Orzeczenia i interpretacje

…Dlatego w tym przedmiocie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego ( art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali ), z czym związana jest kwestia charakteru przedmiotowych pełnomocnictw występujących w sprawie. Artykuł 98 k.c. stanowi, że pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu, do…

…Zakres zdolności prawnej wspólnoty jest jednak ograniczony – co wynika z art. 1 ust. 1, art. 14, art. 18, art. 22, art. 25 oraz art. 17 u.w.l. – do praw i obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną; może ona zatem posiadać majątek własny, odrębny od majątków właścicieli lokali, ale w jego skład mogą…

…Jak wynika z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.), przepisy Kodeksu cywilnego mogą być stosowane do współwłasności nieruchomości wspólnej tylko w zakresie nieuregulowanym tą ustawą.

…z ogólnej zasady przewidzianej w art. 95 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . W niniejszej sprawie w imieniu właściciela Gminy M. S. głosowała nad przedmiotowymi uchwałami M. B. (1) legitymująca się pełnomocnictwem udzielonym przez D. (...) w S. , który z kolei swoje uprawnienie wywodził z…

…związku z treścią przepisów art. 3 ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., art. 1 ust. 1 i 2 u.w.l. oraz art. 195 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. – Dz. U. z 2014 r., poz. 121 z późn. zm., dalej: k.c.) prowadzi do wniosku, że właściciel nieruchomości zabudowanej budynkiem poprzez samo wyodrębnienie w budynku…

…a zatem posiłkowo można do oceny takich umów zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali stosować kodeks cywilny , w tym art. 206 k.c. na który powoływała się pozwana. Podobnie więc zatem jak w przypadku zarządu także sposób korzystania z rzeczy wspólnej może być różnie określony i w tym znaczeniu mówimy o…

…a zatem posiłkowo można do oceny takich umów zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali stosować kodeks cywilny , w tym art. 206 k.c. Sąd Okręgowy zaznaczył, iż nieruchomość wspólna we wspólnocie mieszkaniowej to przedmiot współwłasności w częściach ułamkowych.

…Podstawę prawną takiej umowy stanowią art. 206 k.c. i art. 207 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . I w tym wypadku umowa o podziale rzeczy quoad usum może być zawarta także w sposób dorozumiany przez utrwalony między współwłaścicielami sposób korzystania z części rzeczy wspólnej.

…prawną takiej umowy stanowią art. 206 i 207 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali (tak Sąd Najwyższy w wyroku z 16 września 2015 r., III CSK 446/14, Lex nr 1816593; podobnie Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 3 czerwca 2015 r., I ACa 1535/14, Lex nr 1768743).

…Zgodnie z przepisem art. 1 ustawy o własności lokali określa ona m. in. prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną ( ust. 1 ), zaś w zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego ( ust. 2 ).

…umowy stanowią art. 206 k.c. i art. 207 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali i może być ona zawarta w każdej wspólnocie mieszkaniowej, z tym że jedynie w odniesieniu do odrębnych pomieszczeń wspólnych, które dadzą się podzielić i z których korzystanie nie łączy się ściśle z korzystaniem z lokalu.

Sygn. akt I ACa 589/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 grudnia 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: SSA Krzysztof Górski (przewodniczący, sprawozdawca) SSA Agnieszka Sołtyka SSO (del.) Joanna Kitłowska – Moroz protokolant: starszy sekretarz sądowy Beata…

…Jedynie dla porządku wskazać należy, iż w świetle art. 95 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali taki sposób głosowania jest dopuszczalny. Spór sprowadzał się do rozstrzygnięcia, czy L. S. miała umocowanie do głosowania. Strona pozwana twierdziła, że S. K. udzieliła stosownego pełnomocnictwa córce do…

…sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . W tym jednak przypadku nawet przyjmując, iż głosy oddane przez współwłaścicielkę lokalu numer (...) w 2015 roku są głosami nieważnymi, nie sposób stwierdzić, iż miało to jakikolwiek wpływ na treść podjętych uchwał.

…do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . W przedmiotowej sprawie współwłaściciele lokali garażowych, których udział w nieruchomości wspólnej wynosił łącznie 778971/2436828, nie podjęli jednolitego stanowiska w przedmiocie głosowania nad zaskarżonymi uchwałami.

…ąuoad usum , stanowią przepisy art. 206 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Nadmienił, że akt notarialny z dnia 28 kwietnia 2009 roku oraz prawomocne wyroki Sądu Okręgowego w Kielcach nie przesądzają w jaki sposób wnioskodawca jako właściciel czterech lokali będzie miał prawo korzystania z miejsc…

…ąuoad usum , stanowią przepisy art. 206 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Nadmienił, że akt notarialny z dnia 28 kwietnia 2009 roku oraz prawomocne wyroki Sądu Okręgowego w Kielcach nie przesądzają w jaki sposób wnioskodawca jako właściciel czterech lokali będzie miał prawo korzystania z miejsc…

…ąuoad usum , stanowią przepisy art. 206 k.c. w zw. z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali . Nadmienił, że akt notarialny z dnia 28 kwietnia 2009 roku oraz prawomocne wyroki Sądu Okręgowego w Kielcach nie przesądzają w jaki sposób wnioskodawca jako właściciel czterech lokali będzie miał prawo korzystania z miejsc…