Orzeczenia i interpretacje

…W tak ustalonym stanie faktycznym sąd pierwszej instancji zważył, że oparte na art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali powództwo okazało się zasadne. W rozważanej sprawie M. N. i U. N. byli współwłaścicielami lokalu mieszkalnego wraz z garażem, położonego przy ul. (...) w S. , do dnia 30…

…Stosownie do treści art.12 ustawy o własności lokalu , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają…

…się także przepisy ustawy o najmie lokali - art. 6 oraz art. 12 - art. 15 tej ustawy. Jednakże po przytoczeniu tych wszystkich przepisów zamieszczone zostało autorytatywne stwierdzenie, jednakże bez wyjaśnienia, w których konkretnie przepisach i z jakich powodów wynikających z ich treści, znajduje ono swoje…

…w budynku przy ul. (...) w G. . Zgodnie z przepisem art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Stosownie do brzmienia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali "pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…W ocenie powódki w tym zakresie zaskarżona uchwała jest niezgodna z przepisami art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1 oraz art. 14 i 17 ustawy o własności lokali . Zwiększone zostały opłaty na fundusz remontowy dla lokalu nie podłączonego do instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 zdanie drugie ustawy o własności lokali , właściciele lokali w stosunku do ich udziałów w nieruchomości wspólnej ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

…podnieśli, że uchwała ta narusza przepisy art. 199 k.c. , art. 12 ust. 1, 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali i art. 16 k.p.a. , nadto uchwała ta narusza zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną i narusza uzasadnione interesy powodów polegające na zmuszaniu powodów do współfinansowania w bardzo…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…go w całości i zarzucając: - bezzasadne pominięcie art. 12, 15 i 29 ust. 1 u.w.l. przy wykładni art. 13 i 14 tej ustawy.; - bezzasadne pominięcie w ocenie prawnej art. 30 ust. 2 u.w.l.; - bezzasadne zastosowanie w sprawie art. 25 ust. 1 u.w.l. Wskazując na powyższe skarżąca wniosła o zmianę wyroku i oddalenie…

…schodowa w budynku biurowym lub mieszkalnym) narusza treść art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , który przyznaje każdemu z właścicieli lokali uprawnienie do korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób zgodny z jej przeznaczeniem. Żaden przepis ustawy o własności lokali nie statuuje bezwzględnego zakazu…

…sprawie, są dotknięte nieważnością jako sprzeczne z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali ( sprzeciw od nakazu zapłaty k. 24 - 25 ). Następnie w piśmie przygotowawczym z 21 czerwca 2018 roku ( data prezentaty ) pozwani wskazali, iż brak jest podstaw przyjęcia ich solidarnej odpowiedzialność za należność dochodzoną…

…Odwołując się do art. 12 ust. 3 oraz 13 ust 1 ustawy oraz orzeczeń ;Sądu Najwyższego z dnia 20 czerwca 1997r , sygn.. II CKN 226/97 oraz wybranych orzeczeń Sądów Apelacyjnych w Szczecinie i Lublinie uznał , ze takie zróżnicowanie , obciążeń finansowych , które wynika z zaskarżonej uchwały , miedzy właścicielami lokali…

…jest niezgodna z przepisami prawa, w szczególności z art. 12 ust. 2 zd. 2 ustawy o własności lokali , narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i narusza interesy powoda, jako właściciela lokalu, który nie jest właścicielem garażu.

…względem wspólnoty mieszkaniowej regulują przede wszystkim art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 u.w.l. Wynika z nich, że właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i dochodach, w stosunku do ich udziałów (art. 12 ust. 2 u.w.l.)…

…W myśl art. 12 ust. 1 oraz. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem a jednocześnie jest on zobowiązany do korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie…