócz tego, że ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest również obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2021.1048 t.j., zw. dalej: „u.w.l.”), właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach…

…Uchwała jest niezgodna z przepisami powszechnie obowiązującego prawa tj. art 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. l , bowiem każdy właściciel lokalu zobowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, a udział poszczególnego właściciela lokalu w pokrywaniu kosztów utrzymania…

…Uchwała ta narusza art. 14, art. 12 ust. 2, art. 13 ustawy o własności lokali – w przedmiocie zasad ponoszenia kosztów zarządu. Podjęta uchwała narusza interesy właściciela, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . (pozew k. 4-7).

…Zdaniem Sądu Apelacyjnego uchwała numer (...) narusza więc art. 12 ust.1i 2, art. 13 ust. 1, art. 15, art. 29 ust. 1 , art. 30 ust. 1 pkt 3 u.w.l. Takie naruszenie stanowi podstawę do uchylenia uchwały (por. wyrok Sądu Najwyższego z 19 marca 2021 r. sygn. akt I CSKP 45/21 LEX nr 3158985).

…Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 13 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , art. 14 tej ustawy, art. 15 ust. 1 tej ustawy, art. 22 ust. 3 pkt 3 tej ustawy, art. 481 § 12 k.c. , art. 117 § 2 k.c. , art. 118 k.c. , art. 355 k.p.c. i art. 203 § 1 k.p.c.…

…ust. 1 pkt 1 i 3 Prawa budowlanego w zw. z art. 3 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 ze zm.). W odpowiedzi na skargę [...] WINB wniósł o jej oddalenie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 11 grudnia 2018 r., sygn. akt VII SA/Wa…

…Zdaniem powódki solidarna odpowiedzialność pozwanych wynika wprost z art. 13 ustawy o własności lokali w zw. z art. 370 kc. (pozew k. 3-6) Pozwani nie złożyli odpowiedzi na pozew. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Pozwani D. Ł. i P. K. są współwłaścicielami lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w G. przy ul.…

…Zgodnie z art. 13 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali właściciel lokalu między innymi ponosi koszty utrzymania swojego lokalu oraz uczestniczy w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem jest obowiązany uiszczać zaliczki w formie bieżących opłat, płatnych z góry do 10.…

…Odwołał się w tym zakresie do art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali, który w jego ocenie zezwala na wstęp do lokalu. Zgodnie z przywołanym przepisem na żądanie zarządu właściciel lokalu obowiązany jest zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. właściciel lokalu ponosi wydatki związane z jego utrzymaniem, a nadto jest obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz ponosi wydatki i ciężary związane z utrzymaniem…

…2) naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez jego niewłaściwe zastosowanie w sprawie i oddalenie powództwa, w sytuacji, gdy w zmienionym kształcie było ono uzasadnione.

…Stosując art. 13 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910), Sąd pierwszej instancji uznał, iż pozwana powinna uiścić powodowi należności za utrzymanie swoich lokali i za zarząd nieruchomością wspólną za swoje lokale za miesiące październik 2019 r. i listopad 2019 r. W w/w…

…do maja 2017r. Podstawę powództwa stanowiły przepisy art. 13-15 ustawy z dnia ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 1910). W myśl art. 13 ust. 1 właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu…

…Stosownie bowiem do art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma obowiązek ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,…

…W ocenie sądu obowiązek utrzymania lokalu i nieruchomości wspólnej wynika z przepisu art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w…