Orzeczenia i interpretacje

…Jak wynika z treści art. 13 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany m.in. uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali , na koszty zarządu nieruchomością wspólną…

…Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 13-15 ustawy z dnia ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2021 poz.1048 ze zm.). W myśl art. 13 ust. 1 właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych…

…nie zostały rozliczone, a przez to niezgodność z art. 13 ust. 1 u.w.l.; 2. zatwierdza w § 1 sprawozdanie i rozliczenie planu gospodarczego sporządzonego niezgodnie z przepisami prawa, w sposób ogólny dla całej wspólnoty, pomimo że nie dokonała wcześniej rozliczeń indywidualnych z właścicielami lokali; 3. zatwierdza…

…8 punkt 1 ) podpunkt b) ustawy Prawo energetyczne oraz art. 13 i 14 ustawy o własności lokali oraz zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz słusznego interesu powoda, - przyjęciu za właściwe, zastosowanie współczynnika 0,45 GJ/m³ do wyliczania ilość GJ energii na potrzeby ciepłej wody użytkowej, jak…

…W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulacje art. 13, art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 06 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2021r. poz. 1048). Wskazał, że wysokość opłat na fundusz remontowy oraz kosztów zarządu nieruchomością i kosztów utrzymania lokali została ustalona uchwałą…

…Zgodnie z treścią przepisu art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2019 r. poz. 737) właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…Wywód uzasadnienia pozwu nakazywał w niniejszej sprawie przyjąć do rozpatrywania roszczenia normę art. 13 w zw. z art. 12 Ustawy o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 roku, poz. 1910), dotyczącą ponoszenia przez właściciela mieszkania opłat eksploatacyjnych związanych z jego lokalem.

…Przedstawiając własne stanowisko prawne, wspólnota nawiązała do: - art. 6, art. 13, art. 14, art. 15 ust. 1, art. 18 u.w.l.; - art. 2 pkt 22, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1, ust. 3, art. 15 ust. 1, ust. 2, art. 29a ust. 1, art. 106b, art. 106e ustawy o VAT. Zdaniem wspólnoty, umowy obejmujące…

…powyższe na względzie na podstawie art. 25 ust. 1 w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , w pkt. 1 wyroku Sąd uchylił uchwałę nr (...) z 24 sierpnia 2022 r. Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ulicy (...) w W. . Z tych przyczyn orzeczono jak w sentencji w punkcie 1. W pkt 2 wyroku, uwzględniając…

…Stosownie do treści art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2021.1048 – t.j. ze zm.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z…

…oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra (art. 13 ust. 1 uwl). Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację (art. 14 pkt 1 uwl). Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela,…

…Zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz.U. Nr 85, poz. 388) ze zm. właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z…

…W myśl art. 13 ust. 1 właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez…

…Zgodnie zaś z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma obowiązek nie tylko ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, ale także uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości…

…pierwszej kolejności Sąd Okręgowy podkreślił, że zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości…

…udziałami w garażach ani miejscami postojowymi, narusza art. 13 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu. Co więcej, zaliczenie kosztów eksploatacji miejsc postojowych (w kwocie 326 923,26 zł) jako kosztów zarządu nieruchomością wspólną niewątpliwie…

…jej lokalu oraz nieruchomości wspólnej, o których mowa w art. 13 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Łączna kwota zadłużenia pozwanej z tego tytułu na dzień 23 listopada 2022 r. wynosiła 13 054,50 zł. Pomimo skierowania do pozwanej pisemnych wezwań do zapłaty pozwana w dalszym ciągu nie uiszcza…

…Zgodnie z art. 13 ust. 1 i art. 15 ustawy o z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali pozwana obowiązana jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem jej lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej poprzez uiszczanie zaliczek w formie bieżących opłat, płatnych z góry…

…ul. (...) . To z kolei implikowało obowiązki wyrażone w art. 13 i 14 ustawy o własności lokali (Dz. U. 2021, poz. 1048), tj. ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, a także kosztów związanych z zarządu nieruchomością wspólną.