Orzeczenia i interpretacje

…2011 r. Podstawę prawną dochodzonego roszczenia stanowił art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l.) zgodnie z którym właściciel obowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…znajdujących się na dachu budynku, nie jest sprzeczne z art. 13 ustawy o własności lokali , a także nie narusza przepisów prawa budowlanego . Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie na jej rzecz kosztów postępowania według norm przepisanych.

…– prawdopodobnie wbrew obowiązkowi wynikającemu z art. 13 ust. 1 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) długotrwale nie ponosi kosztów utrzymania własnego lokalu.

…Sąd mając na uwadze art. 6, art. 3 ust. 1-4, art. 13 ust. 1, art. 14 ustawy z dnia 24 lipca 1994 r., wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 18 grudnia 2012 r. wydany w sprawie o sygn. akt I ACa 970/12 i opublikowany w LEX nr 1312022, uchwały Sądu Najwyższego z dnia 19 maja 2006 r. podjętej w sprawie o sygn. akt II CZP…

…pozwany w odpowiedzi na apelację, stosownie do dyspozycji art. 13 ust.1 u.w.l. każdy ze współwłaścicieli ponosi koszty związane z utrzymaniem jego lokalu. Do kosztów z tym związanych z pewnością należy zaliczyć koszty dostarczanych do lokalu mediów, koszty wywozu śmieci, itp., które rozliczane są przy uwzględnieniu…

…Powód podniósł, iż art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali stanowi, jakie zaliczki powinien opłacać właściciel lokalu i wymienia m.in. opłaty na cele remontowe i konserwacyjne nieruchomości, natomiast nie ma tam mowy o obowiązkowym wpłacaniu na cele takie, jak fundusz inwestycyjny.

…Na pozwanych będących właścicielami lokalu spoczywa zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , obowiązek ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem tego lokalu, jak również obowiązek uczestniczenia w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…od Gminy (...) , jest właścicielem lokalu w rozumieniu art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali / tekst. jedn.: Dz. U. z 2008 r., nr 80, poz. 903 /, co stoi w oczywistej sprzeczności nie tylko z przepisami tej ustawy, ale i samym rozumieniu podmiotów prawa własności oraz umowy najmu.

…instancji wskazać należy, że stosownie do treści przepisu art. 13 ust 1. ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tekst jednolity z dnia 8 sierpnia 2000 r.; Dz.U. Nr 80, poz. 903) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie,…

…ul. (...) w W. . Pozwana na podstawie art. 12 ust. 2 oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , była zobowiązana do ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej zgodnie z jej udziałem w tejże nieruchomości, oraz kosztów związanych z utrzymaniem jej lokalu, w tym uiszczania opłat…

…Składniki kosztów zarządu określone zostały w art. 14 . Ponadto w myśl art. 13 ust. 1 właściciel ponosi wydatki związane z jego lokalem. Powódka dochodziła od pozwanych zapłaty należności wynikających z tytułu opłat bieżących i kosztów dostarczonych mediów do lokalu pozwanych za okres od marca 2013 r. do 30 listopada…

…W dalszej części odpowiedzi na pozew pozwana powołała się na treść art. 140 k.c. , art. 206 k.c. i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali . Wspólnota Mieszkaniowa wskazała, że w następstwie wyodrębnienia lokali powstała pomiędzy właścicielami poszczególnych lokali tzw. współwłasność przymusowa.

…pokrycia w pożytkach i innych przychodach. ( ust. 2 ), art. 13 ust. 1 zgodnie z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,…

…jakimi są te wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu (art. 13 ust. 1 ustawy własności lokali). Chodzi tu głównie o koszty zużytej przez właściciela energii cieplnej oraz wody, wywóz nieczystości. Zarząd wspólnoty w zakresie dostawy energii cieplnej i wody do poszczególnych lokali występuje praktycznie jedynie jako…

…Zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o własności lokali właściciel jest zobowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Art. 14 tej ustawy precyzuje co obejmują koszty zarządu nieruchomością wspólną.

…Jako podstawę prawną roszczenia Sąd wskazał art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000, nr 80 poz. 903 ze zm.) zgodnie, z którym właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego,…

…z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, jak wymaga art.13 ust.1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U. 80 z 2000r. poz.903 ze zm.). W wydatkach związanych z utrzymaniem jego lokalu oraz w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które obciążają właścicieli lokali mieszczą się między innymi opłaty za…

…kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej ( art. 13 ust. 1 u.w.l.), ale przyjęcie przez właścicieli określonego zadania inwestycyjnego wymaga przesądzenia przez nich określonych, konkretnych zasad zebrania środków na ten cel, lub możności dokonywania ewentualnych wypłat z tego funduszu i reguł…

…nr (...) w części obejmującej § 2 , jako niezgodnej art. 13 ust 1, art. 15 ust. 1, art. 22 ust. 3 pkt 1 ustawy o własności lokali oraz naruszającej zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz interesy powódki, - uchwały nr (...) w całości, jako niezgodnej z przepisami prawa oraz naruszającej zasady…

…Wskazując na przepis art. 13 ustawy o własności lokali powód podał, że na wydatki związane z utrzymaniem poszczególnych lokali składają się przede wszystkim koszty dostaw i zużycia wody oraz wywóz nieczystości. Podkreślił, że co prawda zarząd wspólnoty zawiera umowę na dostawę wody i rozlicza się z dostawcami, to…