Orzeczenia i interpretacje

…Zdaniem Wojewody, regulacja ta jest niewystarczająca i narusza art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów. Przepis ten nakazuje ustalanie stawek czynszu z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, wymieniając obligatoryjnie: położenie budynku, położenie lokalu w budynku,…

…od obowiązku płacenia tzw. "czynnika wyrównawczego"; 2) art. 7 Konstytucji RP poprzez przekroczenie przez Prezydenta Miasta Katowice ustawowej granicy płynącej z przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.) oraz…

…od obowiązku płacenia tzw. "czynnika wyrównawczego"; - art. 7 Konstytucji RP poprzez przekroczenie przez Prezydenta Miasta Katowice ustawowej granicy płynącej z zapisów ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725; dalej…

…Ponadto przepis art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) stanowi, że w lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:…

…powołanej na wstępie uchwały w całości, jako sprzecznej z art. 7 Konstytucji RP w zw. z art. 20 ust. 4, w zw. z art. 21 ust. 3, w zw. z art. 7 ust. 1 u.o.l. W ocenie organu nadzoru, ustanowienie w przedmiotowej uchwale, jako zasady, trybu przetargowego dla wynajmu lokali, implikuje brak możliwości realizacji delegacji…

…czynszu, które winny być realizowane z uwzględnieniem art. 7 ust. 1 ustawy. Wojewoda wyjaśnił również, że art. 7 ust. 1 wskazuje czynniki stanowiące podstawę zastosowania podwyższenia lub obniżenia czynszu, do których należy: 1) położenie budynku; 2) położenie lokalu w budynku; 3) wyposażenie lokalu i budynku w…

…Ponadto przepis art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) stanowi, że w lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:…

…Tym samym, w treści Programu wymieniono jedynie czynniki przewidziane w art. 7 ust. 1 pkt 1 - 4 ustawy, natomiast lokalny ustawodawca nie określił dla każdego z ww. czynników wpływających na obniżenie stawki czynszu za 1 m2 wartości, o którą należy obniżyć czynsz.

…Gminy [...], jako sprzecznej z art. 21 ust 2 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611; dalej: uopl) w związku z art. 7 Konstytucji RP. Wojewoda [...] zarzucił wadliwość następujących przepisów…

…na poziom czynszu są w istotnej części sprzeczne z art. 7 ust. 1 u.o.p.l. Tabela także nie zwiera wszystkich istotnych czynników mających i mogących mieć wpływ na podwyżkę i obniżkę czynszu. Z uwagi na stosowane wobec skarżącego stawki czynszu, zapisy zniżek i podwyżek dot. w szczególności: § 6 ust. 4 tabela nr 19…

…Gminy Cieszyn, jako sprzecznej z art. 21 ust 2 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r., o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 611 – dalej jako: ustawa o ochronie praw lokatorów) w związku z art. 7 ustawy z dnia 2 kwietnia 1997…

…Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stawki czynszu w lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego ustalane są za 1 m² powierzchni użytkowej lokali, przy czym uwzględnia się czynniki podwyższające lub…

…lokali mieszkalnych obowiązujące w Gminie M. S. . Przepis art. 7 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) stanowi, że w lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających…

…przy ulicy (...) of/18, czynsz określany jest na podstawie art. 7 i 8 ustawy o ochronie praw lokatorów , a ustalający stawki czynszu za 1 m² wójt (burmistrz, prezydent) jest obowiązany działać na podstawie uchwały rady gminy, o której mowa w art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów . Działający w imieniu…

…Warszawy decyzją z 27 lutego 2009 r., działając na podstawie art. 7 ust. 1, 2 i 3 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz.U. Nr 50 poz. 279), ustanowił na 99 lat prawo użytkowania wieczystego do gruntu o pow.

…w Olsztynie naruszenie prawa materialnego, to jest: art. 7 ust. 1 pkt 1-4 w zw. z art. 4 ust. 1 i art. 21. ust. 1 i 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako "u.o.p.l.") - polegające na uznaniu, że uchwała nr [...] w sprawie uchwalenia…

…w Olsztynie naruszenie prawa materialnego, to jest: art. 7 ust. 1 pkt 1-4 w zw. z art. 4 ust. 1 i art. 21. ust. 1 i 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako "u.o.p.l.") - polegające na uznaniu, że uchwała nr XVIII/235/2011 w sprawie uchwalenia…

…zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r., poz. 1234) i art. 7 oraz art. 32 Konstytucji RP; 2) [...] uchwały nr [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia [...] marca 2015 r., w zakresie w jakim wyłącza prawo wnioskodawcy do merytorycznego rozpoznania złożonego wniosku mieszkaniowego, a tym samym pozbawia prawa do najmu…

…§ 11 ust. 4, nie uwzględnione zostały wymagane przepisem art. 7 ust. 1 pkt 1- 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, czynniki od których zależy wysokość czynszu, lub uwzględnione zostały w sposób pozorny, tj.: 1) czynnik uwzględniający…

…czynszowej, nie uwzględnione zostały wymagane przepisem art. 7 ust. 1 pkt 1- 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, czynniki od których zależy wysokość czynszu, lub uwzględnione zostały w sposób pozorny, tj.: 1) czynnik uwzględniający…