Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do treści przepisu z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. 2001 Nr 71, poz. 733 ze zm.), znajdującego zastosowanie w przedmiotowej sprawie, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego…

…podstawę prawną w art. 222 § 1 k.c. , art. 6882 k.c. oraz art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U.2020.611 z późn. zm.), powództwo zasługiwało na uwzględnienie.

…wypowiedzenia pozwanej umowy najmu wynikających z art. 11 ust. 2 pkt 2 u.o.p.l. Wyrokiem z dnia 29.01.2021r., sygn. akt I.C.1724/20 Sąd Rejonowy Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu oddalił powództwo. W uzasadnieniu Sąd Rejonowy powołał się na art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów i wyjaśnił, że…

…Spełnione zostały wszelkie wymogi wynikające z art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.). Zostało to potwierdzone także w wyroku Sądu Rejonowego Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z 22 października…

…2009r. pismem z dnia 2 marca 2020r. Powodowie, zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , uprzedzili pozwanych o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu ze względu na zwłokę w zapłacie czynszu za więcej niż trzy pełne…

…jest powódce niezbędne ze względu na ważne przyczyny z art. 11 ust. 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. 2020 poz. 611 ze zm. dalej jako: „u.o.p.l.”), tj. konieczność zapewnienia Szkole Podstawowej w L. dodatkowej…

…Sąd wskazał iż w świetle art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego aby oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu lokalu mieszkalnego było skuteczne – musi istnieć zaległość w opłatach za mieszkanie za trzy pełne okresy…

…Jak stanowi art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego…

…Wypowiedzenie najmu nastąpiło na podst. art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i jako takie było faktycznie uzasadnione. Skuteczne wypowiedzenie stosunku najmu pozbawiło w dalszej kolejności pozwanych tytułu prawnego do lokalu.

…Jak wynika z art. 11 ust. 9 u.o.l., obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na właścicielu budynku. Gmina jest obowiązana dostarczyć lokale zamienne tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy najemcy uiszczali czynsz regulowany.

…naruszenie prawa materialnego, tj. art. 5 k.c. w związku z art. 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego , oraz obrazę art. 227 oraz 233 k.p.c. , mającą istotny wpływ na wynik sprawy, albowiem skutkującą nakazaniem pozwanym opuszczenia i opróżnienia lokalu,…

…W myśl art. 11 ust. 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako u.o.p.l.) z ważnych przyczyn właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie…

…i innych należności za lokal określone są przepisami art. 11 ust 1, art. 11 ust. 2 pkt. 2 oraz art. 12 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz, U. z 2020 r. poz. 611).

…wszczęciem procedury rozwiązania umowy najmu w oparciu o art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego . W trakcie tych kontaktów omawiana była kwestia nieruchomości położonej we F. . W 2018 r. w K. wydano 45 wyroków eksmisyjnych z prawem do lokalu…

…Wypowiedzenie umowy najmu i jego skutki 4.Wedle art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz.U. z 2005 roku, poz. 266 z późn. zm.), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie…

…umowy wobec obojga małżonków z zachowaniem trybu art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , czyli z wezwaniem do zapłaty i wyznaczaniem miesięcznego terminu na zapłatę należności także względem obojga małżonków.