Orzeczenia i interpretacje

…wzrostem cen gazu nie stanowią podwyżki opłat w rozumieniu art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie prawa lokatorów . W przypadku pozwanych niedopłata za okres od 1 sierpnia 2012 do 3 marca z 2015 roku wynosiła kwotę dochodzoną pozwem. Powódka wywodziła również, że doręczyła pozwanym rozliczenia korygujące, w których…

…Pozwany pomimo wezwania do zapłaty odmówił uiszczenia kwoty dochodzonej pozwem, powołując się na treść art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów . W odpowiedzi na pozew pozwana A. K. , reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz o…

…Pozwany pomimo wezwania do zapłaty odmówił uiszczenia kwoty dochodzonej pozwem, powołując się na treść art. 9 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów . W odpowiedzi na pozew pozwany J. K. , reprezentowany przez profesjonalnego pełnomocnika w osobie radcy prawnego, wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o…

…Zgodnie z art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wynajmujący w stosunkach najmu może obok czynszu pobierać opłaty niezależne od właściciela. Zgodnie zaś z art. 2 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy pod pojęciem opłat niezależnych od…

Sygn. akt V Ca 3438/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 sierpnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Strączyńska (spr.) Sędziowie: SO Waldemar Beczek SR del. Renata Drozd-Sweklej Protokolant: sekr. sądowy Marta Szczęsna po rozpoznaniu w…

…Sąd mając na uwadze art. 659 § 1 i 2 k.c. , art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2004r., poz. 150) wskazał, iż bezspornym w niniejszej sprawie było, że lokal mieszkalny położony przy ul. (...) w S. stanowi własność…

…Wartość odtworzeniową lokalu definiuje przepis art. 9 ust. 8 cytowanej ustawy, stanowiąc, że jest nią iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Z kolei przez wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej…

…Sąd Rejonowy jako podstawę prawną rozstrzygnięcia powołał art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r., poz. 150), zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać…

…Zasady obliczania wartości odtworzeniowej lokalu określa art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Zgodnie z nim wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia…

…361 § i 2 kc w zw. z art. 160§1 i 2 kpa w zw. z art. 8a i art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , poprzez błędną wykładnię polegającą na uznaniu, iż wysokość należnego powodom odszkodowania odpowiada wartości rynkowej lokali objętych…

…1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. , 688¹ k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy…

…art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz…

…co do zasady należne ( art. 18 ust. 1 i ust. 3 w zw. z art. 9 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. nr 71, poz. 733), nie jest to stanowisko odosobnione, wręcz należy wskazać, iż jest ono już ugruntowane w orzecznictwie, o czym…

…może nastąpić przy zachowaniu ograniczeń przewidzianych w art.9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. jedn. Dz.U. z 2005 r. nr 31 poz.266 z póź. zm.).

…lub inny wierzyciel z tytułu opłat związanych z lokalem - art. 9 ust. 5 i art. 19c ust. 1 w zw. z art. 19e ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ) może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie (najemcy i stale zamieszkujących z nim osób…

…Konstytucją , jako godzących w prawo własności, ⚫ przepis art. 9 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów , stanowiący podstawę ustalenia wysokości czynszu w wypowiedzeniu z dnia 16.06.2003r., został uznany za niezgodny z Konstytucją z dniem 31 grudnia 2006 r. na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17…

…należne opłaty”, o jakich mowa w art. 688¹k.c. Zgodnie z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów (…), w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, oprócz opłat za używanie lokalu,…

…Dodatkowo z treści art. 9 ust. 5 i 6 ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266z późniejszymi zmianami) wynika, że prócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od…

…ochronie praw lokatorów . Stosuje się tu poprzez analogię art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r., o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego ( Dz. U. Nr 71 poz. 733). Zgodnie z definicją zawartą w tej ustawie wskazane opłaty są opłatami niezależnymi od właściciela.

…najemca nie ma zawartej odrębnej umowy z ich dostawcą ( art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [dalej: u.o.p.l.] w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 tej ustawy).