Orzeczenia i interpretacje

…Takie korzystanie z nieruchomości wykracza poza ramy wyznaczone dyspozycją art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , gdyż nie jest zgodne z normalnym przeznaczeniem nieruchomości wspólnej. Wobec powyższego nie budzi wątpliwości fakt obowiązku ponoszenia wynagrodzenia za komercyjne korzystnie z części wspólnych…

…Jednakże zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do przysługujących im udziałów. Niezależnie od tego, z gospodarczego punktu widzenia nie można w sposób jednoznaczny stwierdzić, żeby rozliczanie…

…Powódka zarzuciła powyższej uchwale naruszenie art. 64 ust. 3 Konstytucji , art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 140 k.c. W odpowiedzi na pozew z 10 lipca 2015r., pozwana Wspólnota wniosła o oddalenie powództwa w całości, oddalenie wniosku powódki o zabezpieczenie oraz zasądzenie od powódki na rzecz…

…że uchwały te naruszają prawa powodów wynikające z art. 12 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali – naruszają ich interes prawny. Nadto wnieśli o uchylenie uchwały nr (...) podjętej w dniu 23 kwietnia 2012 r. w sprawie odwołania powoda E. N. (1) z funkcji członka Zarządu oraz uzupełnienia składu członków Zarządu.

…Mieszkaniowej nr (...) w swoim obecnym brzemieniu narusza art. 12 ust. 1, art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu…

…W ocenie powoda powyższa uchwała w zaskarżonej części jest niezgodna z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Powód został pozbawiony możliwości korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej…

…z przepisem o charakterze ius cogens, a mianowicie art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . Wskazać należy, iż zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają…

…z powodu: 1) jej niezgodności z przepisami prawa, tj. art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali w zw. z art. 206 kc – poprzez pozbawienie jednego z członków Wspólnoty (właściciela pozostałych lokali niewyodrębnionych) prawa korzystania z nieruchomości wspólnej – podobnie jak w każdym przypadku…

…praw pozostałych właścicieli (ograniczenia takie wprowadza art.12-17 ustawy o własności lokali ) to jednak ograniczenia te nie mogą być zbyt daleko idące, a zwłaszcza sprzeczne z istotą prawa własności. Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego właściciele, nie mogą w trybie przepisów ustawy o własności lokali…

…z przepisami prawa, tj. art. 140 k.c. , art. 206 k.c. i art. 12 ustawy o własności lokali . Zdaniem pozwanej zaskarżona uchwała nie narusza także zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, bowiem zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą…

…Stosownie do treści art. 12 ust 1 ustawy o własności lokali - właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Zgodnie zaś z art. 206 kc każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki…

…z późn. zmianami) przez błędną ich wykładnię oraz art. 12 ust. 3 ww. ustawy w związku z art. 6 k.c. przez ich niezastosowanie, co polegało na przyjęciu, że uzasadnione jest zróżnicowanie opłat od powódki w stosunku do opłat od właścicieli lokali mieszkalnych, gdyż lokal powódki ma charakter użytkowy, jest największy i…

…Wspólnoty nr (...) podjęta została pojęta z naruszeniem art. 12 i 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez pozbawienie powoda Przedsiębiorstwa (...) Spółka z o.o. w M. prawa wzięcia udziału w głosowaniu przy podejmowaniu zaskarżonej uchwały, na podstawie której dokonano zmiany przeznaczenia…

…W oparciu o treść art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Prawo to obejmuje bezpośrednie korzystanie z nieruchomości wspólnej, co oznacza, że właściciel lokalu może korzystać z całej częsci wspólnej, w sposób…

…Przepis art. 12 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali uzupełnia reguły określone w dyspozycji art. 206 k.c. Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 przywołanej ustawy, zachowując wynikające z art. 140 k.c. prawo do wyłącznego korzystania z własności indywidualnej (z lokalu), każdy właściciel zostaje ograniczony…

…W ocenie powoda przedmiotowa uchwała jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali . Zaskarżona zaś niniejszym pozwem uchwała Nr (...) z dnia 25 marca 2013 roku utrzymuje wysokość tej opłaty i przewiduje obowiązek wnoszenia zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, których składnikiem…

…(...) . Sąd I instancji wskazał, iż stosownie do treści art. 12 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn. Dz. U. z 2000, Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: „u.w.l.”), właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

…nie wykracza poza ramy wyznaczone dyspozycją przepisu art. 12 ust. 1 u.w.l., tym bardziej jeśli zostanie zawarta umowa najmu, a najemca będzie uiszczał stosowne opłaty na rzecz Wspólnoty. W spornym przypadku, obowiązek uiszczania takiej opłaty został ustalony, jakkolwiek rzeczywiście na niskim poziomie, co jednak…

…r. Prawo Spółdzielcze (tj. Dz.U. z 2013 r. poz. 1443), art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali (tj. Dz.U. Nr 80, poz. 903) oraz art. 140 k.c. i art. 206 k.c. , co jej zdaniem doprowadziło do niezasadnego przyjęcia przez Sąd Rejonowy, że powód ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej poprzez zamontowanie…