Orzeczenia i interpretacje

…Sądowi Najwyższemu pytania brzmiącego: „Czy na podstawie art. 16 ust. 2 pkt 1 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j.: Dz. U. z 2013 r., Poz. 707 ze zm.) można ujawnić w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej prawo dzierżawy ustanowione na udziale we współwłasności…

…Zgodnie z art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 707 ze zm., dalej powoływanej jako u.k.w.h.) w księdze wieczystej mogą być ujawniane wymienione w nim prawa osobiste i roszczenia, m.in. prawo najmu lub dzierżawy.

…przeniesienie własności nieruchomości, które stosownie do art. 16 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j.: Dz. U. z 2013 r., poz. 707 ze zm.) może być ujawnione w księdze wieczystej. Roszczenia takie mogą wynikać m.in. z umowy deweloperskiej czy umowy przedwstępnej.

…zostałby wpisany do księgi wieczystej, czy nie też nie ( art. 16 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece tekst. jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.), będzie on wiązał tego uczestnika na podstawie art. 221 k.c , gdyż mógł mieć o nim wiedzę.

…decydującą o stanie prawnym nieruchomości oraz naruszenie art. 16 ust 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przez nie zastosowanie tego przepisu i oddalenie wniosku . Zarzucił tez , że brak wezwania wnioskodawcy do uzupełnienia wniosku przez złożenie umowy dzierżawy z podpisami notarialnie poświadczonymi stanowi…

…wpisanie ostrzeżenia jest bezzasadne w świetle przepisów art. 16 w związku z art. 1 i art. 25 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U 2013r. 707.tj. ) Funkcje tę spełni ujawnienie zakazu zbywania określonych praw stosownie do treści postanowienia o zabezpieczeniu.

…oraz prawa osobiste i roszczenia, o których mowa w art. 16 ust. 2). Jeśli zatem księga wieczysta zawiera tego rodzaju dane, to samo udostępnienie przez starostę numeru księgi wieczystej jest równoznaczne z udostępnieniem danych o charakterze podmiotowym, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 i art. 51 p.g. i k.…

…Przepis art. 16 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U. 2013, Nr 707) stanowi, iż w szczególności w księdze wieczystej może być ujawnione prawo dzierżawy. Natomiast zgodnie z art. 930 § 3 zdanie pierwsze k.p.c. obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej…

…Występuje bowiem tutaj przypadek ujawnienia „prawa osobistego” w rozumieniu art. 16 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece , a ściślej ujawnienia skutecznego wobec osoby wierzyciela ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością. Według zaś tego przepisu „prawa osobiste i roszczenia” podlegają ujawnieniu w…

…Wpis praw i roszczeń pozwanego w opisanej wyżej księdze wieczystej dokonany został na podstawie art. 16 pkt 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych hipotece. Ujawnienie w/w praw i roszczeń księdze wieczystej powoduje, że ich nabycie przez czynność prawną osłania rękojmia wiary publicznej ksiąg…

…osobistego lub roszczenia, które stosownie do dyspozycji art. 16 ustawy o księgach wieczystych i hipotece podlega ujawnieniu w księdze wieczystej; w pozostałej części dokonano wnioskowanych wpisów. W wyniku wniesionej skargi wniosek, w części obejmującej punkty b i c został rozpoznany przez postanowienia Sądu…

…w szerokim tego słowa znaczeniu (także roszczenia z art. 16 u.k.w.h.). Przyjęta w tym przepisie konstrukcja związania uzgodnienia z wpisem ( art. 31 ust. 2 u.k.w.h.) wskazuje na wyraźną synchronizację unormowania legitymacji do wytoczenia powództwa z legitymacją do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej.

…materialnego poprzez niewłaściwe zastosowanie art. 1 i art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece w związku z tym, że ujawniony na mocy wpisu stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej określa prawa rzeczowe do tej nieruchomości niezgodnie z treścią czynności, będącej podstawą…

…Przepis art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t. jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 707 ze zm. – dalej: u.k.w.h.), przewidujący możliwość ujawnienia w księdze wieczystej roszczenia, nie może być interpretowany w ten sposób, że wpisowi podlegać będzie jakiekolwiek roszczenie…

…Zaskarżonemu orzeczeniu zarzuciła naruszenie prawa materialnego, tj. art. 16 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez błędną wykładnię wyrażającą się przyjęciem przez Sąd I instancji, iż roszczenie z tytułu zapisu podlega wpisowi do księgi wieczystej nieruchomości dopiero po otwarciu spadku – z chwilą…

…Z kolei w art. 16 ust 2 tej ustawy zawarte zostało przykładowe wyliczenie praw osobistych i roszczeń, które podlegają wpisowi w księdze wieczystej, jak np. prawo najmu, dzierżawy, odkupu, pierwokupu lub dożywocia, roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego albo o ustanowienie…

…Przepis art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece stanowi, że w wypadkach przewidzianych w przepisach ustawowych w księdze wieczystej, poza prawami rzeczowymi , mogą być ujawnione prawa osobiste i roszczenia, zaś z ustępu 2 pkt 2 wynika, że w szczególności może być ujawnione…

…Katalog tych praw został określony w art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2001 r., poz. 1361 ze zm.) i obejmuje poza prawami rzeczowymi także określone w ustawie prawa osobiste i roszczenia, a w szczególności: 1. prawo najmu lub dzierżawy, prawo odkupu lub pierwokupu,…

…w dziale II wpisany jest jako właściciel M. C. . Zgodnie z art. 16. 1 ustawy z dnia 6.07.1982r.o księgach wieczystych i hipotece / Dz. U 19. poz. 147 ze zmianami / w wypadkach przewidzianych w przepisach ustawowych w księdze wieczystej, poza prawami rzeczowymi , mogą być ujawnione prawa osobiste i roszczenia.

…jest umową dzierżawy, - art. 626⁹ kpc w szczególności art. 16 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i bezpodstawne uwzględnienie wniosku o wpis w sytuacji braku podstaw do jego dokonania , w tym także w oparciu o przepis i art.16 cytowanej wyżej ustawy, -naruszenie art. 626⁹…