Orzeczenia i interpretacje

…ustawy o własności lokali , w szczególności na podstawie art. 13-15 i art. 17 oraz art. 22 . W świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego (por. wyrok SN z dn. 2012.03.14, sygn. II CSK 252/11, LEX nr 1169345) „interes prawny, o którym mowa w art. 189 k.p.c. , należy pojmować jako interes dotyczący szeroko rozumianych praw i…

…24 czerwca 1994 o własności lokali . Wskazał, że zgodnie z art. 13 ust. 1 właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z…

…Przy takich ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy uwzględnił powództwo w całości na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000r. nr 80 poz. 903). W uzasadnieniu wskazał, że w dniu 1 lutego 2005r. pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości przy ul. (...) w W.…

…W myśl art. 13 ust. 1 u.w.l. właściciel obowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 3 ust. 1 u.w.l. w razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali…

…z przepisem art. 15 ust.1 w związku z art. 12 ust.2, art. 13 ust.1 i art. 14 u.w.l. właściciele lokali mają obowiązek uiszczania zaliczek miesięcznych na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Po upływie roku kalendarzowego i zatwierdzeniu sprawozdania finansowego zarządu za dany rok podlegają one rozliczeniu.

…Fakt oddalenia powództwa w niniejszej sprawie nie zwalnia pozwanych z obowiązku określonego w art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali uczestniczenia w kosztach zarządu, jednakże wymagana jest jego konkretyzacja poprzez ważne podjęcie uchwały określającej stawki zaliczek.

…Uzupełniającą regulację w tym przedmiocie zawiera natomiast art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali wskazując, że właściciel ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli.

Sygn. akt IV Ca 517/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 listopada 2013 r. Sąd Okręgowy w Słupsku IV Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący SSO Mariola Watemborska (spr.) Sędziowie SO: Jolanta Deniziuk, Mariusz Struski Protokolant: sekr. sądowy Agnieszka Urbanowicz po rozpoznaniu w dniu…

…i jest niezgodna z przepisami prawa, a w szczególności z art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali. Pozwana (...) w L. wniosła o oddalenie powództwa jako bezzasadnego w okolicznościach faktycznych sprawy związanych z funkcjonowaniem pozwanej Wspólnoty oraz nie znajdującego oparcia w obowiązujących przepisach…

…Jako podstawę roszczenia powódki Sąd Rejonowy wskazał przepisy art. 12 ust. 2, art. 13 ust.1, art. 14 i art. 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U.00.80.903 z późn. zm.). Zgodnie ze wskazanymi przepisami: Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków…

…Jak stanowi art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późń. zm.) właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach…

…Trzeba przypomnieć, iż zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903 ze zm. – dalej jako: „u.w.l.”) właściciel jest obowiązany uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…kosztów zarządu nieruchomością wspólną, stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali – uchwałami nr (...) , (...) ? (...) i (...) w latach 2011, 2012 i 2013. Pozwana nie realizowała jednak obowiązku uiszczania zaliczek. Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 26 sierpnia 2013 r. powództwo…

…potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu ( art. 13 ust. 1 u.w.l.). Ustawa o własności lokali , ani Prawo budowlane nie zawierają ustawowej definicji pojęcia "balkon", a doświadczenie życiowe dowodzi, iż pojęciem tym określa się zróżnicowane pod względem konstrukcyjnym, architektonicznym i wizualnym…

…zarzuciła 1/ naruszenie przepisu art. 5 k.c. w zw. z art. 13 ust. 1 oraz art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez niezastosowanie art. 5 k.c. w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali a w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie art. 25 ust. 1 wskazanej ustawy i uznanie, iż roszczenie powoda jest zgodne z…

…226/97 wskazał, że: „ Wynikający z art. 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) obowiązek właścicieli lokali ponoszenia w określonym stosunku wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali nie oznacza konieczności określania skali tych obciążeń…

…że uchwała z 7 września 2009 r. (...) sprzeczna jest z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 140 i 144 k.c. i na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 4 czerwca 1994 r. o własności lokali uchylił uchwałę nr (...) w sprawie wyrażenia zgody M. i. S. D. na budowę tarasu, podjętą w dniu 7 września 2009 r.…

…Pozwana podkreśliła, że zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l. - tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), każdy właściciel lokalu obowiązany jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem…

…Drugi rodzaj wydatków ponoszony przez właściciela – to wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu ( art. 13 ust. 1 Ustawy o własności lokali ). Chodzi tu głównie o koszty zużytej przez właściciela energii cieplnej, wody, wywóz nieczystości.

…Jako podstawy dochodzenia zaliczek na fundusz remontowy przez wspólnotę mieszkaniową Sąd wskazał art. 13 ust.1, art. 14, art. 15 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 2000r.,Nr. 80 poz. 903 ze zm.) oraz uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) oficyna w S. z dnia 4…