Orzeczenia i interpretacje

…lokal do ponoszenia opłat dodatkowych, zgodnie z treścią art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali . Z kolei informacja o ilości osób zajmujących dany lokal jest konieczna choćby do obliczania tych opłat za lokal, których wysokość jest uzależniona od ilości osób zamieszkujących w lokalu.

…W ocenie powoda podwyższenie opłaty nie znajduje usprawiedliwienia w treści przepisu art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali , przy czym powód podkreślił, że jego lokal nie jest lokalem użytkowym. Nadto J. A. (1) zauważył, że podniesienia opłaty nie uzasadnia ani sposób korzystania przez niego z lokali, ani zmiana…

…Zarzuciła ona, iż zaskarżona uchwała narusza art. 12 ust. 2 w związku z art. 14 ustawy o własności lokali (DZ.U. 2010, nr 80, poz. 903 z późn. zm.) poprzez niewłaściwe określenie stosunku, zgodnie z którym właściciele mieliby ponosić koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, a ponadto art. 15 . ust. 1 w…

…Zaskarżona uchwała jest niezgodna z przepisami art.12 ust.2 i 3 ustawy o własności lokali wobec ustalenia innego niż wyliczony udział we współwłasności kosztu utrzymania nieruchomości wspólnej i w nieuzasadniony sposób zwiększa obciążenie powódki względem wspólnoty (por.wyrok I ACa 232/11 z 18.08.2011 SA w Warszawie).

…Podkreśliła, że przepis art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali dopuszcza zwiększenie obciążenia związanego z utrzymaniem nieruchomości dla właścicieli lokali użytkowych jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, nie pozwala jednak na stosowanie dowolności w tej kwestii.

…niezgodna z przepisami prawa i narusza interes powódki, b) art. 12 ust. 3 oraz art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali , poprzez przyjęcie, że wykluczone jest obciążenie właścicieli lokali używkowych wyższą stawką zaliczki za opłaty za dostawę energii cieplnej.

…że podjęta uchwała jest sprzeczna z prawem a to przepisem art. 12 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali poprzez niewłaściwe określenie stosunku, zgodnie z którym właściciele lokali mieliby ponosić koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, tj. po 40 zł za lokal miesięcznie na fundusz…

…Stosownie do art. 12 ust. 2 ustawy pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

…2014 roku z powodu jej niezgodności z art. 206 k.c. i art. 12.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. 2000.80.903 tekst jednolity ze zmianami) oraz ze względu na to, iż narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, a także w inny sposób narusza interesy powoda.

…- (...) w E. , argumentując, iż uchwała jest niezgodna z art. 12 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (zwanej dalej ustawą lub u.w.l.), naruszając interes powodów w zakresie obciążenia ich kosztami instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w sytuacji gdy korzystają oni z…

…Poddając powyższy stan faktyczny ocenie prawnej, Sąd Okręgowy podkreślił, iż zgodnie z art. 12 ust. 2 i 3 i art. 13 ust. 1 ustawy z 24. czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz 903 ze zm.) właściciele lokali zobowiązani są ponosić wy-datki i ciężary związane z utrzymaniem…

…współwłaścicieli lokali użytkowych - hal garażowych - art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez : a) zwiększenie obciążeń z tytułu ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz funduszu remontowego wybiórczo dla części współwłaścicieli dwóch lokali użytkowych -hal garażowych.

…Powód wskazał, że stosownie do art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali właściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z nieruchomością wspólną proporcjonalnie do ich udziałów, natomiast zaskarżona uchwała nakłada na każdego właściciela obowiązek zapłaty 80 zł miesięcznie na fundusz inwestycyjny bez względu na udział…

…Analizując treść przepisów art. 12 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903, tekst jednolity) Sąd ten doszedł do przekonania, że Wspólnota nie dokonała żadnych obliczeń, z których miałoby wynikać, w jakim stopniu eksploatacja lokalu użytkowego przez powoda…

…Agencja Nieruchomości Rolnych z mocy art. 12 ust. 3 ustawy z 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r., nr 231, poz. 1700 ze zm.) była uprawniona do dysponowania, na zasadach określonych w tej ustawie, Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa, w tym…

…merytorycznych uchwała podlega uchyleniu, gdyż narusza art. 12 ustawy o własności lokali , a jednocześnie narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i interesy powodów jako właścicieli lokali. Co do zasady właściciele lokali powinni ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej proporcjonalnie…

…Uwzględniając powództwo w całości, Sąd Okręgowy wskazał na art. 12 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r.o własności lokali i wskazał, że przepis powyższy wskazuje na odstępstwo od zasady równości obciążeń właścicieli lokali tylko w takiej sytuacji, gdy związane jest to z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i może…

…użytkowego Sąd Okręgowy, po omówieniu regulacji zawartej w art. 12 ust. 2 u.w.l., stwierdził, że zwiększenie obciążeń właścicieli lokali użytkowych z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej musi mieć związek z takim sposobem używania ich lokali, który powoduje zwiększenie kosztów utrzymania nieruchomości, a także…

…Uchwała ta sprzeczna jest z art. 12 uwl, gdyż nie istnieją przesłanki do podwyższania opłat za utrzymanie nieruchomości wspólnej dla osób, które w swoich lokalach prowadzą działalność usługową. Okoliczność ta pozostaje bez wpływu na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej.

…Zgodnie zaś z bezwzględnie obowiązującym art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali dopuszczalnej jest zwiększenie obciążanie w drodze uchwały tylko właścicieli lokali użytkowych. Zaprzeczyła aby umowy o podział do korzystania przewidywały dorozumiane obciążenie kosztami użytkowania garaży właścicieli uprawnionych do…