Orzeczenia i interpretacje

…znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy ma art. 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2023.146 t.j. z dnia 2023.01.19), dalej k.w. Zgodnie z treścią art. 27 ust. 1 – 4 k.w., w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej…

…W swoich rozważaniach prawnych Sąd Rejonowy powołał się na art. 25 ust. 1 pkt. 1, art. 26 ust. 1, art. 27 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece , a także na § 28 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów…

…poprzez uznanie, że istnieje związek pomiędzy art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1984) i art. 3 ust. 7 zd. II ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048) oraz przyjęcie, że zmiana/prostowanie wartości…

…626⁸ §. 2 k.p.c. , (...) § 2 k.p.c. oraz art. 26 ust.1 i art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece i wnieśli o dokonanie sprostowania działu I księgi wieczystej (...) poprzez wpisanie nr 45/2 na oznaczenie działki w miejsce numeru 45/4 i 45/5 powstałego z podziału działki nr (...) . Postanowieniem z…

…dyspozycji art. 626⁸ § 1 i 2 k.p.c. 626⁹ ( ) k.p.c. , oraz art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 146). Na podstawie ww. przepisów Sąd I instancji stwierdził, że dokumenty geodezyjne przedłożone przez wnioskodawcę, tj. wykazy synchronizacyjne z 2012…

…Natomiast art. 27 ust. 1 k.w.h. stanowi, że w razie niezgodności danych ewidencji gruntów z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje – na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika – sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych ewidencji gruntów.

…Sąd nie podzielił także zarzutu naruszenia przez referendarza sądowego art. 626⁸ § 1 kpc w zw. z art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez brak sprostowania z urzędu oznaczenia nieruchomości w zakresie działki (...) powstałej z parceli (...) . Działanie sądu wieczystoksięgowego z urzędu…

…Sprostowanie tych danych odbywa się – stosownie do art. 27 ust. 1 ustawy. o księgach wieczystych i hipotece, na podstawie danych z katastru nieruchomości. Zatem to sąd prowadzący księgę wieczystą prostuje dane dotyczące oznaczenia nieruchomości na podstawie danych z ewidencji, a nie odwrotnie.

…z ewidencji gruntów i wyrysie z mapy ewidencyjnej; ⚫ art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204 ze zm.) poprzez odmowę sprostowania oznaczenia nieruchomości w oparciu o dane zawarte w wypisie z ewidencji gruntów i wyrysie z mapy ewidencyjnej; ⚫ § 78…

…wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, art. 26 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez pominięcie danych z katastru nieruchomości, art. 626⁸ § 2 k.p.c. niezapoznanie się z całością dokumentów zgromadzonych w sprawie i pominięcie złożonych przez wnioskodawcę wypisów i wyrysów z…

…dla której prowadzona jest księga, jako 2762 m². Z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 2204) wynika, że w razie niezgodności danych ewidencji gruntów z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd dokonuje – na wniosek właściciela…

…Przedłożone zaś do księgi dokumenty nie mogą stanowić podstawy sprostowania danych z urzędu, gdyż art. 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wymaga do takiej czynności bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienie jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.

…W tym zakresie rozwiązania przyjęte w Pgk skorelowane są z treścią art. 26 ust. 1 oraz art. 27 ust. 1 Ukwh. Zgodnie z pierwszym z wymienionych przepisów, podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.

…wynikiem sprostowania w trybie art. 626¹³ § 2 k.p.c. lub art. 27 u.k.w.h., lecz wymaga uzgodnienia na podstawie art. 10 ww. ustawy. Dodatkowo wskazano, że przedstawione przez wnioskodawczynię jako podstawa żądanego wpisu dokumenty geodezyjne, co sygnalizował już referendarz sądowy w zaskarżonym orzeczeniu, zawierają…

…do dokonania zaskarżonych wpisów, o czym wprost stanowi art. 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Zarzuty uczestniczki zmierzające do zakwestionowania prawidłowości dokonanej przez Starostwo (...) zmiany danych w ewidencji gruntów, pozostają poza kognicją sądu wieczystoksięgowego.

…kwestię sprostowania tego typu wpisów przewidując w art. 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2017 r., poz. 1007 tj.; dalej: u.k.w.h.), że w razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek…

…przytoczył treść przepisów art. 25 ust. 1 pkt 1 u.k.w.h., art. 27 ust. 1 - 3 u.k.w.h., art. 626⁸ § 2 k.p.c. oraz zważył, że treść wniosku wskazuje, iż żądanie dotyczy wpisu w księdze wieczystej (...) . Tymczasem księga o takim numerze nie istnieje i już tylko z tej przyczyny ze względu na treść (...) k.p.c. wniosek…

…Zarzuciła Sądowi Rejonowemu naruszenie: 1. art. 26 ust. 1 oraz art. 27 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez pominięcie danych z katastru nieruchomości ujawnionych na mapie projektu podziału; 2. art. 626⁸ § 2 k.p.c. poprzez niezapoznanie się z całością dokumentów zgromadzonych w sprawie i pominięcie…

…pozwana; IV. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 27 ust. 1 i art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niezastosowanie polegające na przyjęciu, iż pozwana jako właścicielka nieruchomości nie była w żadnym zakresie odpowiedzialna za stan wpisów w księdze…