Orzeczenia i interpretacje

…znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy ma art. 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2023.146 t.j. z dnia 2023.01.19), dalej k.w. Zgodnie z treścią art. 27 ust. 1 – 4 k.w., w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej…

…W swoich rozważaniach prawnych Sąd Rejonowy powołał się na art. 25 ust. 1 pkt. 1, art. 26 ust. 1, art. 27 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece , a także na § 28 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów…

…wskazał, że przedmiotowy wpis dokonany został na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2023 r. poz. 1984; dalej: u.k.w.h.), w oparciu o dokumenty przedstawione przez Prezydenta Miasta K. . Sąd Rejonowy podkreślił, że zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego…

…wskazał, że przedmiotowy wpis dokonany został na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2023 r. poz. 1984; dalej: u.k.w.h.), w oparciu o dokumenty przedstawione przez Starostę (...) . Sąd Rejonowy podkreślił, że zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego…

…Do zawiadomienia dołączono wymagane zgodnie z art. 27 ust. 3 ustawy o księgach wieczystych dokumenty. Księga wieczysta obejmowała nieruchomość składającą się z działek ewidencyjnych o nr (...) . Sąd Rejonowy objaśnił, iż podstawę do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej stanowiły dane z ewidencji gruntów i…

…zachodziły podstawy do jego uwzględnienia; - naruszanie art. 27 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez zaniechanie ujawnienia podziału nieruchomości w zakresie danych działu I do zgodności z danymi katastru nieruchomości pomimo otrzymania wszelkiej niezbędnej dokumentacji oraz wyraźnego żądania…

…Przepisem takim jest powołany przez Sąd Rejonowy art. 27 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , zgodnie z którym, sprostowanie niezgodności danych z katastru nieruchomości (przez co do czasu przekształcenia ewidencji gruntów i budynków w kataster nieruchomości rozumie się tę ewidencję na podstawie art. 25…

…626⁸ §. 2 k.p.c. , (...) § 2 k.p.c. oraz art. 26 ust.1 i art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece i wnieśli o dokonanie sprostowania działu I księgi wieczystej (...) poprzez wpisanie nr 45/2 na oznaczenie działki w miejsce numeru 45/4 i 45/5 powstałego z podziału działki nr (...) . Postanowieniem z…

…gdy nie zachodziły podstawy do oddalenia wniosku , art. 27 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez zaniechanie ujawnienia podziału nieruchomości w zakresie działu I pomimo otrzymania wszelkiej niezbędnej dokumentacji oraz art. 253 § 2 k.c. poprzez nieprawidłowe zastosowanie, w sytuacji gdzie część…

…wniosku w sytuacji, gdy nie zachodziły ku temu podstawy , art. 27 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez zaniechanie ujawnienia podziału nieruchomości w zakresie działu I pomimo otrzymania wszelkiej niezbędnej dokumentacji oraz art. 253 § 2 k.c. poprzez nieprawidłowe zastosowanie, w sytuacji gdzie…

…czego powstała m.in. działka (...) . Stosownie do art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 146) w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd może z urzędu na skutek zawiadomienia jednostki…

…rację skarżącemu w zakresie uprawnień wynikających z art. 27 ust. 2 ustawy, ale podkreślał, że ze strony Prezydenta Miasta K. nie wpłynęło zawiadomienie o zmianie danych ewidencyjnych dotyczących potwierdzających podział wspomnianych działek, które umożliwiałoby dokonanie z urzędu zmiany oznaczenia wskazanych działek.

…dyspozycji art. 626⁸ § 1 i 2 k.p.c. 626⁹ ( ) k.p.c. , oraz art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 146). Na podstawie ww. przepisów Sąd I instancji stwierdził, że dokumenty geodezyjne przedłożone przez wnioskodawcę, tj. wykazy synchronizacyjne z 2012…

…Sąd nie podzielił także zarzutu naruszenia przez referendarza sądowego art. 626⁸ § 1 kpc w zw. z art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez brak sprostowania z urzędu oznaczenia nieruchomości w zakresie działki (...) powstałej z parceli (...) . Działanie sądu wieczystoksięgowego z urzędu…

…dane te podlegają bowiem sprostowaniu w trybie wskazanym w art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1728), czyli w oparciu o informacje uzyskane z katastru nieruchomości. Inna jednak sytuacja zachodzi, gdy niezgodność ta wiąże się bezpośrednio ze…

…wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, art. 26 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez pominięcie danych z katastru nieruchomości, art. 626⁸ § 2 k.p.c. niezapoznanie się z całością dokumentów zgromadzonych w sprawie i pominięcie złożonych przez wnioskodawcę wypisów i wyrysów z…

…Przedłożone zaś do księgi dokumenty nie mogą stanowić podstawy sprostowania danych z urzędu, gdyż art. 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wymaga do takiej czynności bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienie jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.

…wynikiem sprostowania w trybie art. 626¹³ § 2 k.p.c. lub art. 27 u.k.w.h., lecz wymaga uzgodnienia na podstawie art. 10 ww. ustawy. Dodatkowo wskazano, że przedstawione przez wnioskodawczynię jako podstawa żądanego wpisu dokumenty geodezyjne, co sygnalizował już referendarz sądowy w zaskarżonym orzeczeniu, zawierają…

…do dokonania zaskarżonych wpisów, o czym wprost stanowi art. 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Zarzuty uczestniczki zmierzające do zakwestionowania prawidłowości dokonanej przez Starostwo (...) zmiany danych w ewidencji gruntów, pozostają poza kognicją sądu wieczystoksięgowego.