Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 12 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2018.716, ze zm; dalej u.w.l.) właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem ( ust. 1 ); pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków…

…Ponadto powódka podniosła, iż uchwała nie jest zgodna z prawem, a ściślej – z regulacją z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , z tej przyczyny, że właściciele lokali, mimo wnoszonych opłat za parking, nie będą mieli gwarancji posiadania miejsca postojowego, gdyż opłata pobierana…

…Powołał się dalej na art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) i podniósł, że spoczniki służą zapewnieniu komunikacji między lokalami i ich otoczeniem oraz umożliwiają ewakuację w związku z mogącymi występować zagrożeniami (nie tylko pożarowymi) dla…

…Zgodnie z art.12 ust.1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Zgodnie z art. 22 ust.3 pkt.4 ustawy czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej.

…Przytaczając przepis art. 206 kc oraz art. 12 ustawy o własności lokali w zw. z art. 140 kc Sąd Okręgowy stwierdził, że każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej, ale i ograniczony przez identyczne uprawnienia pozostałych współwłaścicieli.

…Co więcej, jak stanowi przepis art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Przyjęcie przez wspólnotę mieszkaniową uchwałą nr 03/03/2017 regulaminu, który reguluje sposób korzystania z nieruchomości wspólnej stanowi…

…podmiotu trzeciego do zawarcia jakiejkolwiek umowy, - art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn.: Dz. U. z 2018 r., poz. 716, dalej zwanej u.w.l.) – dotyczący uprawnień właściciela lokalu, - art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1332…

…do korzystania z części wspólnych budynku, co wynika z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powódka nie przedłożyła materiału dowodowego, który wskazywałby, że zamontowanie kraty w drzwiach wejściowych do lokalu narusza interesy i uprawnienia właścicieli lokali.

…poszczególnych lokali są zobowiązani na podstawie art. 12 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali (vide wyrok z dnia 8 lipca 2015r. sygn. VI ACa 17/15). Sytuacja taka niewątpliwie zachodzi w niniejszej sprawie, skoro jedyne dojście i dojazd do nieruchomości wspólnotowej prowadzi przez działkę nr (...) , wspólnota nie…

…Korzystanie z nieruchomości wspólnej związanej z własnością lokali reguluje art. 12 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z póź. zmian.). Przepisy ten stanowią, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z…

…również na elewacji budynku i w części balkonowej; 2. art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali w związku z art. 6 k.c. poprzez pominięcie, że to na stronie pozwanej ciąży obowiązek wykazania, iż zachodzą okoliczności, że właściciel lokalu nr (...) montując klimatyzator na ścianie elewacji zewnętrznej przyległej do…

…zostać zastosowane, a w szczególności: 1) niezastosowanie art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali dla oceny prawidłowości podjęcia uchwały pozwanej (...) z 22 marca 2011 r.; 2) niezastosowanie art. 58 § 1 i 2 k.c. dla oceny skuteczności prawnej zapisu (...) umowy ustanowienia odrębnej własności lokali z 26 września…

…czerwca 1994r. o własności lokali w tym w szczególności art.12 ust.1, a nadto narusza one jego interes jako współwłaściciela terenu którego dotyczy, bowiem w istocie pozbawia go możliwości korzystania ze swojej własności w sposób zgodny z jej przeznaczeniem, i tym samym narusza zasady prawidłowego zarządu…

Sygn. akt I ACa 589/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 grudnia 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: SSA Krzysztof Górski (przewodniczący, sprawozdawca) SSA Agnieszka Sołtyka SSO (del.) Joanna Kitłowska – Moroz protokolant: starszy sekretarz sądowy Beata…

…Stwierdził, że dla oceny tego postanowienia konieczne jest odwołanie się do przepisu art. 12 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm., zwanej dalej „ ustawą o własności lokali ”).

…Zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 12 ust. 1 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku każdy z właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową powinien mieć zapewnioną możliwość korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób odpowiadający jej społeczno -gospodarczemu przeznaczeniu.

…w stosunku do tej części, w tym roszczeń określonych w art. 12 Ustawy.” - wyrok SOKiK z dnia 14 grudnia 2010 r. (sygn. akt XVII AmC 2051/09 pozycja w Rejestrze 3533). Spółka zawierała umowy w których w § 10 ust. 7 zamieszczona jest treść: (II.6) „(...) Inwestorowi przysługiwać będzie uprawnienie do prowadzenia na…

…której znajduje się dany lokal mieszkalny, gdy zgodnie z art. 12 ust.2 ustawy o własności lokali partycypacja w tych kosztach winna wynika z wielkości posiadanych udziałów. W ocenie powódki sprzeczne z interesem Wspólnoty jest zaciąganie kredytu na poczet budowy windy na okres 10 lat w kwocie ponad 120 000 złotych w…

…Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w Ś. , na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 206 k.c. Bezsporne pomiędzy stronami było to, że w ramach nieruchomości wspólnej wydzielone zostały pomieszczenia piwniczne oraz komórki lokatorskie, które nie stanowią pomieszczeń…