Orzeczenia i interpretacje

…Ponadto do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zatem do kosztów zarządu nieruchomością wspólną zaliczane będą także wydatki na inne cele, które nie zostały wymienione w art. 14 u.w.l. - jeśli są…

…Na marginesie wskazać należy, iż strona powodowa mogłaby ewentualnie podnosić zarzut naruszenia art. 12 ustawy o własności lokali podnosząc, że wysokość tej opłaty została ustalona niezgodnie z wielkością udziałów przysługujących poszczególnym właścicielom lokali, jednak strona powodowa nie postawiła takiego zarzutu.

…powinna zostać uchylona, gdyż naruszyła swoją treścią art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Sąd ten wskazał, że cztery anteny zamontowane na dachu pochodzą z okresu 1987 – 1990, inne powód…

…Odnosząc się do żądania uchylenia uchwały numer (...) z 2014 roku należało wskazać, iż zgodnie z art. 12 ust. 2 Ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem a w szczególności, a w części przekraczającej potrzeby, które mają…

…zwykłego zarządu (por. Bończak-Kucharczyk E. Komentarz do art. 12, art. 13, art. 22 ustawy o własności lokali). Z powyższego niewątpliwie wynika, że Zebranie Właścicieli lokali nie mogło dokonać podziału quad usum w formie uchwały. Podział quoad usum jako formę korzystania z rzeczy wspólnej mogą zastosować…

…Tym samym uchwała jest sprzeczna z treścią art. 12 ust 1 ustawy o własności lokali . Zdaniem powodów ingerencja pozwanej w prawo powodów do korzystania z nieruchomości wspólnej, wynikające z zaskarżonej uchwały jest nadmierna i niczym nie uzasadniona.

…W szczególności są to art. 2 ust. 2, 3, 5 i 6, art. 3 ust. 1–5 i 7, art. 4, art. 6–11, art. 12–13, art. 16–17 u.w.l. Artykuł 12 ustawy o własności lokali stanowi, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

…nie wymagało zgody wyrażonej w formie uchwały; - art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 ustawy o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie a w konsekwencji faktyczne pozbawienie powodowej wspólnoty mieszkaniowej przychodu w postaci zobowiązań pozwanego.

…, których łączny koszt wyniósł 2162, 28 zł, a na podstawie art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali powstał po stronie pozwanego obowiązek zapłaty – zwrotu za wykonane prace kwoty proporcjonalnej do udziału pozwanego nieruchomości.W dniu 23 stycznia 2014 r. Referendarz Sądowy w Sądzie Rejonowym w Kłodzku w sprawie o…

…lokal do ponoszenia opłat dodatkowych, zgodnie z treścią art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali . Z kolei informacja o ilości osób zajmujących dany lokal jest konieczna choćby do obliczania tych opłat za lokal, których wysokość jest uzależniona od ilości osób zamieszkujących w lokalu.

…Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, co jest w oczywisty sposób związane z zakresem prawa własności. Powodowie podnoszą, że przysługuje im rzekome wyłączne prawo do spornego schowka.

…Do obowiązków właścicieli lokali należy, zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l., ponoszenie wszelkich wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. W art. 12 ust. 3 u.w.l. wskazano, że uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia…

…powoda fragment uchwały nie jest sprzeczny z uregulowaniem art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , który stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich…

…W ocenie powoda podwyższenie opłaty nie znajduje usprawiedliwienia w treści przepisu art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali , przy czym powód podkreślił, że jego lokal nie jest lokalem użytkowym. Nadto J. A. (1) zauważył, że podniesienia opłaty nie uzasadnia ani sposób korzystania przez niego z lokali, ani zmiana…

…lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z póżń. zm.) w art. 12 i 13 określa zakres obowiązków właścicieli lokali co do ponoszenia ciężarów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i utrzymaniem swojego lokalu. Stosownie do tych przepisów członek wspólnoty mieszkaniowej, w zakresie wydatków…

…Zaliczka w identycznej wysokości była naliczana od każdego lokalu tj. w sposób sprzeczny z art. 12 ust. 2 powołanej ustawy, zgodnie z którym koszt ten powinien być rozliczany proporcjonalnie do wysokości udziałów. W ocenie powodów przyjęcie powyższego „modelu” naliczenia opłat doprowadziło do niesprawiedliwego i…

…Nadto zgodnie z przepisem art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Toteż podnieść należy, iż w świetle powyższego sprzeczne z obowiązującym porządkiem prawnym byłoby ustalenie, że powyższe pomieszczenia nie były i nie…

…Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. . Pozwana na podstawie art. 12 ust. 2 oraz art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , była zobowiązana do ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej zgodnie z jej udziałem w tejże nieruchomości, oraz kosztów związanych z utrzymaniem jej lokalu, w…

…Powodowie zarzucili, iż treść regulaminu funduszu remontowego jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 oraz 14 ustawy o własności lokali , bowiem ustawa nie nakłada na członków wspólnoty obowiązku tworzenia funduszu remontowego ani ponoszenia dodatkowych wpłat na niewyodrębniony fundusz remontowy, a nakłada jedynie obowiązek…

…wspólnej, w tym kosztów zarządu nieruchomością wspólną tj. art. 12 zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem ust. ( 1 ) pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części…