Orzeczenia i interpretacje

…Podkreślenia wymaga również, iż zgodnie z art. 78 ust. 1 u.k.w.h., jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia, a właściciel nieruchomości obciążonej nie jest dłużnikiem osobistym, wypowiedzenie powinno być dokonane także w stosunku do niego.

Sygn. akt I C 3117/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 kwietnia 2026 r. Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Bożena Chłopecka Protokolant: Agnieszka Lichocka po rozpoznaniu w dniu 5 marca 2026 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa (...) S.A.…

…Zgodnie z treścią art. 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego. Ustawa jednak nie rozstrzyga, w jakiej formie wypowiedzenie winna nastąpić.

…hipoteczną pozwanemu, wskazując, że działając na podstawie art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece , wypowiada wierzytelność hipoteczną wynikającą z kredytu udzielonego umowy nr (...) z dnia 22.11.2012 roku kredytu inwestycyjnego, objętego umową restrukturyzacyjną wraz z…

…Dalej Sąd I instancji wskazał, że zgodnie z art 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do…

…wierzytelności hipotecznej, w sytuacji, o której mowa w art. 78 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 1982 r., Nr 19, poz. 147 z późn. zm.) wzywał Pożyczkobiorcę do dokonania spłaty zadłużenia przeterminowanego w terminie 14 dni roboczych od doręczenia wezwania pod rygorem…

…Zgodnie z treścią art. 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego. Ustawa jednak nie rozstrzyga, w jakiej formie wypowiedzenie winna nastąpić.

…Sąd Okręgowy przywołał art. 720 k.c. i art. 78 ustawy Prawo bankowe i wskazał, że podstawowym obowiązkiem pożyczkobiorcy wynikającym z umowy pożyczki jest zwrot kwoty pożyczki na warunkach określonych w umowie. Sąd Okręgowy uznał za chybione zarzuty co do braku oświadczenia woli powoda lub braku na umowie podpisu…

…powód nie złożył wobec niej oświadczenia o którym mowa w art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , zgodnie z którym jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym,…

…Poinformowała jednocześnie, że pismo należy uznawać za oświadczenie banku na gruncie art. 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Następnie, wnioskiem z dnia 2 października 2015 r. zawezwała stronę pozwaną do zawarcia ugody o zapłatę kwoty 1.647.057,14 zł, na którą złożyły się: 1.011.584,16 zł kapitału i odsetki…

…Bank wysłał oddzielnie do każdego z dłużników rzeczowych – art. 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Strona powodowa przedłożyła do kat pełnomocnictwa upoważniające podpisane pod poszczególnymi dokumentami osoby do reprezentowania banku w zakresie dokonywanych czynności.

…jako osoby nie będącej dłużnikiem osobistym wierzyciela (art. 78 ustawy); nadto analiza treści wypowiedzeń skierowanych do kredytobiorcy oraz poręczyciela wekslowego prowadzi do wniosku, iż zostało ono dokonane nieprawidłowo albowiem nie sposób jednoznacznie ustalić z jakim dniem umowa uległa rozwiązaniu oraz w jaki…

…Odnośnie wymagalności wierzytelności hipotecznej Sąd Okręgowy wskazał na podstawie art. 78 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece [dalej jako: u.k.w.h.], że wezwanie do zapłaty skierowane do pozwanego (dłużnika rzeczowego) nie jest równoznaczne z oświadczeniem banku dotyczącym wypowiedzenia…

…Zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece jeżeli wymagalność wierzytelności hipotecznej zależy od wypowiedzenia przez wierzyciela, wypowiedzenie jest skuteczne względem właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, gdy było dokonane w stosunku do niego.

…Jak stanowi art. 78 u.g.n., aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej.

…i ochronną dla właściciela nieruchomości funkcją art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Oznacza to, że wytoczenie powództwa przeciwko właścicielowi nieruchomości obciążonej hipoteką (dłużnikowi rzeczowemu) przed nadejściem terminu wymagalności zabezpieczonej wierzytelności powoduje jego oddalenie…

Sygn. akt I ACa 287/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 1 czerwca 2022 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Tomasz Sobieraj Protokolant: St. sekr. sąd. Beata Węgrowska-Płaza po rozpoznaniu w dniu 1 czerwca 2022 r. na rozprawie w Szczecinie sprawy z…

…Dodatkowo w piśmie tym wskazano, że oświadczenie dokonane zostało w stosunku do dłużnika rzeczowego w trybie art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Pismo zostało doręczone 27 listopada 2017 r., odbiór pokwitował prezes zarządu K. N. . Dowód: pismo z 20.11.2017 r. z potwierdzeniem odbioru k. 101 -…

…nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (z ostrożności procesowej). Podniosła zarzut przedawnienia dochodzonej wierzytelności w części dotyczącej odsetek za opóźnienie za okres przekraczający 3 lata przed dniem wniesienia pozwu (z ostrożności…