Orzeczenia i interpretacje

…wniosku z powodu istnienia przeszkody do wpisu; - art. 76 ust. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego zastosowanie i ustanowienie hipoteki umownej łącznej na nieruchomościach nabytych przez uczestniczkę. W związku z powyższymi zarzutami apelująca wniosła o zmianę orzeczenia poprzez wykreślenie…

…wniosku z powodu istnienia przeszkody do wpisu; - art. 76 ust. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego zastosowanie i ustanowienie hipoteki umownej łącznej na nieruchomościach nabytych przez uczestniczkę. W związku z powyższymi zarzutami apelująca wniosła o zmianę orzeczenia poprzez wykreślenie…

…tego, czy pozostanie ona niepodzielona ( art. 65 ust. 1, art. 76 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ). Taka jest istota zabezpieczenia rzeczowego i okoliczność, że w stosunku do dewelopera powodowie mieli status konsumenta jest tu irrelewantna.

…pozostałych hipotek ma swoją podstawę w treści art. 76 u.k.w.h. oraz § 11 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów . Podniósł także, iż nie doszło do naruszenia art. 17 u.k.w.h., albowiem wpis hipoteki umownej na rzecz (...) S.A.…

…Odwołując się do treści art. art. 76 ust. 1 zdanie 1 oraz art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (t. j. Dz. U. z 2001r. Nr 124, poz.1361 ze zm.) wyjaśniono, że z punktu widzenia interesów wierzyciela zmiany we własności obciążonej nieruchomości nie mają znaczenia, gdyż każdy kolejny…

…W tym zakresie Sąd Okręgowy zwraca uwagę, że zgodnie z art. 76 ustawy z dnia 06.7.1982 roku o księgach wieczystych i hipotece w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (nieruchomość łączna).

…w celu zabezpieczenia tej samej wierzytelności, zgodnie z art. 76 ust. 3 w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t. jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.), stawka podatku powinna być liczona od jednej hipoteki, podobnie jak ma to miejsce w przypadku opłaty sądowej od ustanowienia…

…W ocenie Sądu Rejonowego dokonując zaskarżonego wpisu nie naruszono prawa materialnego - art. 76 ustawy z dnia 6 lipca I982r o księgach wieczystych i hipotece poprzez wpisanie do księgi wieczystej dwóch hipotek zabezpieczających tę samą wierzytelność.

…wieczystą o nr (...) , jednocześnie na podstawie przepisu art.76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.z 2009r. Nr 124, poz.1361ze zm.) współobciążono nową księgę wieczystą wskazanymi wyżej hipotekami ponieważ wpisano je do księgi wieczystej nr (...) po wydaniu postanowienia o…

…zakresie przemawiała natomiast podstawowa zasada z art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece , dotycząca powstania hipoteki łącznej w wypadku wydzielenia osobnego prawa własności lokalu z nieruchomości obciążonej hipoteką.

…Zgodnie z art. 76. 1. Ustawy o Księgach wieczystych i hipotece : " W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Przepis ten posiadał zdanie drugie , wskazujące: Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża w tym samym…

…wieczystą Kw nr (...) zostały przeniesione zgodnie z art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece do nowozałożonej księgi wieczystej. Sąd pierwszej instancji wyjaśnił przy tym, że stosownie do w/w regulacji w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone…

…ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001r., Nr 124, poz. 1361 ze zm.) oraz art. 21 § 3 ustawy Ordynacja podatkowa i domagali się uchylenia zaskarżonej decyzji oraz umorzenia postępowania.

…Zaś zgodnie z art. 76 ust. 3 u.k.w.h. w celu zabezpieczenia tej samej wierzytelności można, w drodze czynności prawnej, obciążyć więcej niż jedną nieruchomość (hipoteka łączna umowna), a wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka umowna, może według swojego uznania żądać zaspokojenia w całości lub w części z każdej…

…Wynika to wprost z art.76 ust.1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Powstaje, więc sytuacja, w której wywłaszczona część nieruchomości zostaje ex lege obciążona całą kwotą, w jakiej hipoteka została wyrażona. Kwota ta w większości wypadków przekracza wartość wywłaszczonej części nieruchomości.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Błesiński (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Kędzierski, Sędzia WSA Ryszard Maliszewski, Protokolant Marika Brzozowiec, po rozpoznaniu w Olsztynie na rozprawie w dniu 30 grudnia 2008 r., sprawy ze…

…nie ustanawia jej jednak hipoteką łączną w rozumieniu art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Dlatego hipotece przymusowej, o której mowa w art. 34 O.p. nie można przypisywać charakteru hipoteki łącznej ze skutkami określonymi w art. 76 i art. 1111 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

…nie ustanawia jej jednak hipoteką łączną w rozumieniu art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece – dalej: u.k.w.h. Dlatego hipotece przymusowej, o której mowa w art. 34 O.p. nie można przypisywać charakteru hipoteki łącznej ze skutkami określonymi w art. 76 i art. 1111 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

TezaPo zniesieniu współwłasności nieruchomości przez umowny podział fizyczny hipoteka na udziale współwłaściciela obciąża nowo powstałe nieruchomości w części odpowiadającej pierwotnie obciążonemu udziałowi.