Orzeczenia i interpretacje

…Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 11 ust. 2 Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( Dz. U . Nr 85 , poz. 388ze zm.) jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych , sąd może w postanowieniu wstępnym , uznającym żądanie ustanowienia odrębnej…

…lokalowych ( art. 46 § 1 kc ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1998 r., I CKN 447/98). Zgodnie z art. 211 kc , każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej,…

…Jak wynika z art. 7 ust. 1 oraz art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali , wyodrębnienie własności lokali, tzw. nieruchomości lokalowych, rozumiane jest również jako fizyczny podział rzeczy. Do zastosowania takiego podziału dochodzi, gdy zażąda tego wnioskodawca, a pozostali uczestnicy postępowania wyrazili na to…

…w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. oraz art. 2 ust. 5 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali , poprzez nieuwzględnienie w ramach opisu wydzielonych lokali danych wynikających z inwentaryzacji nieruchomości budynkowej zawartej w projekcie ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i o przeznaczeniu innym niż…

…współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty drugiego z nich; 2. art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali oraz art. 13 par. 2 k.p.c. w zw. z art. 365 par. 1 k.p.c. poprzez błędne przyjęcie, że uprawomocnienie się postanowienia Sądu Rejonowego w Łowiczu I Wydział Cywilny z dnia 27 października 2011 roku w zakresie, w jakim…

…Mając na uwadze powyższe Sąd orzekł jak w pkt 1 i 2 postanowienia, a w drodze analogii do art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) przyznał współwłaścicielom kompetencje do wykonywania niezbędnych prac adaptacyjnych prowadzących do rozdzielenia…

…Sąd Rejonowy odwołał się do regulacji art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Wskazał dalej, że taki podział objętej wnioskiem nieruchomości jest najbardziej korzystny dla właścicieli poszczególnych działek, albowiem otrzymają oni grunt z możliwie prostą linią graniczną.

…Nie wniosła także o przedłużenie zakreślonego terminu ani też wydanie przez sąd zarządzeń w trybie art. 11 ust. 2 cytowanej ustawy o własności lokali . Uniemożliwiało to podział nieruchomości zgodnie z wariantami proponowanymi przez strony.

…Zgodnie z art. 11 ust. 1 u.w.l. przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości. Wedle ust. 2 jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót…

…a nie trudności w obliczeniu powierzchni ( art. 2 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Stąd też Sąd Okręgowy w postępowaniu odwoławczym dopuścił dowód z opinii biegłego celem inwentaryzacji pomieszczeń objętych wnioskiem o zniesienie współwłasności.

…Wydanie postanowienia wstępnego Sąd Rejonowy oparł na treści art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Przepis ten stanowi, że jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia…

…i odpowiednio w tym zakresie należy stosować przepisy art. 11 ust. 1 u.w.l. oraz art. 7 ust. 1 i 2 u.w.l. Skoro zaś powodowie zaniechali ujawnienia swojego prawa w księdze wieczystej, a wpis ten ma charakter konstytutywny, tym samym nie są, w ocenie Sądu, właścicielami nieruchomości odrębnej w rozumieniu art. 7 ust. 2…

…własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Wnioskodawca nie dostarczył przekonujących argumentów, które mogłyby przemawiać za odstąpieniem od fizycznego podziału rzeczy wspólnej i nie przemawia za tym wieloletnie posiadanie nieruchomości…

…możliwość wydania postanowienia wstępnego przewiduje art. 11 ustawy o własności lokali , który stanowi w ustępie 2 , że jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie…

…Tymczasem w pozwanej wspólnocie nie zachodziły przesłanki, przewidziane w art. 11 ustawy o własności lokali do głosowania w taki sposób. Wskazała, że właściciele lokali, którzy podjęli decyzję o tym, by głosować według zasady „jeden właściciel – jeden głos” błędnie przyjęli, że w pozwanej wspólnocie zachodzi sytuacja,…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903, ze zmianami). Nieruchomość lokalową może stanowić tylko lokal samodzielny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali . W…

…Po ponownym rozpoznaniu sprawy Sąd zważył, co następuje: Stosownie do treści art.11 ust.2 ustawy o własności lokali , jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za…

…poszczególnych lokali, zgodnie z art. 7 ust. 1 art. 8 i art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali . W przypadku pozostałych nieruchomości gruntowych w D. i w P. , Sąd I instancji zauważył, że biegli dopuścili możliwość ich podziału na dwie odrębne nieruchomości.

…W myśl art. 11 ust. 1 cyt. ustawy ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić także w drodze orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości. Z tych względów Sąd Rejonowy zniósł współwłasność nieruchomości w ten sposób, że wyodrębnił szczegółowo wskazane w sentencji postanowienia lokale.

…wstępnego w sprawie o zniesienie współwłasności zawiera art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24czerwca 1994r o własności lokali ( tekst jedn. Dz. Z 2000r Nr 80 , poz. 903 z późn. zm. ) . Jednakże jest to samodzielna instytucja przewidziana tylko na gruncie ustawy o własności lokali , której rationem legis stanowi specyfika…