Orzeczenia i interpretacje

…zakresie zastosowanie znajdują przepisy kodeksu cywilnego (art. 1 ust.2 Ustawy) a zobowiązanie pozwanych do wnoszenia opłat z tytułu zarządu nieruchomością wspólną wynikają z czynności prawnej (umowy o ustanowienie i zbycie odrębnej własności lokalu) i dotyczy wspólnego mienia pozwanych w postaci prawa własności…

…lokal mieszkalny, lub lokal o innym przeznaczeniu ( art. 1 ustawy o własności lokali w związku z art. 46 §1 k.c. ), zaś zgodnie z definicją zawartą w art. 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz.U. z 2000r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.) samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy,…

…Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Stosownie do art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1647) sądy administracyjne powołane są do kontroli zgodności z prawem działalności administracji publicznej, przy czym kontrola ta sprawowana jest pod…

…cywilny ( art. 211 k.c. ) w związku z regulacją zawartą w art. 1 i art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz.U. nr 80 z 2000r. poz. 903 z późn. zm. – dalej u.w.l.). Nie sposób też dostrzec, aby samo ustanowienie odrębnej własności lokali w oparciu o zgodny wniosek współwłaścicieli, nastąpiło…

…Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 roku Nr 80 poz. 903 ze zm.) dalej „u.w.l.” nie definiuje wspólnoty mieszkaniowej ani „wspólnoty lokalowej”, określa tylko przedmiot regulacji objętej ustawą o własności lokali , a mianowicie sposób ustanawiania…

…do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Współwłaściciele mogą więc oddać tylko jednolity głos, którego siła mierzona jest wielkością wspólnego udziału w nieruchomości wspólnej. Wbrew jednak powódce, nie można przyjąć, iż oddanie głosu wyłącznie przez jednego ze…

…Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali , wyrok SN z dnia 15 października 2002 roku , II CKN 1479/00) Zgodnie z ogólną w tym zakresie zasadą, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych lub wynikających z właściwości czynności prawnej można…

…233 § 1 k.p.c. poprzez nierozpoznanie zarzutów naruszenia art. 1 i 2 pkt 1,2,3 i 4 ustawy o własności lokali i nierozpoznanie zarzutu braku legitymacji biernej. Skarżąca wskazała, że nie jest właścicielką lokalu mieszkalnego ani lokalu o innym przeznaczeniu, ponieważ jest właścicielką samych pomieszczeń przynależnych.

…Żądania skargi oparto na zarzutach naruszenia prawa materialnego - art. 1 ust. 1 i 2 oraz art. 2 ust. 2 u.o.w.l oraz § 3 pkt 12 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także prawa procesowego, a to…

…rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 u.w.l. Głos oddany przez współwłaścicieli wyodrębnionego lokalu należy doliczyć do głosów „za” lub „przeciw” uchwale w wysokości całego udziału związanego z wyodrębnionym lokalem.

…1 ustawy o własności lokali w zw. z art. 58 § 3 k.c. oraz art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie i uchylenie uchwały w całości, podczas, gdy z uzasadnienia wyroku wynika, że Sąd stwierdził , że jedynie postanowienia tej uchwały dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości sąsiednich…

…podstawie art. 27 zd. pierwsze oraz art. 200 k.c. w zw. z art. 1 ust.2 ustawy o własności lokali . Strona pozwana wskazała także, że członek wspólnoty J. P. wysłał zawiadomienia o zebraniu wszystkim członkom w dniu 16 lutego 2013 r. Wyrokiem z dnia 18 lutego 2014 roku Sąd Okręgowy oddalił powództwo i zasądził od…

…Zgodnie zaś z art. 98 zd. drugie k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali pełnomocnictwo do czynności przekraczającej zwykły zarząd winno być pełnomocnictwem rodzajowym. Tej kategorii pełnomocnictwo powinno określać rodzaj czynności prawnej objętej umocowaniem oraz jej przedmiot.

…w niej nieuregulowanych stosuje się kodeks cywilny ( art.1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Wobec tego dopuszczalność zawarcia umowy quod ad usum należy rozpatrywać na gruncie przepisów Kodeksu Cywilnego . Celem wspólnoty jest zarządzanie nieruchomością wspólną, ale przepis art. 206 k.c. umożliwia współwłaścicielom…

…Stosownie, bowiem do treści art. 370 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali gdy kilka osób zaciągnęło zobowiązanie dotyczące ich wspólnego mienia, są one zobowiązane solidarnie, chyba że umówiono się inaczej. W odpowiedzi na apelację pozwani wskazali iż odrzucają twierdzenia powódki, kwestionując…

Sygn. akt III Ca 671/14 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 8 listopada 2012 r w postępowaniu upominawczym Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ul. (...) w Ł. , skierowanym przeciwko R. S. i D. W. , wniosła o zasądzenie solidarnie kwoty 4.284,36 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu, zasądzenie kosztów…

…Powodowie zarzucają, iż uchwała (...) narusza art. 199 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Nie precyzują jednak na czym ta sprzeczność miałaby polegać. W kontekście naruszenia art. 199 k.c. , choć nie w bezpośrednim związku ze wskazaną uchwałą, podali w treści uzasadnienia pozwu, iż zostali…

…Zgodnie z art.1 ustawy o własności lokali , to właśnie ta ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną, przy czym w zakresie nie uregulowanym ustawą, do własności…

…odpowiednie zastosowanie do tzw. dużych wspólnot na mocy art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Przepis art. 209 k.c. nie miał zastosowania, gdyż dotyczy czynności zwykłego zarządu, do których nie należy czynność powodująca koszty rzędu 5000 zł. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Apelacja okazała się zasadna.

…poprzez błędną wykładnię tj. art. 33¹k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że wspólnota mieszkaniowa nie jest ułomną osobą prawną, o jakiej mowa w tym przepisie, a w konsekwencji uznanie, że wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do decydowania w imieniu członków wspólnoty w…