Orzeczenia i interpretacje

…1 lipca 2019 r. do 26 kwietnia 2021 r., powołując się na art. 23 ust 3 oraz art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2023.725 t.j. z dnia 2023.04.18).

…ust. 10 Rozdziału IX prawodawca gminny zmodyfikował treść art. 23 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów stanowiąc, że umowę najmu lokalu socjalnego przedłuża się na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji materialnej, o której mowa w ust. 6, a ponadto zachodzą warunki określone w lit. a) -c)…

…Zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej…

…socjalnego i jego przedłużenia uregulowana została w art. 23 ust. 1 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. W myśl ust. 1 tego artykułu umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. Z kolei zgodnie z ust. 3 umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny…

…że musi być to umowa na czas oznaczony, o czym mowa w art. 23 ust. 1 ustawy. W § 15 załącznika Nr 1 do uchwały, Rada uchwaliła, że obniżki czynszu udziela się na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia na kolejne okresy po złożeniu podania przez najemcę i spełnieniu kryteriów, o których mowa w § 4 ust. 1. Skarżący…

…8) art. 21 ust. 1 pkt 2 i art. 21 ust. 3 w związku z art. 23 ust. 3 ustawy o ochronie lokatorów w związku z art. 2 Konstytucji RP oraz z art. 91 ust. 1 u.s.g. poprzez jego błędną wykładnię, a w konsekwencji jego niewłaściwe zastosowanie poprzez uznanie, że § 8 ust. 1 uchwały nie narusza prawa, podczas gdy w ocenie…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172) umowę najmu socjalnego lokalu zawiera się na czas oznaczony, a po upływie oznaczonego w niej czasu można ją przedłużyć na następny okres, jeżeli…

…Zatem skoro skarżący posiadają tytuł prawny do lokalu w postaci umowy najmu, a przepis art. 23 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów oraz § [...] z uchwały z [...] lipca 2009 r. wykluczają zawarcie umowy najmu socjalnego z osobą posiadającą tytuł prawny do lokalu, to odmowne rozstrzygnięcie organu należało uznać za…

…że musi być to umowa na czas oznaczony, o czym mowa w art. 23 ust. 1 ustawy. Żaden przepis ustawy nie zawiera upoważnienia dla rady gminy do określenia czasu trwania umowy najmu lokalu socjalnego. Zdaniem organu nadzoru w § 16 ust. 1 uchwały rada miejska wykroczyła poza zakres delegacji określonej w art. 21 ust. 3 pkt…

…(...) ) oraz piśmie procesowym z dnia 26 lutego 2019r., b) art. 23 ust. 1 i ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego , poprzez jego całkowite pominięcie i przyjęcie, że pozwani winni ponosić należności z tytułu użytkowania lokalu (odszkodowanie i opłaty…

…czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy (art. 23 ust. 4 ustawy). Zdaniem organu, taka regulacja jest zgodna z prawem i sprawiedliwa społecznie. W innym bowiem przypadku, osoba posiadająca dochód w wysokości np. 100 zł na członka gospodarstwa domowego - otrzymałaby pomoc gminy w postaci najmu lokalu,…

…Przepis art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005, Nr 31, poz. 266 z późn. zm.- dalej jako „u.o.p.l.”) stanowi, iż umowę najmu socjalnego lokalu zawiera się na czas oznaczony.

…z nim umowę o następny okres z uwagi na jego sytuację ( art. 23 ust. 3 w zw. z art. 25e ). Taki najemca może też zostać zakwalifikowany do grona uprawnionych do lokalu socjalnego i uzyskać od Gminy tytuł prawny do takiego lokalu. W przypadku nieopuszczenia tymczasowego pomieszczenia gmina ma prawo wystąpienia o jego…

…ochronie praw lokatorów, a ponadto jest wprost sprzeczny z art. 23 ust. 2 przedmiotowej ustawy stanowiącym, że umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w…

…rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1 (art. 23 ust. 2). Z powyższego wynika, że lokale socjalne zostały potraktowane odrębnie i uprawnienie do wynajęcia z gminnego zasobu mieszkaniowego lokalu socjalnego przysługuje osobom spełniającym tylko dwa warunki: nie posiadającym tytułu i prawnego do lokalu…

…Zgodnie z art. 23 ust. 3 u.o.p.l. Gmina ma niewątpliwie prawo do podejmowania samodzielnej oceny co do kontynuacji umowy najmu lokalu socjalnego, bądź też odmowy przedłużenia danej umowy, o co zresztą powód jak wynika z pisma z dnia 10.04.2017 r. nie występował.

…Zgodnie z art. 23 ust.3 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150) zwanej dalej "ustawą", w wersji obowiązującej w dacie podjęcia zaskarżonego przepisu uchwały, uchwalane przez radę gminy zasady wynajmowania…

…i aktualizuje obowiązek pozwanej zapewnienia lokalu, - art. 23 ust. 2 ustach o ochronie praw lokatorów… poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, gdy w odniesieniu do powódki aktualne były przesłanki zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego wymieniona bowiem co prawda posiada tytuł prawny do lokalu, jednakże na zasadzie…

…Zastosowanie tego kryterium jest możliwe jedynie, co wprost wynika z art. 23 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, w stosunku do lokalu socjalnego. Natomiast odnośnie określonych w § 12 ust. 2 pkt 4 lit. a i lit. b zaskarżonej uchwały minimum miesięcznego kryterium dochodowego osób ubiegających się o najem lokalu…

…do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego na podstawie art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego i § 8 ust.2 pkt 1 uchwały Rady Miejskiej T. bowiem jak wynika z księgi wieczystej (...) i prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w…