Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie zaś z art. 29 ust 1 u.w.l., zarząd jest zobowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

…udzielenia absolutorium zarządowi (art. 30 ust. 2 pkt 3 i art. 29 ust. 2 u.w.l.). Trafnie powód podniósł, że sprawozdanie finansowe powinno zawierać część księgową, zawierającą rozliczenie wpływów i wydatków oraz część opisową, wyjaśniającą działania zarządu oraz uzasadniającą poszczególne wydatki i omawiającą skutki…

…przez zarząd pozaksięgową ewidencję tych kosztów ( art. 29 ust. 1 u.w.l.). Z punktu widzenia poprawności sprawozdania istotne jest jedynie zestawienie faktycznych wpłat z tytułu zaliczek oraz wydatków ponoszonych na utrzymanie nieruchomości.

…Stosownie zaś do art. 29 ust. 2 uwl właściciele lokali podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, z prowadzonej przez niego działalności.

…Skoro zgodnie z art. 29 ust. 1 u.w.l. zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma obowiązek prowadzić tylko uproszczoną dokumentację finansową, to nie ma obowiązku sporządzania sprawozdań finansowych w rozumieniu ustawy o rachunkowości . Nadto, sprawozdanie stanowi część sprawozdania rocznego składanego przez zarząd.

…związane będzie z obowiązkiem (o którym mowa w art. 29 ust. 1 u.w.l.) prowadzenia przez zarząd lub zarządcę określonej przez wspólnotę mieszkaniową pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz…

…ewidencja kosztów i przychodów, o której mowa w art. 29 ust. 1 u.w.l. Celem uchwały zatwierdzającej sprawozdanie zarządu z działalności, w tym obejmujące sprawozdanie finansowe, jest stwierdzenie przez członków danej wspólnoty mieszkaniowej prawidłowości i zgodności z prawem działania zarządu.

…Zgodnie z art. 29 ust. 1 u.w.l. dla nieruchomości wspólnej prowadzi się ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu oraz zaliczek uiszczanych na ich pokrycie, a także rozliczeń z innych tytułów. Wspólnoty w zakresie sprawozdawczości finansowej nie mają nałożonych takich restrykcyjnych wymogów jak spółki prawa handlowego…

…zgodnie z ustawą o rachunkowości , lecz na podstawie art. 29 ustawy o własności lokali prowadzi pozaksięgową ewidencję kosztów i dochodów (k. 75-78). W toku procesu strony postępowania podtrzymały swoje stanowiska. Sąd ustalił, co następuje: Powód jest członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w W. jako współwłaściciel…

Sygn. akt XXV C 806/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 lutego 2020 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXV Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: Sędzia SO Monika Włodarczyk Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Konarzewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 lutego 2020 r. w Warszawie sprawy z…

…z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej ( art. 29 ust. 1 u.w.l.). Obejmuje to także rozliczenie pożytków i innych przychodów z nieruchomości, które powinny być ponadto rozliczone na każdego właściciela lokalu, stosownie do jego udziałów w nieruchomości wspólnej, przy czym okresem rozliczeniowym wspólnoty…

…przy czym okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy (art. 29 ust. 1 i 1a u.w.l). W świetle art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 pkt 3 u.w.l., zarząd jest obowiązany składać właścicielem lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w…

…Następnie w dalszej części wywodów wskazał, iż zgodnie z treścią art. 29 ust. 1 i 1a u.w.l., zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję…

…w sprawozdaniu rachunkowym zgodnie z wówczas obowiązującym art. 29 ustawy o rachunkowości . Wartość księgowa nie jest natomiast tożsama z wartością rynkową, i jako taka nie decyduje o faktycznej wartości nieruchomości. W ocenie Sądu oba dowody z dokumentów tj., operat szacunkowy sporządzony przez A. P. na potrzeby…

…wymienione przez powódkę w pozwie istniały; 2. naruszenie art. 29 ust. 1 ustawy o własności poprzez nakazanie wydania ksiąg rachunkowych, przez przyjęcie, że powódka była zobowiązana do prowadzenia ksiąg rachunkowych, gdy tymczasem zobowiązana była do prowadzenia ewidencji pozaksięgowej przychodów i kosztów; 3.…

…W myśl art. 29 ust. 1 u.w.l. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek…

…Jak stanowi art. 29 ust. 1 u.w.l. dla nieruchomości wspólnej zarząd lub zarządca prowadzi ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu oraz zaliczek uiszczanych na ich pokrycie, a także rozliczeń z innych tytułów (tak też wyrok Sądu Apelacyjnego w Lublinie z dnia 29 stycznia 2014 r., sygn. akt I ACa 652/13).

…która z ramienia zarządcy prowadzi ewidencję, w rozumieniu art. 29 ust 1 ustawy o własności lokali , jednak zarząd wspólnoty nie podpisał tego sprawozdani. W ocenie powódki sprawozdanie finansowe powinno być dokumentem pochodzącym od zarządu, a nadto spełniać wymagania przewidziane w ustawie o rachunkowości . Odnosząc…

…Prawo kontroli działalności zarządu służy bowiem każdemu właścicielowi lokalu, stosownie do art. 29 ust. 3 UWL (vide: uzasadnienie uchwały SN z dnia z dnia 9 grudnia 2005 r., III CZP 111/05, Wyrok SA w Katowicach z dnia 8 lutego 2013 r., V ACa 533/12,, Wyrok SA w Warszawie z dnia 23.05.2014 r., I ACa 1732/13 ).