Orzeczenia i interpretacje

…do niej zastosowanie podwyżka czynszu jest niezgodna z art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali . W późniejszym piśmie wskazała, że wnosi o oddalenie powództwa w całości. ( nakaz zapłaty, k. 64; wniosek o uzupełnienie, k. 70; nakaz uzupełniający, k. 73; sprzeciw, k. 75; pismo, k. 89; pismo, k. 100-101) Ustalenia…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 zd. drugie ustawy o własności lokali w stosunku do udziałów właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

…Pozornie mogłoby się wydawać, że podstawę do formułowania żądania zwrotu środków może stanowić art. 12 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , który stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te…

…Uzasadniając żądanie podniósł , że kwestionowana uchwała jest sprzeczna z przepisami prawa, tj. z art. 12 ust. 2 zdanie drugie, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 w związku z art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Strona pozwana , a taki miał być wskazywany przez nią cel podjęcia…

…Zdaniem pozwanego roszczenie jest wyliczone sprzecznie z bezwzględnie obowiązującym art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez uzależnienie wysokości opłat od nie wiadomo jak wyliczonego metrażu, a nie od udziałów. Pozwany wniósł także o rozliczenie wszelkich dokonanych przez niego wpłat.

…stosownie do wielkości ich udziałów w nieruchomości – art. 12 ust. 2 oraz art. 3 ust. 3 i art. 15, 17 ustawy o własności lokali określają zakres obowiązków właścicieli lokali nie regulując kwestii współwłasności, zatem zastosowanie ma art. 207 k.c. Sąd w związku z tym rozliczył należności między stronami stosowanie do…

…wygenerowany wskutek nierozliczenia, stosownie do art. 12 ust. 2 u.w.l., pożytków na lokale według posiadanych udziałów, co dodatkowo krzywdzi powodów jako udziałowców w garażu; 4. zawiera w § 2 sprzeczne z przepisami ustawy u.w.l. i interesem powodów postanowienie o przeznaczeniu dodatniego wyniku finansowego na…

…przyjąć do rozpatrywania roszczenia normę art. 13 w zw. z art. 12 Ustawy o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 roku, poz. 1910), dotyczącą ponoszenia przez właściciela mieszkania opłat eksploatacyjnych związanych z jego lokalem. Zarzuty naprowadzone przez pozwaną nie dają podstawy do oddalenia powództwa.

…W tym kontekście wyjaśnił, że w myśl art.12 ust. 1 u.w.l. właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, a zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej wymaga uchwały właścicieli (art. 22 ust. 3 pkt 4 u.w.l.).

…Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 uwl). Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich…

…30 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali i art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponadto art. 12 ust. 2 ustawy poprzez rozliczanie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej od m² powierzchni zamiast w stosunku do udziałów w nieruchomości wspólnej.

…Podstawę prawną powództwa stanowią przepisy art. 12-15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 z późn. zm.). W myśl art. 12 ust. 1 i 2 ustawy Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

…o nie pogorszenie stanu technicznego nieruchomości ( art. 12 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ). Nie można przyjąć, by plany remontowe wspólnoty naruszały zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością. Powód takowej okoliczności nie wykazał.

…nieruchomością wspólną ustalonej na zasadach określonych w art. 12 i nast. ustawy o własności lokali . Z zobowiązania tego pozwany nie wywiązuje się. Zaległość z tego tytułu za okres od 1 stycznia 2020 roku do 30 czerwca 2023 roku, wynosi 16 706,96 złotych.

…Jak wynika z treści art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…przepisy art. 206 i 207 k.c. , uzupełnione poprzez art. 12 u.w.l. i 13 u.w.l. W myśl przepisu art. 12 u.w.l., przy zachowaniu wynikającego z art. 140 k.c. prawa do wyłącznego korzystania z własności indywidualnej, każdy właściciel zostaje ograniczony w prawach do korzystania ze współwłasności w ten sposób, że nie może…

…oraz ustawy u.p.d.o.p.: art. 1 ust. 2, art. 7 ust. 1 i 2, art. 12. Zauważono, że wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych. Wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na konto wspólnoty, bez względu na źródło ich pochodzenia,…

…Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (art. 12 ust. 1 u.w.l.). Na dopuszczalność dokonania podziału nieruchomości wspólnej do korzystania wskazano w orzecznictwie, jeszcze na gruncie stanu prawnego obowiązującego przed wejściem w życie ustawy o własności…