Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II C 497/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 lipca 2017 roku. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie II Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Joanna Kornatka Protokolant: Paulina Goździk po rozpoznaniu w dniu 17 lipca 2017 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z…

…Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Do głosowania za podjęciem uchwały pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności ( art. 99 §2 k.c. ).

…lokali (...) , - art. 104 k.c. w związku z art. 103 k.c. i art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, że jednostronna czynność jaką jest oddanie głosu może być konwalidowania przez potwierdzenie ważności oddanego głosu nawet po zakończeniu głosowania, podczas, gdy z treści tych…

…o własności lokali w związku z art. 58 § 3 k.c. oraz z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie i uchylenie zaskarżonym wyrokiem uchwały nr (...) w całości, podczas gdy z uzasadnienia wyroku wynika, że jedynie postanowienia tej uchwały dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości sąsiednich…

…prawa materialnego, tj. przepisu art. 108 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 u.w.l. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że żaden przepis ustawy o własności lokali i żadne przepisy prawa w tym zakresie nie stawiały takich ograniczeń co do udzielonych pełnomocnictw członkom Zarządu Wspólnoty; 6. naruszenie prawa…

…nieruchomości wspólnej) wymagać będzie w myśl art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali , poszukiwania rozwiązań na gruncie kodeksu cywilnego (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 18 listopada 2004 roku, I Ck 357/04, LEX nr 166834).

…także do współwłasności nieruchomości wspólnej (zob. art. 1 ust. 2 oraz art. 19 ustawy o własności lokali ). Każdy ze współwłaścicieli jest więc uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez…

…Jest to forma pod rygorem nieważności ( art. 73 § 2 zd. 1 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą określić sposób zarządu nieruchomością wspólną w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w…

…zaś przepisy k.c. tylko w zakresie nią nie uregulowanym ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). W konsekwencji decyzje w istotnych sprawach Wspólnoty podejmowane są w trybie uchwał zapadających większością głosów liczoną udziałami we wspólnej nieruchomości, nie wymagają zaś, jak chce skarżący, jednomyślności…

…to zgodnie z art. 199 k.c. , stosowanym na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /t.j. Dz. U. z 2015 r. poz.1892./, dalej jako: „u.w.l.” do głosowania nad przedmiotową uchwałą, jako dotyczącą zaliczek na fundusz remontowy, a więc wchodzących w skład kosztów zarządu, potrzebna była…

…W tym względzie podnieść należy bowiem, że zgodnie z art. 1 ust. 1 ww. ustawy o własności lokali , określa ona sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.

…W związku z powyższym, poprzez odesłanie zawarte w art. 1 ust. 2 u.w.l., trzeba w tym zakresie stosować ogólne unormowania zawarte w art. 95-109 Kodeksu cywilnego . W myśl przywołanych przepisów regułą jest, że czynność prawna może być dokonana przez przedstawiciela, którego źródło umocowania znajduje się w…

Sygn. akt: I C 396/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 września 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: sekr. sądowy Aleksandra Bogusz-Dobrowolska po rozpoznaniu w dniu 7 września 2016 r. w Olsztynie na rozprawie…

…Poprzez odesłanie zawarte w art. 1 ust. 1 ustawy o własności lokali do przepisów kodeksu cywilnego , w zakresie regulacji współwłasności zastosowanie znajdą unormowania tam zawarte. Oddanie głosu stanowi czynność zwykłego zarządu ( art. 201 k.c. ), bądź czynność przekraczającą czynność zwykłego zarządu ( art. 199 k.c.…

…Żądania skargi oparto na zarzutach naruszenia prawa materialnego - art. 1 ust. 1 i 2 oraz art. 2 ust. 2 u.o.w.l oraz § 3 pkt 12 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także prawa procesowego, a to…

…art. 30 ust. 1 a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali , art. 1 ust. 2, art. 22 oraz art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali , jak również niewłaściwe zastosowanie art. 37 k.r.o. W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku zgodnie z wnioskiem zawartym w apelacji (apelacja – k. 221 – 227).

Sygn. akt: I C 246/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 czerwca 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: st. sekr. sądowy Edyta Smolińska- Kasza po rozpoznaniu w dniu 8 czerwca 2016 r. w Olsztynie na rozprawie sprawy z…

…Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Do głosowania za podjęciem uchwały pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności ( art. 99 §2 k.c. ).

…odsyłając w tym zakresie do przepisów kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 u.w.l.). Zgodnie zaś z art. 99 § 1 k.c. jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

…związku z art. 964 kc , art. 60 kc i 65 § 1 kc w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali przez błędne ustalenie, że portierzy zatrudnieni przez pozwaną nie byli przez zarząd upoważnieni o konieczności informowania członków Wspólnoty o projekcie uchwały i o zbieraniu głosów co do ewentualnego jej podjęcia, że…