Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Rejonowy powołując się na treść art. 11 ust. 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , podkreślił, iż ważnych przyczyn, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu,…

…2016r . wypowiedział najemcy umowę najmu na podstawie art. 11 ust.3 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów , który stanowi, że właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z…

…wypowiedziana pismem z dnia 3 grudnia 2018 r. na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wobec niezapłacenia czynszu i opłat za używanie lokalu za co najmniej 3 pełne okresy płatności. Rozwiązanie umowy nastąpiło z dniem 31 stycznia 2019 r. Pozwani nie wydali powodowi przedmiotu najmu.

…w osobie radcy prawnego, wniósł o rozwiązanie w trybie art.11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego , umowy najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w Ł. , zawartej w dniu 8 stycznia 2015 roku na czas nieokreślony przez powoda i pozwanego A. G. oraz…

…ostatecznie umowę najmu z dniem 31.05.2017 r. na podst. art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Umowa uległa rozwiązaniu z dniem 30.06.2017 r. Powód wezwał nadto E. B. do opuszczenia do dnia 30.06.2017 r. wraz ze wszystkimi osobami i…

…najemczyni w dniu 29 października 2009 r. Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej jako: „ ustawa o ochronie praw lokatorów ”) (w brzmieniu sprzed dnia 21 kwietnia 2019 r.) jeżeli lokator jest uprawniony do…

…o zamiarze wypowiedzenia stosunku najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - w razie bezskutecznego upływu zakreślonego do zapłaty terminu.

…i to tylko z przyczyn i na zasadach w niej określonych w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733). Zgodnie z treścią art. 11 ust. 2 cytowanej ustawy właściciel nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec…

…mu umowę najmu lokalu, wskazując jako podstawę art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego . Wezwał pozwanego do wydania lokalu w stanie wolnym od osób i rzeczy do 31 sierpnia 2016 r. Zarząd (...) sp. z o.o. w Z. pismem z 12…

…z 5 września 2012 roku została wypowiedziana zgodnie z art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego . Postępowanie w tej sprawie zostało zawieszone. Sąd Rejonowy ustalił również, że powód jest właścicielem wielorodzinnego budynku położonego w Z. przy…

…W piśmie z dnia 26 sierpnia 2019 roku powodowie podtrzymali swe stanowisko i dodatkowo wskazali na przepis art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów jako podstawę do uwzględniania powództwa (k. 184-187). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Nieruchomość oznaczona jako działka nr (...) o pow.

…Jak zaś wynika z dyspozycji art. 11 ust. 1 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1182 ze zm.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może…

…nie zamieszkuje tej nieruchomości i wskazując treść art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego . Powódka podniosła, iż obecnie pracuje zawodowo poza granicami kraju, jednakże zajmuje sporny lokal, gdzie posiada rzeczy…

…Apelujący zarzucili sądowi I instancji: - naruszenie art. 6 k.c. w zw. z art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego poprzez uznanie, iż powód wykazał, że doszło w niniejszej sprawie do skutecznego wypowiedzenia najmu, a tym samym, aby pozwani…

…powód dokonał rozwiązania umowy w sposób zgodny z treścią art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Legitymacja czynna powoda nie budzi wątpliwości, gdyż jest wynajmującym oraz właścicielem lokalu.

…Zgodnie z treścią art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest…

…zarzucając m.in. nie dochowanie trybu określonego w art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Zarzut ten należało jednak uznać za bezzasadny. W świetle zeznań powódki i pozwanej za okoliczność bezsporną należało bowiem uznać, że pozwani zajmowali przedmiotowy…

…prawnego i nakazania opróżnienia lokalu na podstawie art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Ponadto powódka wniosła o zasądzenie na jej rzecz odszkodowania w kwocie (...) ,- złotych z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości przez pozwanego.

…Wypowiedzenie umowy najmu w stosunku do pozwanej nastąpiło skutecznie w trybie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Od 1 lutego 2019 r. pozwana zajmuje lokal bez tytuł prawnego.

…, art. 65 § 1 k.c. , art. 58 k.c. , art. 222 § 1 k.c. oraz art. 11 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Na tych podstawach sformułowano wniosek o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa wzajemnego oraz oddalenie powództwa…