Orzeczenia i interpretacje

…zaś przepisy k.c. tylko w zakresie nią nie uregulowanym ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). W konsekwencji decyzje w istotnych sprawach Wspólnoty podejmowane są w trybie uchwał zapadających większością głosów liczoną udziałami we wspólnej nieruchomości, nie wymagają zaś, jak chce skarżący, jednomyślności…

…to zgodnie z art. 199 k.c. , stosowanym na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /t.j. Dz. U. z 2015 r. poz.1892./, dalej jako: „u.w.l.” do głosowania nad przedmiotową uchwałą, jako dotyczącą zaliczek na fundusz remontowy, a więc wchodzących w skład kosztów zarządu, potrzebna była…

…W tym względzie podnieść należy bowiem, że zgodnie z art. 1 ust. 1 ww. ustawy o własności lokali , określa ona sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.

…W związku z powyższym, poprzez odesłanie zawarte w art. 1 ust. 2 u.w.l., trzeba w tym zakresie stosować ogólne unormowania zawarte w art. 95-109 Kodeksu cywilnego . W myśl przywołanych przepisów regułą jest, że czynność prawna może być dokonana przez przedstawiciela, którego źródło umocowania znajduje się w…

…(j.t. Dz.U. z 2010r., nr 193, poz. 1287 ze zm.), art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2000r. nr 80, poz. 903). Podkreślił, że z wypisów z ewidencji gruntów i budynków oraz danych zawartych w księdze wieczystej wynika, że podatnicy są współwłaścicielami lokalu niemieszkalnego o…

Sygn. akt: I C 396/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 września 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: sekr. sądowy Aleksandra Bogusz-Dobrowolska po rozpoznaniu w dniu 7 września 2016 r. w Olsztynie na rozprawie…

…Poprzez odesłanie zawarte w art. 1 ust. 1 ustawy o własności lokali do przepisów kodeksu cywilnego , w zakresie regulacji współwłasności zastosowanie znajdą unormowania tam zawarte. Oddanie głosu stanowi czynność zwykłego zarządu ( art. 201 k.c. ), bądź czynność przekraczającą czynność zwykłego zarządu ( art. 199 k.c.…

…Zgodnie bowiem z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) do własności lokali przepisy Kodeksu cywilnego stosuje się jedynie w zakresie nieuregulowaną ustawą. W okolicznościach sprawy natomiast, z uwagi na wielkość Wspólnoty Mieszkaniowej, tj. liczbę…

Sygn. akt I C 1319/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 lipca 2016 r. Sąd Okręgowy Warszawa – Praga w Warszawie, I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Marcin Kołakowski Protokolant: Żaneta Rewczuk po rozpoznaniu w dniu 29 czerwca 2016 r. w Warszawie, na rozprawie sprawy z…

…Rzeczywiście, przepis art. 1 ustawy o własności lokali odsyła do kodeksu cywilnego tylko w sprawach nieuregulowanych w ustawie, zaś art. 19 stanowi, że w przypadku wspólnot mieszkaniowych, w których występuje nie więcej niż 7 lokali do zarządu stosuje się przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności.

…Żądania skargi oparto na zarzutach naruszenia prawa materialnego - art. 1 ust. 1 i 2 oraz art. 2 ust. 2 u.o.w.l oraz § 3 pkt 12 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także prawa procesowego, a to…

…art. 30 ust. 1 a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali , art. 1 ust. 2, art. 22 oraz art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , jak również niewłaściwe zastosowanie art. 37 k.r.o. W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku zgodnie z wnioskiem zawartym w apelacji (apelacja – k. 221 – 227).

…przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 u.w.l.). Przepisy kodeksu cywilnego nie definiują pojęcia pełnomocnictwa rodzajowego, natomiast w piśmiennictwie i judykaturze przyjmuje się ,że kryterium rozróżnienia między pełnomocnictwem ogólnym , a rodzajowym jest zakres umocowania do…

Sygn. akt: I C 246/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 czerwca 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: st. sekr. sądowy Edyta Smolińska- Kasza po rozpoznaniu w dniu 8 czerwca 2016 r. w Olsztynie na rozprawie sprawy z…

…z dniem 26.09.1997 r. przez wprowadzenie nowej treści art. 1-6, a z dniem 19.05.2000 r. dodano ustęp 7 . Natomiast w chwili sprzedaży drugiego lokalu i obecnie obowiązują przepisy art. 3 wskazywane przez strony: Art. 3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi…

…Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Do głosowania za podjęciem uchwały pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności ( art. 99 §2 k.c. ).

…odsyłając w tym zakresie do przepisów kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 u.w.l.). Zgodnie zaś z art. 99 § 1 k.c. jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

…związku z art. 964 kc , art. 60 kc i 65 § 1 kc w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali przez błędne ustalenie, że portierzy zatrudnieni przez pozwaną nie byli przez zarząd upoważnieni o konieczności informowania członków Wspólnoty o projekcie uchwały i o zbieraniu głosów co do ewentualnego jej podjęcia, że…

…Zgodnie zaś z art. 98 zd. drugie k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali pełnomocnictwo do czynności przekraczającej zwykły zarząd winno być pełnomocnictwem rodzajowym. Pełnomocnictwo rodzajowe powinno określać rodzaj czynności prawnej objętej umocowaniem oraz jej przedmiot.

…sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . W tym jednak przypadku nawet przyjmując, iż głosy oddane przez współwłaścicielkę lokalu numer (...) są głosami nieważnymi, nie sposób stwierdzić, iż miało to jakikolwiek wpływ na treść podjętych uchwał.