Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z brzmieniem przepisu art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swojej zabezpieczonej hipoteką wierzytelności z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością. Z istnieniem hipoteki związana jest zatem odpowiedzialność rzeczowa właściciela.

…są oboje pozwani tj. E. K. i M. K. (1) . Stosownie do art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1728 z późn. zm.), istotą zabezpieczenia hipotecznego jest możliwość dochodzenia przez wierzyciela hipotecznego zaspokojenia z nieruchomości bez względu na…

…hipoteka nie może powstać bez istnienia wierzytelności ( art. 65 ust. 1 KWU - wyrok Sądu Najwyższego z dnia 6 lipca 2012 r., sygn. akt V CSK 394/11, M. Pr. Bank. (...) , wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 lutego 2012 r., sygn. akt II CSK 325/11).

…bez względu na to, czyją stała się własnością ( art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece ). Odpowiedzialność pozwanej należało oceniać również przez pryzmat przepisów o odpowiedzialności kontraktowej. Zgodnie z art. 471 kc dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego…

…w stosunku do pozwanego kredytobiorcy i na podstawie art. 65 ust.1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece – w stosunku do pozwanego dłużnika hipotecznego. Nie było potrzeby prowadzenia postępowania dowodowego w kierunku proponowanym przez powoda, gdyż zarówno ważność umowy kredytowej, jak i zasadność spornego…

…zwyczaju czy zasad współżycia społecznego ( art. 56 k.c. , art. 65 § 1 i 2 k.c. ). W sprawie nie ustalono, aby na rynku kredytów bankowych, czy też szerzej na rynku finansowym istniały zwyczaje, które pozwoliłyby na ustalenie wysokości kursu waluty obcej na potrzeby obliczenia wysokości zobowiązania i rat kapitałowo -…

…W świetle art. 65 ust. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1728 z późn. zm., dalej: u.k.w.h.) nie budzi wątpliwości, że hipoteka może zostać ustanowiona na udziale w nieruchomości, jeżeli stanowi udział we współwłasności.

…Zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z…

…jako uniwersalną regułę wykładni oświadczeń woli ( art. 65 § 2 k.c. stanowiący o celu umowy), mianowicie mógł podjąć racjonalnie decyzję o obniżenie marży po przedstawieniu dowodu prawomocności wpisu. Należy dać priorytet zapisom części ogólnej umowy kredytowej, ponieważ z żadnej okoliczności nie wynika, aby strony,…

…69 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe oraz art. 65 ust 1 i 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece . Pozwany L. K. zaciągnął wobec powodowego Banku, na mocy opisanej wyżej umowy kredytowej, zobowiązanie, zaś sama umowa – wobec nie wywiązania się przez pozwanego z obowiązków w…

…Dlatego i opierając się na umowie stron oraz przepisie art. art. 69 i nast. prawa bankowego oraz art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece Sąd uwzględnił powództwo o odsetkach orzekając na zasadzie art. 481 k.c. i art. 482 k.c. Zastrzeżono ograniczenie odpowiedzialności pozwanych wynikające z charakteru ich…

…ustawy o księgach wieczystych i hipotece , w szczególności art. 65 u.k.w.h., art. 79 u.k.w.h., art. 94 u.k.w.h. Wobec uznania całej umowy za nieważną wygasa hipoteka ustanowiona na nieruchomości położonej w S. przy ul. (...) , dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Wydział X Ksiąg…

…co wynika z zasady akcesoryjności hipoteki unormowanej w art. 65 ustawie o księgach wieczystych i hipotece . Sąd Okręgowy jako podstawę ustalenia nieważności umowy kredytu przyjął m.in. art. 69 pr.bank. stosowany a contrario. Natomiast Sąd Apelacyjny nieważność łączącej strony umowy kredytu wywodzi z trwałej…

…1 ustawy z 29 sierpnia 1997 roku Prawo bankowe w związku z art. 65 ust. 1 ustawy z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece . W ocenie Sądu I instancji powódka udowodniła zawarcie z dłużniczką B. S. umowy kredytu mieszkaniowego (oznaczonej początkowo numerem (...) , a po zawarciu aneksu nr (...) - pod…

…jego nieruchomości opisanej w księdze wieczystej (...) ( art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1728 z późn. zm.). Wobec tego, ich odpowiedzialność względem powoda jest tzw. solidarnością niewłaściwą ( in solidum ), która charakteryzuje się tym, że…