Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie zaś z art. 12 ust. 2 w/w ustawy właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach w stosunku do ich udziałów. Spółdzielnia mieszkaniowa nie jest uprawniona do ingerencji w powierzchnię lokalu zajmowanego…

…Narusza także prawo przysługujące powodom z mocy art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Zgodnie z powyższym uprawnieniem, każdy ze współwłaścicieli ma prawo do współposiadania i korzystania z…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. na właścicielach lokali spoczywa obowiązek ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziałów w tej nieruchomości. Koszty te ustawodawca określił mianem "kosztów zarządu" ( art. 13 ust. 1 u.w.l.).

…jak i zawartą umową obowiązków na niej spoczywających, 2) art. 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali poprzez niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym przyjęciu, że obowiązkiem Wspólnoty nie jest podjęcie uchwały i zlecenie wykonania brakującej ściany zewnętrznej budynku a…

…Stosownie do art. 12 ust. 1 – 3 ustawy właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (ust. 1). Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom…

…1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) 2. art 15 ust. 1 ww. ustawy, poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że powód określił w sposób prawidłowy sposób ponoszenia przez właścicieli…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 zd 2 w.w ustawy - właściciele lokali w stosunku do ich udziałów ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Zgodnie zaś z ust. 3 tegoż przepisu - uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie…

…Podstawę roszczenia powoda stanowi przepis art. 13 ust. 1 w zw. z art. 12, 14 i 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali w brzmieniu obowiązującym w okresie objętym pozwem. Zgodnie z art. 13 ust.1 ustawy właściciel jest zobowiązany do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokalu oraz…

…Chybiony jest zarzut powodowej spółki naruszenia art. 12 ust. 3 u.w.l. a jednocześnie podniesienie takiego zarzuty w okolicznościach sprawy świadczy o błędnej wykładni treści normy zawartej w tym przepisie. Zgodnie z ugruntowanym stanowiskiem doktryny jak i orzecznictwa, właściciele lokali wchodzących w skład danej…

…Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Uprawnienie do współkorzystania z nieruchomości wspólnej jest ograniczone jedynie poprzez identyczne uprawnienia pozostałych współwłaścicieli.

…Jednocześnie art. 12 ust. 2 zdanie drugie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) w zw. z art. 14 pkt 2 tej ustawy przesądza o tym, że we wspólnocie mieszkaniowej koszty te obciążają właścicieli lokali.

…naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.), bowiem przepis ten daje właścicielowi lokalu wyłącznie prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, nie zaś prawo do wyłącznego decydowania o częściach wspólnych nieruchomości;…

…iż została ona podjęta na podstawie art. 3 ust. 1 w zw. z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 2004r. o własności lokali (tekst. jednolity Dz.U. 2000, nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami), art. 206 k.c. , zważywszy na to, że nie wszyscy członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej mają przypisane do lokalu mieszkalnego…

…z części nieruchomości wspólnej, tj. zgodnie z brzmieniem art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Dopiero przekroczenie korzystania z części nieruchomości wspólnej w wysokości posiadanego udziału uprawnia Wspólnotę…

…nieruchomości i współkorzystania z niej, wynikającego z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali oraz art. 206 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali , 5. w wyniku zawarcia kwestionowanych w pozwie umów powódka utraciła w stosunku do pomieszczeń wspólnych…

…na inny cel, mieszczący się w dyspozycji art. 14 i art. 12 u.w.l. (związany z zarządzaniem i utrzymaniem nieruchomości wspólnej). Granicami dyspozycji może być zasadniczo prawidłowe zarządzanie oraz zakaz pokrzywdzenia członka wspólnoty.

…na inny cel, mieszczący się w dyspozycji art. 14 i art. 12 ustawy o własności lokali (zob. wyrok SA w Warszawie z 16.11.2012 r., I ACa 663/12). Bez względu na to, który pogląd przyjąć, trzeba dojść do wniosku że podwyższenie uchwałą nr (...) stawki składki na fundusz remontowy było uzasadnione bieżącymi potrzebami…

…Przede wszystkim dlatego, że uchwała nr (...) z dnia 01.12.2020 r. odpowiada prawu i jest zgodna z art 12 ustawy o własności lokali . Umieszczenie przez powódkę szyldu na części wspólnej nieruchomości powoduje kolizję z uprawnieniami właścicielskimi pozostałych członków pozwanej i nie daje się pogodzić ze…