Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 12 ust.1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby…

…wspólnej i dopuszczalnych w tym zakresie ograniczeń [art. 12 ust 1 ustawy] . Każdy właściciel lokalu ma prawo do bezpośredniego korzystania z nieruchomości wspólnej, co oznacza, że może korzystać z całej nieruchomości wspólnej. Równolegle identyczne uprawnienia przysługują pozostałym współwłaścicielom.

…nieruchomością wspólną, jest niezgodna z art. 140 k.c. i art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , a także narusza istotne interesy powoda jako właściciela. Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ulicy (...) w W. wnosiła o oddalenie powództwa, podnosząc, że przedmiotowa uchwała nie zakazuje sprzedaży alkoholu,…

…Prawa właścicieli lokali do korzystania z nieruchomości wspólnej wynikają przede wszystkim z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, a także z przepisów Kodeksu cywilnego , które stosuje się w…

…Powód został powiadomiony o podjęciu uchwały w dniu 13 sierpnia 2013 r. Sąd Okręgowy przywołał art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

…finansowania takiej komisji, a w ocenie powódki zgodnie z art. 12 ust. 2 u.w.l. jej finansowanie nie może odbywać się ze środków wspólnoty. Powódka zaznaczyła również, że brak jest podstaw dla podjęcia takiej uchwały, gdyż prawo do kontroli zarządcy przysługuje zgodnie z art. 29 ust. 3 u.w.l. każdemu członkowi…

…24 czerwca 1994r. o własności lokali w tym w szczególności art.12 ust.2 i 22 ust. 1 i 2, a nadto naruszają one ich interesy i zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną. Pozwana Wspólnota Lokalowa DH (...) w L. wniosła o oddalenie powództwa w całości, wskazując w uzasadnieniu, iż sporne uchwały będące…

…tj. art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) poprzez ich niezastosowanie i w efekcie przyjęcie, że uchwała nr (...) jako, że odnosi się do okresu wstecznego jest sprzeczna z prawem, bowiem narusza zasadę…

…nie mogą być dostateczną przeciwwagą dla wynikającego z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali prawa każdego członka Wspólnoty do korzystania z pomieszczenia strychowego, tym bardziej, jeżeli uwzględni się fakt, iż aktualnie jeden z członków Wspólnoty nie ma pomieszczenia piwnicznego.

…Zgodnie bowiem z treścią art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali - właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, a w myśl przepisu art. 13 ust. 1 - właściciel powinien (m.in.) korzystać z nieruchomości w sposób nieutrudniający korzystanie przez innych…

…z obowiązującymi przepisami prawa, tj. przepisem art. 12 ust.2 zd. 2 ustawy o własności lokali oraz w sposób ewidentny narusza interes powódki poprzez nałożenie na nią większych obciążeń finansowych, niż wynika to z posiadanego przez nią udziału w nieruchomości wspólnej.

…2 i 3 ustawy o własności lokali . Uchwała narusza również art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , gdyż odmowa podłączenia lokalu powodów do pionu kanalizacji sanitarnej uniemożliwia im korzystanie z należącej do nieruchomości wspólnej instalacji – zgodnie z jej przeznaczeniem.

…Tymczasem strona powodowa oparła swoje roszczenie na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 206 k.c. , wskazując, iż ściana nośna budynku służy do umieszczania na niej także urządzeń i powód ma prawo w ten sposób z niej korzystać zgodnie z jej przeznaczeniem, tym bardziej, że budynek ma charakter…

…pokrycia w pożytkach i innych przychodach. ( art. 12 ust. 1 i 2 ). Właściciel jest oprócz obowiązku utrzymania własnego lokalu obowiązany m.in. uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz…

…od korzystania przez pozostałych . Odwołał się także do art. 12 ust. 1 oraz art. 3 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , wskazując że właściciel lokalu ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej , przy czym nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia , które nie…

…Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Przepis ten uzupełnia reguły określone w art. 206 k.c. Właściciel lokalu, zachowując zatem wynikające z art. 140 k.c. prawo do…

…są sprzeczne z przepisem o charakterze ius cogens , a to art. 12 ust. 2 ustany o własności lokali, zgodnie z którym pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem; a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów;…

…lokali użytkowych znajdujących się na parterze; 4. art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez ustalenie uchwałą nr (...) , że powód, jako właściciel lokalu użytkowego na I piętrze może powiesić tablicę informacyjną o działalności o ściśle oznaczonych rozmiarach wyłącznie w miejscu niewidocznym z dziedzińca…

…że nie zgadza się z twierdzeniami powoda, gdyż zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciel lokalu ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem; jednakże przy zachowaniu wynikającego z art. 140 k.c. prawa do wyłącznego korzystania z własności indywidualnej tj.…

…związanych z zarządem nieruchomością wspólną na podstawie art. 12,14 i 15 ustawy o własności lokali , zaś powódka nie wyrażała zgody na wyłączne korzystanie z klatki schodowej wyłącznie przez właścicieli lokali nr (...) . Zaskarżona uchwała narusza art. 12 ustawy o własności lokali , który stanowi ,że właściciel…