Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II Ca 1557/24 POSTANOWIENIE Dnia 14 listopada 2024 roku Sąd Okręgowy w Kielcach, II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Sądu Okręgowego Hubert Wicik po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Kielcach w dniu 14 listopada 2024 roku sprawy z wniosku S. M. i A. M. (1) z…

…(Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm. – dalej: "u.p.d.o.f."); art. 6 ust. 3, ust. 4, art. 36 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (Dz.U. z 2023 r., poz. 725 – dalej: "u.o.p.l."); art. 3581 § 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 2023 r. poz. 1610 ze zm. – dalej:…

…są jako krotność czynszu i podlegają zwrotowi na podstawie art. 6 ust. 3 i ust. 4 u.o.p.l., przy czym zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności przyjętej w dacie jej pobrania, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja…

…Podstawowe obowiązki Towarzystwa i najemcy, poza ustalonymi w umowie najmu, zawarte są w art. 6 do 6e ustawy o ochronie praw lokatorów (§ 10). Najemca wywiązał się z warunku wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu wymienionych w § 3 ust. 1 w wysokości 6-krotności miesięcznego czynszu za…

…Przechodząc do kwestii oceny prawnej, podstawę powództwa stanowił art. 6 ust. 4 ustawy z z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2023.725 t.j. z dnia 2023.04.18), zgodnie z którym kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia…

…Zgodnie z art. 6 ust. 4 ustawy lokatorskiej kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. I na tej podstawie Sąd w punkcie I wyroku zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 1.105,56 zł.