Orzeczenia i interpretacje

…Sąd nadto podzielił argumenty powoda wywodzone z treści art. 12 ustawy o własności lokali , wskazując, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta K. nieruchomość położona w K. przy ulicy (...) jest usytuowana w części uzdrowiskowej miasta; tym samym powód ma możliwość udostępnienia swojego…

…i nie odpowiada prawu (w tym jest sprzeczna z art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Powódki zarzuciły, że uchwała nie zawiera uzasadnienia do wprowadzenia zróżnicowania poziomu wpłat na fundusz remontowy dla właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych o 50%. Ich zdaniem, nie ma racjonalnego uzasadnienia dla…

…w nieruchomości wspólnej, co według niego jest sprzeczne z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali przewidującym partycypowanie przez członków wspólnoty mieszkaniowej w kosztach utrzymania nieruchomości proporcjonalnie do udziałów. Nadto powód zarzucił, iż wspomniana uchwała narusza również jego interes i zasady…

…z późn. zmianami) przez błędną ich wykładnię oraz art. 12 ust. 3 ww. ustawy w związku z art. 6 k.c. przez ich niezastosowanie, co polegało na przyjęciu, że uzasadnione jest zróżnicowanie opłat od powódki w stosunku do opłat od właścicieli lokali mieszkalnych, gdyż lokal powódki ma charakter użytkowy, jest największy i…

…Mając na względzie przedmiot uchwały nr (...) , Sąd Okręgowy wskazał, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich…

…Powódka powoływała się na sprzeczność podjętej w stosunku do niej części uchwały z przepisem art. 12 ust. 3 w związku z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . Zgodnie z powołanymi przepisami pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części…

…Powodowie wskazali też na niezgodność uchwały z treścią art. 12 ust. 2 i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali , przewidujących odpowiedzialność wspólnoty za utrzymanie części wspólnych, w tym konstrukcji budynku oraz możliwość obciążania właścicieli lokali tymi kosztami jedynie w stosunku do…

…w zależności od posiadanego lokalu skorzystała z regulacji art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali . Przepis ten stanowi, iż możliwe jest zwiększenie obciążenia z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych, ale jedynie, gdy uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

…W ocenie powoda przedmiotowa uchwała jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . Zaskarżona zaś niniejszym pozwem uchwała Nr (...) z dnia 25 marca 2013 roku utrzymuje wysokość tej opłaty i przewiduje obowiązek wnoszenia zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, których składnikiem…

…współwłaścicieli lokali użytkowych - hal garażowych; art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez: a). zwiększenie obciążeń z tytułu ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz funduszu remontowego wybiórczo dla części współwłaścicieli dwóch lokali użytkowych - hal garażowych, b).

…KC , a nadto sprzeczna z z ustawa o własności lokali tj. art. 12 ust.2 i 3 tej ustawy. Podnieśli, że zgodnie z powołanym przepisem możliwe jest zwiększenie obciążenia z tytułu wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej właścicieli lokali użytkowych , jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z…

…Z powołaniem się na treść art. 12 ust.1 i 2 , art.13 ust.1, art.14 art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali właściciel lokalu , Sąd stwierdził, że koszty którymi obciążana jest powódka są kosztami zarządu nieruchomością wspólną i powódka jest zobowiązana do ich zapłaty, podobnie jak i wszyscy inni właściciele…

…inne funkcje niż mieszkalne (użytkowe), gdyż wynika to z art. 12 ust. 3 cytowanej ustawy, przy czym –zgodnie z treścią tego przepisu – zwiększenie obciążenia właścicieli lokali użytkowych z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej jest możliwe wyłącznie wówczas, gdy uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

…czyli (...) Sąd ten wskazał, że zgodnie z ust 3 art. 12 ustawy o własności lokali , uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali, że przepis ten pozwala właścicielom lokali podjąć uchwałę, której przedmiotem…

…orzeczeniu naruszenie art. 25 ust. 1a oraz art. 25 w zw. z art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , błąd w ustaleniach faktycznych oraz art. 233 § 1 k.p.c. Pozwana wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku w całości i oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów postępowania, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i…

…w tych kosztach, jest jednoznacznie sprzeczny za art. 12 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali . Po ponownym rozpoznaniu sprawy Sąd Okręgowy w Krakowie wyrokiem z dnia 26 lutego 2014r: 1/uchylił uchwałę nr (...) Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w K. podjętą w dniu 20 września 2010r w trybie…

…Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jednol. Dz. U. z 2008, nr 80, poz. 903 z późn. m.) uchwała właścicieli może ustalić zwiększone obciążenia właścicieli lokali użytkowych z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej, jeżeli uzasadnia to sposób…

…Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jednol. Dz. U. z 2008, nr 80, poz. 903 z późn. m.) uchwała właścicieli może ustalić zwiększone obciążenia właścicieli lokali użytkowych z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

…Za nieuzasadnione, w ocenie Sądu Okręgowego, należy uznać podjęcie uchwały w trybie art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali w przypadku, gdy korzystanie z lokalu użytkowego nie ma wpływu na zwiększenie wydatków dotyczących kosztów zarządu nieruchomością wspólną lub stopień uciążliwości korzystania z lokalu użytkowego…

…W szczególności są to art. 2 ust. 2, 3, 5 i 6, art. 3 ust. 1–5 i 7, art. 4, art. 6–11, art. 12–13, art. 16–17 u.w.l. Artykuł 12 ustawy o własności lokali stanowi, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.