Orzeczenia i interpretacje

…W tym stanie faktycznym sąd rejonowy zgodnie z art. 1035 k.c. w zw. z art. 211 k.c. i art. 11 ust. 1 i 2 u.w.l. postanowieniem wstępnym przesądził o fizycznym podziale budynku posadowionego na działce nr (...) ( Kw (...) ) przez wyodrębnienie samodzielnych lokali, do czego konieczne było wykonanie prac adaptacyjnych,…

Sygn. akt I Ns 53/16 UZASADNIENIE Wnioskodawca T. Ś. wnosił o dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości położonej w C. , dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie prowadzi księgę wieczystą KW (...) przez podział nieruchomości w naturze pomiędzy wnioskodawcę oraz uczestniczkę postępowania K. O. z zasądzeniem…

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2018, poz. 716), Sąd w pkt. II postanowienia orzekł o ustanowieniu odrębnej własności samodzielnych, poziomych lokali w przedmiotowym budynku, przyznając na wyłączną własność…

…współwłasności nieruchomości postanowiono na podstawie art. 11 ust. 2 u.w.l.1 zobowiązać wnioskodawczynię do dokończenia niezbędnych prac adaptacyjnych wymienionych w pkt 2 a, b i c postanowienia wstępnego Sądu Rejonowego w Łowiczu z 6 października 2015 roku w sprawie I Ns 319/08 - w terminie 6 miesięcy od dnia, w…

…wykonania prac adaptacyjnych w rozumieniu przepisu art. 11 ust 2 u.w.l., podstawowe znaczenie ma kwestia samodzielności lokalu w rozumieniu przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. prawo budowlane , a w szczególności wydanego w jego oparciu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków…

…przez ustanowienie odrębnej własności lokali i wynika z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali . Oznacza to, że potencjalną możliwość dokonania lub zmiany istniejącego podziału quoad usum sąd może ocenić wyłącznie przez pryzmat aktualnego zabudowania i zagospodarowania nieruchomości wspólnej.

…na pozostałe przesłanki wskazane w art. 211 k.c. Zgodnie z art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione,…

…takim sposobem zniesienia współwłasności uczestnika ( art.11 ust.2 ). Ponadto w wypadku wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Powstaje w tym zakresie współwłasność przymusowa.

…własności lokali, co wynika z art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali (por. np. post. SN z 2.2.2001 r., IV CKN 251/00, Legalis; post. SN z 5.2.2010 r., III CSK 195/09, Legalis; post. SN z 2.4.2014 r., IV CSK 431/13, Legalis).

…Wśród tych unormowań na czele wysuwają się art. art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 1 i 2. Zgodnie zaś z art. 11 ust 2 przywołanej ustawy jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali…

…żądania pozwu stanowi art. 415 k.c , wskazał na przepis art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali . Na rozprawie w dniu 23 lipca 2018 roku pełnomocnik powódki argumentował, że prace w mieszkaniu były wykonywane przez właściciela bądź na jego zlecenie, dlatego też to właściciel ponosi odpowiedzialność.

…Postanowienie wstępne wydawane na podstawie art. 11 ust. 2 przywołanej wyżej ustawy, nie jest podstawą do dokonania wpisów w księdze wieczystej, a zatem nie musi spełniać wszystkich wymagań dotyczących oznaczenia lokali, jakie stawia się orzeczeniu sądu znoszącemu współwłasność przez ustanowienie odrębnej własności…

…do wszystkich instalacji, czego wyrazem jest przepis art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym, jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za…

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2018, poz. 716), Sąd wydał postanowienie wstępne, upoważniając M. B. (1) do wykonania, tymczasowo na jej koszt, prac adaptacyjnych mających umożliwić wydzielenie samodzielnych lokali…

…oraz art. 2 ust. 1 i 4, art. 3 ust. 1, art. 7 i art. art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Sąd Rejonowy omówił wynikające z powołanych przepisów zasady odpowiedniego stosowania przepisów dotyczących zniesienia współwłasności w sprawach o dział spadku, a także różnicę pomiędzy…

…I instancji jest wadliwe albowiem Sąd naruszył przepis art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), albowiem Sąd Rejonowy orzekł w nim jedynie o zobowiązaniu do wykonania wyszczególnionych robót budowlanych i adaptacyjnych nie zawierając w jego treści niezbędnego w…

…podstaw do wydawania postanowienia wstępnego zgodnie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali upoważniającego wnioskodawców do ich wykonania. Jak stwierdził bowiem Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 5 lutego 2010 roku, sygn akt III CSK 195/09, przepis art. 618 § 1 zd 2 kpc w związku z art.…

…Zgodnie z brzmieniem art. 11 ust. 2 ustawy o własności lokali jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika…

…jak w sentencji uzasadnianego postanowienia, na podstawie art. 11 ust. 2 owl, albowiem to ci zainteresowani wnosili o dokonanie zniesienia współwłasności nieruchomości opisanej powyżej przez wyodrębnienie własności lokali. Nadto, prace adaptacyjne konieczne do przeprowadzenia w realiach przedmiotowego przypadku…