Orzeczenia i interpretacje

…Wszystkim tym osobom pismem z dnia 8 czerwca 2009 roku powód wypowiedział umowę najmu w trybie art. 11 ust. 5 i 7 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z tego względu, że w lokalu ma zamieszkać powód, jego siostra lub matka.

…19 września 2017 roku, powódka z powołaniem się na treść art. 11 ust. 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , wypowiedziała pozwanej umowę najmu zajmowanego przez nią lokalu mieszkalnego z zachowaniem 3-letniego terminu.

…którym właściciele wypowiedzieli umowy najmu na podstawie art. 11 ust. 5 i 7 ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy (...). (odpowiedź na pozew – k. 23-24v.) Pismem z dnia 14 lutego 2019 roku powód w oparciu o art. 194 § 1 k.p.c. wniósł o wezwanie do udziału w sprawie, w miejsce pozwanej Gminy…

…lub nieważności wypowiedzenia dokonanego w oparciu o art. 11 ust. 5 w zw. z ust. 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016 r., poz. 1610). Zwrócić należy bowiem uwagę, że, jak stanowi art. 11 ust. 6 w zw.

…prawa materialnego (przez błędną jego wykładnię), a to: 1. art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów - poprzez akceptację sytuacji, w której organ doprowadził do pozbawienia lokatorów kamienicy przysługujących im uprawnień a w dalszej kolejności zezwolił na niewypełnienie przez…

…zachowaniem 3-letniego terminu wypowiedzenia na podstawie art. 11 ust. 5 i 7 ustawy. Natomiast w § 2 wskazano warunki jakie muszą spełniać osoby, którym wynajmowane są lokale stanowiące mieszkaniowy zasób miasta Rzeszowa, wskazując, że może być przydzielony 1 lokal mieszkalny dla wszystkich osób zamieszkałych w…

…Pismo to nie spełniało jednak wymagań określonych w art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego , gdyż brakowało podania przyczyny wypowiedzenia i terminu jego skuteczności.

…względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą oraz art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 733 ze zm.; dalej – ustawa o ochronie praw lokatorów ), który stanowi, że nie później niż na…

…W uzasadnieniu pozwu wskazano, iż podstawą wywiedzionego roszczenia stanowi przepis art. 11 ust. 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Wyjaśniono, że strony procesu wiązała umowa najmu spornego lokalu, zawarta w dniu 10 października…

…wypowiedzieć najem, także w przypadkach określonych w art. 11 ust. 4, 5 i 7 ustawy o ochronie praw lokatorów (tj. jeśli właściciel, jego zstępni, wstępni lub osoby wobec których właściciel ma obowiązek alimentacyjny zamierzają zamieszkać w lokalu, którego najem dotyczy).

…W przedmiotowym piśmie powołano jako podstawę prawną wypowiedzenia - art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 26 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Dokument ten nie zawierał przyczyny wypowiedzenia.

…ul. (...) , a zatem wypowiedzenie umowy najmu w trybie art. 11 ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. nr 11 poz. 733) jest bezprzedmiotowe i żadnych praw z niego wywodzić nie można.

…Jako uzasadnienie swojego żądania powód podał, że działając na podstawie art. 11 ust. 5 i 7 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego pismami z dnia 2 listopada 2009 r. (doręczonymi w dniu 10 listopada 2009 r.) wypowiedział wszystkim pozwanym…

…wypowiedział stosunek najmu powołując się na regulację art. 11 ust. 7 w zw. z ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( Dz.U. z 2014 r.. poz. 150 t.j). Wypowiedzenie skierowane do pozwanych przez powoda spełniło powyższe warunki.

…W uzasadnieniu pełnomocnik powoda wskazał, że żądanie zwrotu mieszkania wynika z treści przepisu art. 11 ust. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów , albowiem pozwana pomimo wypowiedzenia umowy najmu w trybie art. 11 ust. 5 wspomnianej ustawy nie zamieszkała w lokalu po eksmisji powoda.