Orzeczenia i interpretacje

…opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną ( art. 13 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i art. 14 uwl) oraz pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej. Warto w tym miejscu nadmienić, iż natomiast w toku rozprawy w dniu 05 września 2024 r. powódka E. K. wskazała, że w jej ocenie kwota 168 tys. zł są to…

…z przepisami prawa, tj. z art. 12 ust. 2 zdanie drugie, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 w związku z art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Strona pozwana , a taki miał być wskazywany przez nią cel podjęcia uchwały , nie zawarła z właścicielami mieszkań cesji roszczeń z tytułu rękojmi…

…Stosownie do brzmienia art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w…

…tych właśnie lokali jako ich właściciel, czyli w oparciu o art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali . Nie przedstawiono natomiast żadnego dowodu, że Gmina mogłaby odpowiadać względem Wspólnoty odszkodowawczo (deliktowo) za odnośny koszt odpluskwiania pozostałych lokali, które także wymagały wówczas wykonania takiej…

…Podstawę roszczenia powódki stanowił przepis art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego,…

…Powodowa Wspólnota Mieszkaniowa dochodziła zapłaty na podstawie art. 13 ust. 1 oraz art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048). Zgodnie z art. 13 ust. 1 przywołanej ustawy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać…

…nie zostały rozliczone, a przez to niezgodność z art. 13 ust. 1 u.w.l.; 2. zatwierdza w § 1 sprawozdanie i rozliczenie planu gospodarczego sporządzonego niezgodnie z przepisami prawa, w sposób ogólny dla całej wspólnoty, pomimo że nie dokonała wcześniej rozliczeń indywidualnych z właścicielami lokali; 3. zatwierdza…

…Zgodnie z treścią przepisu art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2019 r. poz. 737) właściciel jest obowiązany m.in. ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu i uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…Wywód uzasadnienia pozwu nakazywał w niniejszej sprawie przyjąć do rozpatrywania roszczenia normę art. 13 w zw. z art. 12 Ustawy o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 roku, poz. 1910), dotyczącą ponoszenia przez właściciela mieszkania opłat eksploatacyjnych związanych z jego lokalem.

…Przedstawiając własne stanowisko prawne, wspólnota nawiązała do: - art. 6, art. 13, art. 14, art. 15 ust. 1, art. 18 u.w.l.; - art. 2 pkt 22, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1, ust. 3, art. 15 ust. 1, ust. 2, art. 29a ust. 1, art. 106b, art. 106e ustawy o VAT. Zdaniem wspólnoty, umowy obejmujące…

…powyższe na względzie na podstawie art. 25 ust. 1 w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , w pkt. 1 wyroku Sąd uchylił uchwałę nr (...) z 24 sierpnia 2022 r. Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ulicy (...) w W. . Z tych przyczyn orzeczono jak w sentencji w punkcie 1. W pkt 2 wyroku, uwzględniając…

…Stosownie do treści art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2021.1048 – t.j. ze zm.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z…

…oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra (art. 13 ust. 1 uwl). Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację (art. 14 pkt 1 uwl). Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela,…

…Zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz.U. Nr 85, poz. 388) ze zm. właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z…

…Zgodnie zaś z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma obowiązek nie tylko ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, ale także uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości…

…jej lokalu oraz nieruchomości wspólnej, o których mowa w art. 13 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Łączna kwota zadłużenia pozwanej z tego tytułu na dzień 23 listopada 2022 r. wynosiła 13 054,50 zł. Pomimo skierowania do pozwanej pisemnych wezwań do zapłaty pozwana w dalszym ciągu nie uiszcza…

…Zgodnie z art. 13 ust. 1 i art. 15 ustawy o z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali pozwana obowiązana jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem jej lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej poprzez uiszczanie zaliczek w formie bieżących opłat, płatnych z góry…

…Podstawę roszczenia powódki stanowił przepis art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej jako: u.w.l.), zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych…

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciele mają ponosić wydatki związane z utrzymaniem ich lokalu. Nie stanowią one kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które to koszty także pozwani powinni ponosić w odpowiednim zakresie (art. 12 ust. 1 i…