Orzeczenia i interpretacje

…hipoteki na udziale we współwłasności nieruchomości – art. 76 ust. 1¹ - 1⁴ ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 1984). Dodatkowo wysunąć można argument, że w tych przypadkach, gdy ustawodawca uznał za dopuszczalne ustanowienie ograniczonego prawa…

…Stanowisko apelacji nie zasługuje na aprobatę, jako nieuprawnione w świetle regulacji art. 76 ust. 1¹ i ust. 1³ ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1728), aczkolwiek argumentacja Sądu I instancji do wskazanych przepisów nie odnosi się, a zaprezentowane orzecznictwo sądowe w istocie…

…w pkt III. postanowienia ustawowe prawo zastawu ( art. 76 ust. 1(2) ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece /Dz.U. Nr 19, poz. 147 ze zm./); V. ustalić, że wnioskodawca i uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

Sygn. akt III Ca 1973/20 UZASADNIENIE Zaskarżonym postanowieniem z dnia 13 sierpnia 2020 r. w sprawie o sygn. akt I Ns 383/07 z wniosku A. B. (1) z udziałem S. B. (1) , M. B. (1) , A. B. (2) o zniesienie współwłasności oraz sprawy z wniosku A. B. (2) z udziałem A. B. (1) połączonych do wspólnego rozpoznania i…

…Sąd wskazał, że zgodnie bowiem z art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece , w razie podziału fizycznego nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka utrzymuje się na wszystkich nieruchomościach powstałych w wyniku podziału i wówczas hipoteka z mocy prawa zmienia się w hipotekę…

…hipoteczne nie wpływa na wartość nieruchomości zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Zważywszy, że udziały stron we współwłasności wnoszą po ½, sąd rejonowy dokonał podziału w ten sposób, by dopłaty były jak najmniejsze i zniósł współwłasność w sposób opisany w pkt I. sentencji.

…Zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2019 r. poz. 2204 ze zm.), w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna).

…Do takiej hipoteki ma, poza art. 76 ust 3 zastosowanie także art. 76 ust. 2 zd. 1 k.w. i h, zgodnie z którym wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka łączna, może według swego uznania żądać zaspokojenia w całości lub w części z każdej nieruchomości z osobna, z niektórych z nich lub ze wszystkich łącznie . W…

…Stosownie do treści art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział (hipoteka łączna). Zgodnie z ustępem 2 tego przepisu wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka łączna, może według swego…

…Art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w brzmieniu obowiązującym do dnia 19 lutego 2011 roku dotyczył wyłącznie skutków podziału nieruchomości dla hipoteki obciążającej nieruchomość jako całość, a zatem nie dotyczył przypadku, w którym dochodziło do fizycznego podziału nieruchomości, a hipoteka…

…umowne kaucyjne, zostały przeniesione na podstawie art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 o księgach wieczystych i hipotece jako hipoteki umowne łączne kaucyjne, między innymi do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej stanowiącej własność pozwanego.

…Sąd przytoczył treść przepisów art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz § 93 ust. 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym i wskazał, że przy podziale nieruchomości hipoteka powstaje z mocy prawa…

…Zdaniem pozwanego wytaczając przedmiotowe powództwo powodowie nadużywają prawa określonego w art. 76 ust. 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . W przypadku bowiem, gdyby doszło do zmniejszenia przedmiotowej hipoteki powodowie staną się bezpodstawnie wzbogaceni.

…Skarżący zarzucił naruszenie przepisów art. 5, at. 7 i art. 76 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. W ocenie skarżącego, w przeciwieństwie do poglądu sądu pierwszej instancji, treść art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wyraźnie wskazuje, że hipoteka łączna powstała w tym trybie jest…

…hipoteką, to hipoteka przestała istnieć zgodnie z art. 76 ust. 1¹ ustawy z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2016 r., poz. 790 ze zm. – dalej jako k.w. i h.). Nadto wywodziła, że w jej ocenie wygasło zobowiązanie na zabezpieczenie którego ustanowiono hipotekę na udziale byłego małżonka.

…przedmiotowej sprawie zastosowania; 4) naruszenie przepisu art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w związku z § 91 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (dalej: Rozporządzenie (…

…przedmiotowej sprawie zastosowania; 4) naruszenie przepisu art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w związku z § 91 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (dalej: Rozporządzenie (…

…przedmiotowej sprawie zastosowania; 4) naruszenie przepisu art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w związku z § 91 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (dalej: Rozporządzenie (…

…nieruchomość; - obrazę przepisów prawa materialnego tj. art. 76 ust. 1² ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niezastosowanie i uwzględnienie przy ustalaniu wartości nieruchomości obciążenia w postaci hipoteki w wysokości aktualnie pozostającej do spłaty wierzytelności z tytułu…

…orzecznictwie, że obciążenie hipoteką łączną na podstawie art. 76 ust. 1 u.k.w.h. wszystkich nieruchomości utworzonych przez podział może nastąpić tylko wtedy, gdy przed podziałem nieruchomość ta była - jako całość - obciążona hipoteką.