Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie zaś z art. 98 zd. drugie k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali pełnomocnictwo do czynności przekraczającej zwykły zarząd winno być pełnomocnictwem rodzajowym. Tej kategorii pełnomocnictwo powinno określać rodzaj czynności prawnej objętej umocowaniem oraz jej przedmiot.

…w niej nieuregulowanych stosuje się kodeks cywilny ( art.1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Wobec tego dopuszczalność zawarcia umowy quod ad usum należy rozpatrywać na gruncie przepisów Kodeksu Cywilnego . Celem wspólnoty jest zarządzanie nieruchomością wspólną, ale przepis art. 206 k.c. umożliwia współwłaścicielom…

…Stosownie, bowiem do treści art. 370 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali gdy kilka osób zaciągnęło zobowiązanie dotyczące ich wspólnego mienia, są one zobowiązane solidarnie, chyba że umówiono się inaczej. W odpowiedzi na apelację pozwani wskazali iż odrzucają twierdzenia powódki, kwestionując…

Sygn. akt III Ca 671/14 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 8 listopada 2012 r w postępowaniu upominawczym Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ul. (...) w Ł. , skierowanym przeciwko R. S. i D. W. , wniosła o zasądzenie solidarnie kwoty 4.284,36 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu, zasądzenie kosztów…

…Powodowie zarzucają, iż uchwała (...) narusza art. 199 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Nie precyzują jednak na czym ta sprzeczność miałaby polegać. W kontekście naruszenia art. 199 k.c. , choć nie w bezpośrednim związku ze wskazaną uchwałą, podali w treści uzasadnienia pozwu, iż zostali…

…Zgodnie z art.1 ustawy o własności lokali , to właśnie ta ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną, przy czym w zakresie nie uregulowanym ustawą, do własności…

…odpowiednie zastosowanie do tzw. dużych wspólnot na mocy art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Przepis art. 209 k.c. nie miał zastosowania, gdyż dotyczy czynności zwykłego zarządu, do których nie należy czynność powodująca koszty rzędu 5000 zł. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Apelacja okazała się zasadna.

…poprzez błędną wykładnię tj. art. 33¹k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że wspólnota mieszkaniowa nie jest ułomną osobą prawną, o jakiej mowa w tym przepisie, a w konsekwencji uznanie, że wspólnota mieszkaniowa nie jest uprawniona do decydowania w imieniu członków wspólnoty w…

…niego osób, zgodnie z treścią art. 95 § 2 kc w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Powód zaskarżył powyższy wyrok w całości, wnosząc o jego zmianę poprzez stwierdzenie nieistnienia zaskarżonych uchwał. Złożył też wniosek o zasądzenie od pozwanej kosztów postępowania za obie instancje.

…do sadu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 u.w.l.. /vide załączone akta spraw IC 33/10 i I C 887/11. W okresie od 3 marca 2010r do 16 i 17 listopada 2011r /-daty wyrokowania Sądu Apelacyjnego w ww sprawach / ,, Zarząd w pozwanej Wspólnocie wykonywali I. M. , J. K. (1) i W. P. . Oni też w dniu 15…

…prawidłowej gospodarki; b) art. 58 §1 k.c. w związku z art. 1 ust.2 ustawy o własności lokali ; c) art. 21 ust.1,2,3, art. 22 ust.1,2,3, art. 29 ust.3, art. 30 ust.1 pkt 3, art. 30 ust.2 pkt1 ustawy o własności lokali ; d) art. 30 ust.1 pkt 2 w związku z art. 29 ust.2 pkt 1 ustawy o własności lokali ; e) art. 45…

…( mieszkalnym i użytkowym ) znajduje podstawę w art. 1 , art. 2 ust. 1 i 2 , art. 7 ust. 1 oraz art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( tekst jednolity z 2000 roku z Dziennik Ustaw Numer 80 pozycja 903 ) . Ustanowienie odrębnych lokali na nieruchomości obciążonej hipoteką znaleźć może swoje…

…18 ust. 1 i 3, art. 23 ust. 2 i art. 25 ust. 1 w związku z art. 1 ust. 2 i art. 40 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Powodowie jako żądanie ewentualne wskazali uchylenie powyższej uchwały. W odpowiedzi na pozew strona pozwana Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej we W. przy ul. (...) wniosła o oddalenie…

…i art. 18 § 5 pkt 2 prawa spółdzielczego w zw. z art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Sąd Okręgowy uznał, iż powód posiada interes prawny w zaskarżeniu kwestionowanej uchwały Rady Nadzorczej pozwanej Spółdzielni. Sąd wskazał, że przedmiotowa uchwała odnosi się do sfery majątkowych praw i obowiązków…

…Poprzez odesłanie zawarte w art.1 ust. 1 ustawy o własności lokali do przepisów kodeksu cywilnego , w zakresie regulacji współwłasności zastosowanie znajdą unormowania tam zawarte. Oddanie głosu stanowi czynność zwykłego zarządu ( art. 201 k.c. ), bądź czynność przekraczającą czynność zwykłego zarządu ( art. 199 k. c.…

Sygn. akt I ACa 1166/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 2 kwietnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Zofia Kawińska-Szwed Sędziowie : SA Ewa Jastrzębska (spr.) SO del. Joanna Naczyńska Protokolant : Anna Wieczorek po rozpoznaniu w dniu 2 kwietnia 2014…

…Art. 481 § 1 Kodeksu cywilnego , do którego odsyła art. 1 ust. 1 ustawy o własności lokali , stanowi, że jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za…

…Zgodnie bowiem z art. 1 ust. 1 u.w.l. przepisy Kodeksu cywilnego stosuje się do tych stosunków tylko w zakresie nie uregulowanym ustawą o własności lokali . Na gruncie współwłasności w częściach ułamkowych kwestia ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z nieruchomością wspólną może być bowiem uregulowana w sposób…

…jak zarząd nieruchomościami stanowiącymi jej własność; 2. art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali przez błędne uznanie, że przepis ten odsyła do art. 199 kc , gdy tymczasem nakazuje on stosować przepisy kc tylko w zakresie nieuregulowanym ustawą, natomiast przepisy art. 27 ust. 2 i 3 usm wyłączają stosowanie ustawy o…

…jak zarząd nieruchomościami stanowiącymi jej własność; 2. art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali przez błędne uznanie, że przepis ten odsyła do art. 199 kc , gdy tymczasem nakazuje on stosować przepisy kc tylko w zakresie nieuregulowanym ustawą, natomiast przepisy art. 27 ust. 2 i 3 usm wyłączają stosowanie ustawy o…