Orzeczenia i interpretacje

…Obowiązek taki obciążał go, stosownie do art. 13 ust. 1 w związku z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 ze zm.), zgodnie z którym właściciel w stosunku do swojego udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej jest obowiązany…

…Zarzuciła, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…Podkreślić należy, że unormowania zawarte w przepisach art. 12 i 13 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2000, nr 80, poz. 903 ze zm.) nie zezwalają na zwiększenie obciążenia właścicieli lokali użytkowych jeżeli sposób korzystania z tych lokali nie wpływa na zwiększenie kosztów utrzymania…

…strychu jako części wspólnej, która jest niezgodna z art. 12 ustawy o własności lokali . Jednocześnie wniósł o nakazanie Wspólnocie doprowadzenie strychu do zapisu art. 12 cyt. wyżej ustawy. W uzasadnieniu swojego pozwu wskazał, że załącznik nr 1 do uchwały w punkcie 1 i 8 narusza jego interes prawny i zasady…

…uchwała podjęta została z naruszeniem prawa, to jest art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali i stanowi obejście prawa dotyczącego możliwości wyodrębnienia dwóch niezależnych wspólnot mieszkaniowych. Pozwana Wspólnota dokonała faktycznego, lecz nie prawnego podziału nieruchomości wspólnej na dwie niezależne…

…dokonał na rzecz wspólnoty było jej należne na zasadzie art.12 ust.2 ustawy o własności lokali a ustawa ta nie wskazuje możliwości wyłączenia tego obowiązku. Sąd tamten powołał się na utrwalone orzecznictwo podając, że instalacja wodna i grzewcza w części służącej doprowadzeniu wody i ciepła do poszczególnych lokali,…

…prawa materialnego przez niewłaściwą interpretację art. 12 ust. 2 oraz art. 17 ustawy o własności lokali przez przyjęcie, że Wspólnota mogła obciążać pozwaną kwotą niedopłaty na funduszu remontowym z powodu wypłaty środków przez zbywcę lokalu, 2) art. 30 ust. 2 pkt 1 ustawy przez przyjęcie, że Wspólnota nie miała…

…Takie korzystanie z nieruchomości wykracza poza ramy wyznaczone dyspozycją art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , gdyż nie jest zgodne z normalnym przeznaczeniem nieruchomości wspólnej. Wobec powyższego nie budzi wątpliwości fakt obowiązku ponoszenia wynagrodzenia za komercyjne korzystnie z części wspólnych…

…Jednakże zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do przysługujących im udziałów. Niezależnie od tego, z gospodarczego punktu widzenia nie można w sposób jednoznaczny stwierdzić, żeby rozliczanie…

…Powódka zarzuciła powyższej uchwale naruszenie art. 64 ust. 3 Konstytucji , art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 140 k.c. W odpowiedzi na pozew z 10 lipca 2015r., pozwana Wspólnota wniosła o oddalenie powództwa w całości, oddalenie wniosku powódki o zabezpieczenie oraz zasądzenie od powódki na rzecz…

…Tymczasem do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. nr 80 poz 903 z 2000), ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

…Dz.U. z 2000r., nr 80, poz. 903 ze zm.; zwanej dalej u.w.l.), a w szczególności art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1, art. 14 i art. 15 obligowały pozwaną do wnoszenia zaliczek na koszty zarządu, w wysokości odpowiadającej jej udziałom w nieruchomości wspólnej.

…Powód zarzucił, iż zaskarżona uchwała jest sprzeczna z treścią art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali , albowiem została podjęta w dowolny i w niczym nie uzasadniony sposób i jako taka winna być wyeliminowana z obrotu prawnego. Na rozprawie w dniu 3 grudnia 2015 roku (czas 00:43:01) członek zarządu pozwanej…

…lokali niemieszkalnych było nieuprawnione, gdyż zgodnie z art. 12 ustawy o własności lokali jest to możliwe jedynie gdy uzasadnia to sposób korzystania z rzeczy. Tymczasem w niniejszej sprawie powód uczynił to, aby zapewnić wspólnocie zdolność kredytową.

…W uzasadnieniu pisma wskazano, że powodowie nie wykazali w jaki sposób uchwała nr (...) naruszaj art. 12 ust 2 Ustawy o własności lokali . Podkreślono, że przepis ten nie może być rozumiany jako podstawa do określenia w sposób jednakowy wysokości zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną, w tym znaczeniu, że…

…Zdaniem Sądu z przyczyn merytorycznych uchwała podlega uchyleniu, gdyż narusza art. 12 ustawy o własności lokali , a jednocześnie narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i interesy powódki jako właściciela lokalu.

…takiego lokalu zwiększonymi opłatami na rzecz wspólnoty ( art. 12 ust. 3 u.w.l.). Podjęcie uchwały w przedmiocie zwiększenia obciążeń finansowych właściciela takiego lokalu nie może być jednak utożsamiane z możliwością ingerowania przez wspólnotę w samą decyzję właściciela o zmianie sposobu użytkowania jego lokalu.

…Natomiast, odnośnie powództwa wzajemnego Sąd Okręgowy podniósł, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej, jako: „u.w.l.”) pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej…

…że uchwały te naruszają prawa powodów wynikające z art. 12 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali – naruszają ich interes prawny. Nadto wnieśli o uchylenie uchwały nr (...) podjętej w dniu 23 kwietnia 2012 r. w sprawie odwołania powoda E. N. (1) z funkcji członka Zarządu oraz uzupełnienia składu członków Zarządu.

…o własności lokali (Dz. U. 2015, poz. 1892 j.t.) . W myśl art. 12 właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem (ust. 1). Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te…