Orzeczenia i interpretacje

UZASADNIENIE W dniu 15 stycznia 2018 roku wpłynął wniosek (...) S.A. we W. do księgi wieczystej nr (...) o wpis w dziale IV. księgi wieczystej wnioskodawcy w miejsce (...) Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z siedzibą w W. jako wierzyciela hipotecznego. Wnioskodawca żądanie…

…według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym ( art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ). W praktyce oznacza to, że aby wierzyciel mógł skutecznie prowadzić egzekucję z nieruchomości obciążonej hipoteką musi uzyskać przeciwko dłużnikowi rzeczowemu tytuł wykonawczy.

…Sąd Okręgowy przywołał treść art. 75 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r. poz. 1007) uznając, że w celu uzyskania zaspokojenia wierzyciel hipoteczny musi uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi, np. prawomocny wyrok lub nakaz zapłaty zaopatrzony w klauzulę…

…Podstawę materialnoprawną rozstrzygnięcia w tym zakresie stanowiły przepisy art. 65 ust. 1, art. 75 i art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (w brzmieniu sprzed 20.02.2011 r.), których zastosowanie w niniejszej sprawie prowadziło do uznania, że powód mógł dochodzić zaspokojenia…

…egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny ( art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ). Powyższe unormowania oznaczają w ocenie Sądu I instancji, że odpowiedzialność dłużnika osobistego z tytułu zaciągniętego kredytu i odpowiedzialność dłużnika rzeczowego, którego nieruchomość została obciążona…

…Z kolei art. 75 tej ustawy stanowi, iż zaspokojenie wierzyciela hipotecznego następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba, że z nieruchomości dłużnika prowadzona jest egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny.

…Z kolei art. 75 tej ustawy, stanowi, iż zaspokojenie wierzyciela hipotecznego następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba, że z nieruchomości dłużnika prowadzona jest egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny.

…Zgodnie z art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, co oznacza, że wierzyciel musi uzyskać tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności.

…o wykonaniu tego obowiązku; c) art. 231 § 3 kk w związku z art. 75 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece - poprzez uznanie, że czyn oskarżonej wyczerpał znamiona tego przepisu, pomimo braku ustaleń sądu co do wysokości szkody, na którą naraziło wierzyciela niewysłanie do Sądu Rejonowego w…

…pozwanych A. M. (1) , M. M. (1) i K. W. , na podstawie art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w związku z art. 319 k.p.c. , do stanowiących ich własność nieruchomości opisanych szczegółowo w pkt 1 wyroku jako, że byli oni dłużnikami rzeczowymi powodowego Banku z mocy ustanowionych przez nich hipotek…

…Sąd I instancji na wstępie powołał się na treść przepisu art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Wskazał, że mając na uwadze art. 38a Ordynacji podatkowej, przytoczony przepis art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie wyklucza skierowania egzekucji administracyjnej do użytkowania wieczystego…

…egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny ( art. 75 u.k.w.h.). W praktyce obrotu nieruchomościami, obciążenie hipoteką nie ma wpływu na wartość rynkową nieruchomości, lecz na sposób rozliczenia - między stronami umowy przenoszącej własność - ceny jej nabycia, odzwierciedlającej wartość rynkową.

…Zwrócić nadto należy uwagę na treść art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , zgodnie z którym zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym (problemy prawne związane z tym przepisem oraz przepisami art. 1025 k.p.c. pozostały poza…

…Z uwagi na powyższe, Sąd Okręgowy na podstawie art. 65 ust. 1, art. 71 , art. art. 75 i art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece orzekł, jak w punkcie 1 sentencji, przy czym stosownie do treści art. 319 k.p.c. , odpowiedzialność pozwanego - jako dłużnika rzeczowego, ograniczył do nieruchomości położonej w S. ,…

…według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym ( art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece – dalej u.k.w.h.), a obligatoryjność tego trybu wymusza uzyskanie przez wierzyciela tytułu wykonawczego, jako że tytuł ten jest podstawą każdej egzekucji ( art. 776 k.p.c. ).

Sygn. akt II Ca 428/18 UZASADNIENIE W dniu 13 lipca 2017 roku referendarz sądowy Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie dokonał wpisu zmiany wierzyciela hipotecznego hipoteki umownej kaucyjnej w kwocie 122.535 CHF w księdze wieczystej (...) wykreślając (...) Bank (...) Spółkę Akcyjną w W. wpisując…

…Zgodnie z art. 74 i art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego . Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według…

…wierzycieli hipotecznych, winien zostać uwzględniony art. 75 u.k.w.h. Zgodnie z tym przepisem zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba że z nieruchomości dłużnika jest prowadzona egzekucja przez administracyjny organ egzekucyjny.