Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z dyspozycją przepisu art. 9 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U z 2005, Nr 31, poz. 266 ze zm.)- w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela.

…całości i zarzucając: 1. obrazę prawa materialnego, tj. 1) art. 9 ust. 1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266 j.t.) poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji uznanie, że pozwany nie jest zobowiązany do ponoszenia…

…żądania pozwu powódka wskazała, iż zgodnie z treścią art. 9 ust. 5 oraz art. 2 ust. 1 pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów pozwana nie ma prawa pobierać opłat za windę, energię na klatce schodowej i innych elementów nie będących ani czynszem ani opłatami niezależnymi od właściciela.

…może nastąpić przy zachowaniu ograniczeń przewidzianych w art.9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. jedn. Dz.U. z 2005 r. nr 31 poz.266 z póź. zm.).

…praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy (…) w tym art. 9 ust. 7 stanowiący, że podwyższanie opłat za używanie lokalu ponad poziom wynikający z przepisów ust. 1 i 3 może nastąpić po podjęciu uchwały przez walne zgromadzenie. (dowód:, pismo pozwanej z dnia 18.06.2009r. – k. 137-140) W dniu 4 sierpnia 2009r. powódka…

…wchodzących skład mieszkaniowego zasobu gminy L. w zw. z art.9 ust.5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów (..). Skarżący zakwestionowali uznanie, jakoby przystąpili oni do długu w sytuacji, gdy w istocie przejęli ten dług, co nastąpiło z naruszeniem prawa.

…więc nie zachowali 6 miesięcznego terminu, o jakim mowa w art. 9 ust 1 b i 2 cytowanej ustawy, liczonego od czasu wejścia w życie poprzedniej niespornej stawki czynszu, a tym samym naruszyli tryb wypowiadania stawek czynszu przewidziany ww. ustawą, co skutkowało uwzględnieniem powództwa.

…Zgodnie z treścią umowy najmu i zapisem art. 9 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego najemcy lokali oprócz czynszu obowiązani są uiszczać opłaty niezależne od właściciela czyli media (energia cieplna, woda, wywóz nieczystości).

…, zobowiązanym do tego było (...) , co wynika z brzmienia art. 9 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów (…). Jednakże niezasadnym uznał doliczenie do kwoty należnego powodowi odszkodowania nieuiszczonych opłat za ciepłą wodę z uwagi na fakt, że dopływ ciepłej wody został odcięty od lokalu zajmowanego przez D. Ł. i K.…

…koszty zarządu nieruchomością wspólną; 3. naruszenie art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów , przez błędną jego wykładnię, polegającą na przyjęciu, że przepis ten obowiązuje tylko wtedy, gdy strony nie umówił y się inaczej, podczas gdy jest to przepis bezwzględnie obowiązujący.

…Kodeksu Cywilnego . Zgodnie natomiast z treścią przepisu art. 9 ust. 8 ustawy o ochronie praw lokatorów wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m powierzchni użytkowej budynku.

…Z treści art. 9 ust. 5 i 6 ustawy tej wynika, że w ramach zawartej umowy najmu, oprócz czynszu, wynajmujący może pobierać opłaty niezależne od właściciela w przypadku, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług. Skarżący w takim przypadku stosuje dwa warianty.

Sygn.akt.I.C.303/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 maja 2013 r. Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący SSR Alina Gałęzowska Protokolant Alina Kowalik po rozpoznaniu w dniu 29 maja 2013 r. w Środzie Śląskiej sprawy z powództwa A. D. p/ko Gminie M. o zapłatę I.…

…W myśl art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 3, poz. 266 ze zm. dalej "u.o.p.l.") wynajmujący oprócz czynszu może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela.

…W myśl art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 3, poz. 266 ze zm. dalej "u.o.p.l.") wynajmujący oprócz czynszu może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela.

…Sąd nadmienił także, że do dnia 31.12.2006 r. obowiązywał art. 9 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , który w przeciwieństwie do obecnie obowiązującego art. 8a pkt 3 , nie przewidywał dla podwyższenia opłat żadnej formy szczególnej pod rygorem…

Sygn. akt II Ca 1543/12 POSTANOWIENIE Dnia 20 marca 2013 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu II Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia SO Beata Stachowiak (spr.) Sędziowie Sędzia SO Jolanta Bojko Sędzia SO Anna Kuczyńska Protokolant Elżbieta Biała po rozpoznaniu w dniu 7 marca 2013 r. we…

…Nadto, jak wskazał Sąd Rejonowy w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, zgodnie z art. 9 ust.5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz. 266 ze zm. ) w stosunkach najmu wynajmujący może pobierać opłaty niezależne od…

…Co więcej, art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) kształtuje pojęcie opłat dodatkowych, uznając za takie wprost dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i…

…lokalu z mocy prawa, gdyż o tym tytule jest mowa w art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów , że mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 10.04.1974 r. Prawo lokalowe i przepisy wykonawcze do tej ustawy. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Apelacja powoda była bezzasadna.