Orzeczenia i interpretacje

…ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych, Stosownie do art. 9 ust 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , w stosunkach najmu (w sprawie II Ca 2206/21 Sąd II instancji wskazał, iż należy stosować posiłkowo przepisy o najmie do stosunku prawnego łącznego…

…Zdaniem powodów wynajmujący od lat nieprawidłowo, niezgodnie art. 9 ust. 5 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów /…/, oblicza te opłaty poprzez ich zawyżenie ponad koszt poniesiony w związku z dostarczaniem wody i ciepła do lokalu powodów, co zostało potwierdzone orzeczeniami sądowymi w dwóch…

…Zgodnie z art. 9 ust. 1b, 2, 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów , podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Termin ten biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obowiązywać.

…zasobach mieszkaniowych towarzystw budownictwa społecznego art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , podczas gdy w zasobach towarzystw budownictwa społecznego stosowany jest czynsz regulowany, 3. przepisu art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca…

…osobom uprawnionym, c. art. 2 ust. 1 pkt 8 i 8a w zw. z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez przyjęcie, że opłata z tytułu oświetlenia budynku nie obciąża wyłącznie właściciela lokalu.

…W tych okolicznościach faktycznych stosując art. 9 ust. 5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów , zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela należało powództwo główne uznać za częściowo uzasadnione.

…8a ust. 5 pkt 2 powołanej ustawy/. Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1b podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat nienależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej, niż co 6 miesięcy. W niniejszej sprawie powodowa Gmina domagała się od pozwanej zapłaty zaległości z tytułu…

…umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług ( art. 9 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów ). Z powyższych przepisów ustawy wynika, że wynajmujący nie ma obowiązku zapewnienia najemcy dostawy mediów i usług komunalnych. Najemca może bowiem zawrzeć umowę bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług i…

…Jednocześnie, zgodnie z art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 1610) w związku z art. 2 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, oprócz czynszu najmu wynajmujący może również pobierać opłaty niezależne od…

…w szczególności art. 664 k.c. , art. 681 k.c. i art. 9 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. Nr 31, poz. 266 ze zm.), poprzez przedwczesne przyjęcie, że dokonane przez powódkę remonty są drobnymi nakładami w rozumieniu…

…Opłata żądana za oświetlenie klatki schodowej jest niezgodna z art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , który stanowi, że wynajmujący oprócz opłat za używanie lokalu, może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela,…

…najmu z dnia 28 stycznia 2008r. w zw. z art. 353¹ k.c. i art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014r. poz. 150 z późn. zm.).

…Zgodnie z postanowieniami art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150), zarówno w ramach umowy najmu, jak i w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, właściciel lokalu…

…Sąd Rejonowy jako podstawę prawną rozstrzygnięcia powołał art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r., poz. 150), zgodnie z którym w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać…

…może nastąpić przy zachowaniu ograniczeń przewidzianych w art.9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. jedn. Dz.U. z 2005 r. nr 31 poz.266 z póź. zm.).

…Dodatkowo z treści art. 9 ust. 5 i 6 ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266z późniejszymi zmianami) wynika, że prócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od…

…ochronie praw lokatorów . Stosuje się tu poprzez analogię art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r., o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego ( Dz. U. Nr 71 poz. 733). Zgodnie z definicją zawartą w tej ustawie wskazane opłaty są opłatami niezależnymi od właściciela.

…najemca nie ma zawartej odrębnej umowy z ich dostawcą ( art. 9 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [dalej: u.o.p.l.] w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 tej ustawy).

…może nastąpić przy zachowaniu ograniczeń przewidzianych w art.9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. jedn. Dz.U. z 2005 r. nr 31 poz.266 z póź. zm.).

…wchodzących skład mieszkaniowego zasobu gminy L. w zw. z art.9 ust.5 i 6 ustawy o ochronie praw lokatorów (..). Skarżący zakwestionowali uznanie, jakoby przystąpili oni do długu w sytuacji, gdy w istocie przejęli ten dług, co nastąpiło z naruszeniem prawa.