Orzeczenia i interpretacje

…także zgodzić się z powódką, że zaskarżona uchwała narusza art. 12 u.w.l., a jednocześnie narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i jej interesy. Zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części…

…do obowiązków właścicieli lokali należy bowiem , zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w art. 14 u.w.l. - jeśli są…

…znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach ( art. 12 przedmiotowej ustawy) jak i uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem swego lokalu (art. 13 ustawy) w stosunku do posiadanych w tej nieruchomości udziałów.

…Stosownie do brzmienia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali "pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy, do obowiązków właścicieli lokali – członków wspólnoty mieszkaniowej – należy ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Jak wyraźnie postanowił ustawodawca właściciele odpowiadają za owe ciężary i wydatki w stosunku odpowiadającym wartości…

…nieprawidłowe, a istniejąca wadliwość wynika z naruszenia art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , co dotyczy także kwestii rozliczenia zaliczek (kosztów) związanych z lokalem garażowym i kosztów zarządcy (administratora), to ewentualne roszczenie z tego tytułu mogło być przez powódkę określone i dochodzone w…

…Zgodnie z art. 12 ust.1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby…

…Tymczasem do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w…

…W ocenie strony pozwanej wszelkie prawa i obowiązki właściciela nieruchomości reguluje art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W związku z tym należy uznać, że podjęta przez powoda uchwała jest skuteczna i wiążąca dla osoby, która była właścicielem lokalu po 9 kwietnia 2013 r. (sprzeciw k.…

…i egzekwowaniem od właścicieli należności wynikających z art. 12 – 15 ustawy o własności lokali oraz kosztów ubocznych z tym związanych (wezwanie do zapłaty, koszty sądowe, opłaty egzekucyjne, wy nagrodzenie pełnomocnika profesjonalnego ustanowionego przez zarząd, należne podatki, itp.).

…Powód odwołał się do przepisów art. 12 ust. 2 i 3 uwl. większymi opłatami przewidzianymi w zaskarżonej uchwale. Na zebraniu w dniu 09.03.2016 r., po zakwestionowaniu przez G. B. zapisów zaskarżonej uchwały nie potrafiono również wyjaśnić przyczyn obciążenia właścicieli lokali usługowych większymi kosztami zarządu…

…fundusz remontowy dla lokalu użytkowego było niezgodne z art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali . Ponadto powód wskazywał na wadliwość trybu podjęcia zaskarżonej uchwały. Sąd Okręgowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 23 ust. 1 -2a ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali podejmowane są bądź na zebraniu,…

…wspólnej i dopuszczalnych w tym zakresie ograniczeń [art. 12 ust 1 ustawy] . Każdy właściciel lokalu ma prawo do bezpośredniego korzystania z nieruchomości wspólnej, co oznacza, że może korzystać z całej nieruchomości wspólnej. Równolegle identyczne uprawnienia przysługują pozostałym współwłaścicielom.

…z korzystaniem z nieruchomości wspólnej wynika z art. 12 ustawy o własności lokali . Powyższe wzmacnia ugruntowane już w orzecznictwie stanowisko, iż nie można przekładać interesu dwóch czy kilku indywidualnych właścicieli nad interesem całej Wspólnoty i wolą ogółu, racjonalnie uzasadnioną.

…nieruchomością wspólną, jest niezgodna z art. 140 k.c. i art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , a także narusza istotne interesy powoda jako właściciela. Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ulicy (...) w W. wnosiła o oddalenie powództwa, podnosząc, że przedmiotowa uchwała nie zakazuje sprzedaży alkoholu,…

…lokali , z wyjątkiem jednakże między innymi przepisów art. 12-15 u.w.l. dotyczących praw i obowiązków właścicieli lokali, a jedynie uzupełniająco; szczególnymi regulacjami są bowiem art. 4-6, z zastrzeżeniem art. 24¹ i 26 ustawy ( zob. R.Dziczek op.cit.).

…Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , do obowiązków właścicieli lokali – członków wspólnoty mieszkaniowej – należy ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z dyspozycją art. 13 ust. 1 powołanej ustawy, właściciel ponosi wydatki związane z…

…Prawa właścicieli lokali do korzystania z nieruchomości wspólnej wynikają przede wszystkim z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, a także z przepisów Kodeksu cywilnego , które stosuje się w…

…lokali , z wyjątkiem jednakże między innymi przepisów art. 12-15 u.w.l. dotyczących praw i obowiązków właścicieli lokali, a jedynie uzupełniająco; szczególnymi regulacjami są bowiem art. 4-6, z zastrzeżeniem art. 24¹ i 26 ustawy ( vide: R. D. , Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz.

…związane z nią ciężary w stosunku do swoich udziałów ( art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali ). V. Dla porządku należy rozważyć pozostałe zarzuty pozwanego, które nie były dotychczas przedmiotem analizy. Po pierwsze, pozwana twierdziła, że budynki powodów zostały postawione starannie i nie mają wad.