Orzeczenia i interpretacje

…własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 1994 r. Nr (...) ). Z regulacji zawartej w art. 11 tej ustawy, jak i w art. 211 k.c. , trzeba wyprowadzić wniosek, że odmowa ustanowienia przez sąd odrębnej własności lokali może mieć miejsce…

…zawartego w punktach 2-4 orzeczenia stanowią przepisy art. 11 ust. 1 i ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 z późn. zm.). Zgodnie z brzmieniem powołanych norm przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do…

Sygn. akt II Ca 2203/16 POSTANOWIENIE Dnia 19 stycznia 2018 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Zbigniew Zgud (sprawozdawca) Sędziowie: SSO Anna Koźlińska SSO Katarzyna Oleksiak po rozpoznaniu w dniu 11 stycznia 2018 r. w Krakowie na rozprawie sprawy z wniosku T. B.…

…że przepisy art. 211 kc i art. 623 kpc , w związku z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali , wymagają, żeby zniesienie współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali uwzględniało nie tylko wielkość udziałów współwłaścicieli i nominalną wartość odrębnej własności nowoutworzonych lokali, ale żeby takie…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Sąd powinien zatem przede wszystkim brać pod uwagę ten sposób wyjścia ze współwłasności, chyba że współwłaściciele zgodnie żądają przyznania rzeczy wspólnej jednemu z nich lub jej sprzedaży.

…zatem wyprowadzić zarzut naruszenia art.211 k.c. w zw. z art.11 ust. 1 ustawy o własności lokali przez błędne przyjęcie, że zniesienie współwłasności lokalu nr (...) nie będzie miało wpływu na funkcjonowanie pozostałych lokali na tej nieruchomości. Zarzut ten jest oczywiście niezasadny.

…powołując się na treść art. 618 § 1 k.p.c. w zw. z art. 11 ust. 2 u.w.l. wskazał, iż w przedmiotowym budynku ściany pionowe pozwalające na przeprowadzenie granicy nieruchomości istnieją, ale nie na całej wysokości budynku do dachu, a jedynie do kondygnacji piętra, natomiast niezbędne jest wymurowanie ścianki…

…lokali ( art. 1 ust. 1, art. 7, art. 9, art. 10, art. 11 ustawy o własności lokali ) połączone jest z jednoczesnym powołaniem z mocy prawa tzw. nieruchomości wspólnej (art. 3 ust. 1 tej ustawy). W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje bowiem udział w nieruchomości wspólnej jako prawo…

…nie narusza również przepisu art. 211 k.c. w związku z art. 11 ustawy o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892, dalej jako u.w.l.). W przedmiotowej sprawie nie ma bowiem podstawy do odmowy zniesienia współwłasności przez podział polegający na ustanowieniu odrębnej własności dwóch lokali.

…dotychczas istniejących innych pomieszczeń, to zgodnie z art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania.

…wspólnoty poza siedzibę wspólnoty, czym mieli oni naruszyć art. 11 ustawy o własności lokali . W uzasadnieniu wskazano między innymi na stwarzane przez powodów utrudnienia w dostępie do pomieszczeń zarządu i dokumentacji księgowej Wspólnoty.

…Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali , „ jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l. (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 lutego 2010 r., sygn. akt III CSK 195/09, LEX nr 585823). Ma zatem rację Sąd Rejonowy, przyjmując że jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót…

…Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieścia na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali , uznał żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w ramach podziału nieruchomości objętej księgą wieczystą numer (...) w zasadzie za usprawiedliwione i upoważnił uczestniczkę B. S. - tymczasowo na jej koszt - do wykonania…

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l. (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 15 czerwca 2012 roku, II CSK 582/11, niepubl.). Tożsame stanowisko do zacytowanego wyraził Sąd Okręgowy w Gdańsku w postanowieniu z dnia 27 września 2012 roku (III Ca 197/12).

…orzeczenia postanowieniem wstępnym wydanym na podstawie art. 11 ustawy o własności lokali . - ad. 3 i 4 odwołuje się do zgłoszonych żądań związanych z zarządem rzeczą wspólną względnie żądań odszkodowawczych i w tym zakresie ostatecznie to Sąd rozpoznający sprawę podejmie decyzje , które z tych żądań mogą być…

…bowiem iż przepisy art. 211 k.c. i art. 623 k.p.c. w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali wymagają, aby dokonanie działu przez ustanowienie odrębnej własności lokach uwzględniało nie tylko wielkość udziałów i nominalną wartość odrębnej własności każdego lokalu, ale zaspokajało interesy wszystkich…

…pozostałych lokali, jest niezgodna z przepisami art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Uchwała ta zwalnia w sposób nieuprawniony niektórych właścicieli lokali od ponoszenia kosztów remontu elewacji części wschodniej, na innych zaś nakłada ten obowiązek w części przenoszącej ich udziały.

…( art. 46 § 1 in fine k.c. ), co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Sąd Rejonowy wyjaśnił kolejno, że z przytoczonymi przepisami prawa materialnego korespondują przepisy procesowe. Zgodnie z art. 622 § 2 k.p.c. , gdy wszyscy współwłaściciele złożą zgodny wniosek co do sposobu…

…W związku z tym wskazać należy, że zgodnie z art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2015 r. poz., (...) ) jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej…