Orzeczenia i interpretacje

…zasobach mieszkaniowych towarzystw budownictwa społecznego art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , podczas gdy w zasobach towarzystw budownictwa społecznego stosowany jest czynsz regulowany, 3. przepisu art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca…

…art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz…

…Przepis art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 4 lipca 2019 roku stanowi, że do rozpoznania środków odwoławczych wniesionych i nierozpoznanych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym.

Sygn. akt XVIII C 266/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 stycznia 2020r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XVIII Cywilny w składzie: Przewodniczący : Sędzia SO Magda Inerowicz Protokolant: starszy protokolant sąd. Emilia Staszkiewicz po rozpoznaniu w dniu 5 grudnia 2019r. na rozprawie sprawy z…

…Powyższa wartość wyznaczała górną granicę czynszu najmu obowiązującego do końca 2004r. Jednocześnie, w art. 9 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ustawodawca określił zasady zmiany wysokości czynszu.

…Obowiązek ten wynika z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów , który stanowi, że w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, oprócz opłat za używanie lokalu, właściciel może…

…art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. , 669 § 1 k.c. i art. 9 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz…

…1 i 2 k.c. w zw. z art. 160 § 1 i 2 kpa w zw. z art. 8a i art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., Nr 150 j.t.); 2).. art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 278 k.p.c. w zw.

…osobom uprawnionym, c. art. 2 ust. 1 pkt 8 i 8a w zw. z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, że opłata z tytułu oświetlenia budynku nie obciąża wyłącznie właściciela lokalu.

…W tych okolicznościach faktycznych stosując art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów , zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela należało powództwo główne uznać za częściowo uzasadnione.

…została wprowadzona z zachowaniem terminu, o którym mowa w art. 9 ust. 1b ustawy o ochronie praw lokatorów , gdyż nastąpiła po upływie dłuższego aniżeli 6 - miesięcznego okresu czasu. Podwyżka ta nastąpiła z przekroczeniem 3% wartości odtworzeniowej lokalu.

…W tym kontekście nie zasługuiwało na aprobatę stanowisko pozwanego, który w oparciu o treść art. 9 ust. 5 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 i 8a u.o.p.l. stara się ograniczyć wysokość przysługujących właścicielowi należności o wysokość opłat eksploatacyjnych ponoszonych na rzecz zarządcy.

Sygnatura akt I C 2779/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ K. , dnia 11-10-2017 r. Sąd Rejonowy w Kaliszu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Katarzyna Porada-Łaska Protokolant: sekretarz sądowy Katarzyna Bartosik po rozpoznaniu w dniu 11-10-2017 r. w Kaliszu na rozprawie sprawy z…

…od poprzedniej, a zatem została dokonana z naruszeniem art. 9 ust. 1b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów (u.o.p.l.). Wskazała również, że wypowiedzenie dotychczasowej stawki czynszu nie zawiera przyczyn podwyżki i jej kalkulacji.

…8a ust. 5 pkt 2 powołanej ustawy/. Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1b podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat nienależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej, niż co 6 miesięcy. W niniejszej sprawie powodowa Gmina domagała się od pozwanej zapłaty zaległości z tytułu…

…umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług ( art. 9 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów ). Z powyższych przepisów ustawy wynika, że wynajmujący nie ma obowiązku zapewnienia najemcy dostawy mediów i usług komunalnych. Najemca może bowiem zawrzeć umowę bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług i…

…w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 669 § 1 k.c. , a także art. 9 ust. 5 i art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Stosownie do pierwszego z powołanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się…

…do niej opłat za konserwację domofonu, ponieważ w myśl art. 9 ust. 5 w związku z art. 2 ust. 8a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610 ze zm.) wydatki te obciążają właściciela lokalu, a tym samym nie mogą…

…Jednocześnie, zgodnie z art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610) w związku z art. 2 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, oprócz czynszu najmu wynajmujący może również pobierać opłaty niezależne od…

…Jak stanowi bowiem art. 9 ust. 5 ustawy z 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. z 08 września 2008 (Dz.U. z 2016 r. poz. 1610) , w dalszej części uzasadnienia ustawa o ochronie praw lokatorów - w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może…