Orzeczenia i interpretacje

…W myśl art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności…

…Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt. 2 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266) właściciel lokalu mieszkalnego może wypowiedzieć stosunek prawny, na podstawie którego lokator jest uprawniony do odpłatnego…

…umowy najmu nie było skuteczne w świetle uregulowań art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. 2005 nr 31 poz. 266 ze zm., w dalszej części uzasadnienia będzie ona określana jako ustawa o ochronie praw lokatorów ) gdyż…

…uwzględnieniu art. 673 § 1 – 3 w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.), przewidujących szczególną ochronę lokatorów. Sąd podkreślił, że w oświadczeniu w przedmiocie wypowiedzenia, zawartym w piśmie z dnia 5 marca…

…Zgodnie bowiem z art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) - jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku…

…W uzasadnieniu pozwu strona powodowa wskazała, że podstawą do rozwiązania umowy najmu jest przepis art. 11 ust. 10 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie kodeksu cywilnego , gdyż pozwana nabyła na własność lokal mieszkalny nr (...) położony w Z. przy ul. (...) , co do którego…

…1 marca 2002 r., jako podstawę wypowiedzenia wskazując art. 11 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zm.) i zaznaczając, że jej oświadczenie ma związek…

…T. U. K-37 Sąd zważył , co następuje: Zgodnie z treścią art.11 pkt 2 ppkt 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów ….,właściciel może wypowiedzieć umowę najmu nie później niż na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego , jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za…

…5. naruszenie art. 65 § 1 k. c. w zw. z art. 11 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U.2005.31.266) przez przyjęcie, że wypowiedzenie dokonane wobec J. S. nie dotyczy innych lokatorów i nie jest wobec nich…

…z dnia 22 stycznia 2010 roku , powołując się na przepis art.11 ust.2 pkt.2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 eoku o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , pozwanemu P. K. wypowiedziana została umowa najmu lokalu położonego w P. przy ul.(...) , z terminem do dnia 28 lutego 2010…

…z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego – z powodu zwłoki w zapłacie czynszu. H. K. wyprowadziła się z przedmiotowego lokalu w 2006 roku.

…W piśmie z dnia 28.03.2012 r., powołując się na regulację art. 11 ust. 1 i ust 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , strona powodowa wypowiedziała pozwanym umowę najmu spornego lokalu i wyznaczyła pozwanym miesięczny termin na opuszczenie ww. lokalu.

…Pomimo tego strona pozwana wypowiedziała stosunek najmu, powołując się na przepis art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Dodatkowo powód wskazał, że jest osobą chorą, trwale uzależnioną od substancji psychotropowych.

…a) wypowiedzenia i rozwiązania umowy najmu lokalu w trybie art. 11 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21.06.2001 roku o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ” – co potwierdza i udowadnia istnienie stosunku najmu pomiędzy A. Ł. a pozwaną; c) nie doszło do spłaty zadłużenia przez A.…

…Zgodnie z brzmieniem art. 11 ust. 1 oraz ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2005, nr 31, poz. 266 j.t.) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny nie…

…Zdaniem Sądu pierwotne żądanie o eksmisję oparte na twierdzeniu wypowiedzenia stosunku najmu w trybie art. 11 ust. 5 w zw. z ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego nie było uzasadnione, gdyż z treści tych przepisów wynika że nie później niż na trzy lata…

…Jako podstawę prawną wskazano art. 11 ust. 2 pkt 1, 2 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów . Wypowiedzenie to było poprzedzone uprzednim wezwaniem jej o uregulowanie istniejących zaległości w zapłacie czynszu z wyznaczeniem dodatkowego miesięcznego terminu. A. W. (3) zmarła w dniu (...) roku.

…prawnego, może nastąpić tylko z przyczyn określonych w art. 11 ust. l ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U.2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.).

…prawnego, może nastąpić tylko z przyczyn określonych w art. 11 ust. l ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U.2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.).

…Art.11 ust.10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów ,mie-szkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.Nr 71,poz.733 z późn. zmianami) stanowi, że z ważnych przyczyn ,innych niż określone w ustępie 2 właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie…