Orzeczenia i interpretacje

…Tymczasem do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w…

…lokali . Sporna uchwała narusza bowiem regulację zawartą w art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , zgodnie z którą właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach, w stosunku do ich udziałów w…

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Obowiązek ich pokrywania spoczywa na każdym właścicielu nieruchomości zgodnie z art. 12 ust.2 ustawy o własności lokali , a więc również na miejskiej Bibliotece Publicznej. Niezasadne jest również zaskarżenie uchwały nr 7/2017 dotyczącej utworzenia funduszu remontowego.

…Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…z przepisami ustawy o własności lokali , a w szczególności art. 12 ust. 2 , jak również z uwagi na naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz naruszenie interesów powódki jako członka wspólnoty mieszkaniowej (pozew – k. 4-6).

…Stosownie zaś do treści art. 12 ust. 2 omawianej ustawy pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Zgodnie z treścią art. 12 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą przy tym pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby…

…Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Podstawą prawną dochodzonego roszczenia jest przepis art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tj. z dnia 30 października 2015 r., Dz.U. z 2015 r. poz. 1892 – na dzień wniesienia pozwu; dalej u.w.l.).

…zł uznając że kwota ta będzie odpowiednią w rozumieniu art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 roku. Swój udział w sprawie zgłosił Prezes Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, który domagał się oddalenia skargi jako całkowicie niezasadnej.

…Treść uchwał jest niezgodna również z art. 12 ust. 2 u.w.l. Stosownie do tego przepisu pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…znajdując jednocześnie (co do zasady ) oparcie w regulacji art. 12-17 ustawy o własności lokali - nie może być wystarczającym argumentem do uwzględnienia wniosku, skoro we Wspólnocie Mieszkaniowej decydująca jest wola większości właścicieli lokali, a zarząd ma obowiązek wykonywać wolę tego gremium.

…tzw. małej wspólnoty zgodnie z przepisami art.207 k.c. i art.12 oraz 19 ustawy o własności lokali obowiązany był ponosić wydatki i ciężary zgodnie z przysługującym mu udziałem, po ustaniu wspólności ustawowej. Pozwany wyraził zgodę na warunki ugody, oświadczył że ja rozumie.

…poprzez wnoszenie zaliczek na zasadach określonych w art. 12 i nast. ustawy o własności lokali . Z zobowiązania tego pozwana nie wywiązuje się, a jej zaległość według stanu na 15 maja 2018 roku wynosi 9 290,54 złotych. Kierowane do pozwanej wezwania do zapłaty pozostają bezskuteczne.

…poprzez wnoszenie zaliczek na zasadach określonych w art. 12 i nast. ustawy o własności lokali . Z zobowiązania tego pozwana nie wywiązuje się, a jej zaległość według stanu na 23 lipca 2018 roku wynosi 10 508,98 złotych. Kierowane do pozwanej wezwania do zapłaty pozostają bezskuteczne.

…Powód zarzucił Sądowi Okręgowemu naruszenie art. 12 ust. 2 w zw. z art. 14 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że koszty zarządu nieruchomością wspólną obejmują udział powoda w części wspólnej oraz we współwłasności ułamkowej garażu wielostanowiskowego, nie należącego do części wspólnej nieruchomości, jak też…

…wyroku, wskazując na naruszenie prawa materialnego, tj.: - art. 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali przez jego błędną wykładnię, prowadzącą do wniosku, że nie jest sprzeczne z jego dyspozycją przyjęcie w uchwale wspólnoty mieszkaniowej zwiększającej obciążenie właścicieli lokali użytkowych,…

…z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, określoną w art. 12 ustawy o własności lokali . Zaliczki na utrzymanie części wspólnych, terenów zewnętrznych, koszty administracji i fundusz remontowy ustalane są w przeliczeniu na udział w nieruchomości, zaliczki na wywóz śmieci w przeliczeniu na jedną osobę zamieszkałą w…