Orzeczenia i interpretacje

…w tym miejscu trzeba, że zgodnie z treścią przepisu art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem…

…2) art. 201 §1 k.p.c. w zw. z art. 626 1 §1 k.p.c. w zw. z art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, polegające na rażącym przekroczeniu, kognicji sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym, przez referendarza sądowego i utrzymaniu tego rozstrzygnięcia przez Sąd I…

…Przepis ten w powyższym brzmieniu znajduje zastosowanie w niniejszej sprawie, bowiem zgodnie z art. 10 ust. 2 zd. 1 ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2009, nr 131 poz. 1075) do hipotek zwykłych powstałych przed dniem wejścia w życie…

…Podstawę prawną powództwa stanowił przepis art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1984 z późn. zm.), zgodnie z którym w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której…

…treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 u.k.w.h.). Podstawową drogą wzruszenia tego domniemania jest jednak powództwo uzgodnieniowe z art. 10 u.k.w.h. Orzeczenie w sprawie, w której wzruszenie domniemania z art. 3 u.k.w.h. jest ustalane jedynie przesłankowo, nie ma skutku erga omnes, a jedynie…

…oraz praktyce orzeczniczej , powództwo wywodzone z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece o ile byłoby wytoczone przed 1990r Nawet gdyby wytoczenie wówczas powództwa doprowadziło do przerwy biegu zasiedzenia, powodowie w przypadku oddalenia powództwa nie mogliby ponownie wystąpić z takim roszczeniem ponownie…

…wytoczyć przeciwko wierzycielowi powództwo - w oparciu o art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece - o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym poprzez wykreślenie hipoteki (por. wyrok Sądu Najwyższego z 16 listopada 1998r. w sprawie I CKN 885/97) . Mając na uwadze powyższe, Sąd uznał…

…w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 u.k.w.h.) albo w każdym innym postępowaniu sądowym jako przesłanka rozstrzygnięcia sprawy (powództwa o ustalenie na podstawie art. 189 k.p.c., czy w postępowaniu o zasiedzenie).

…w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 u.k.w.h.) albo w każdym innym postępowaniu sądowym jako przesłanka rozstrzygnięcia sprawy (powództwa o ustalenie na podstawie art. 189 k.p.c., czy w postępowaniu o zasiedzenie).

…w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 u.k.w.h.) albo w każdym innym postępowaniu sądowym jako przesłanka rozstrzygnięcia sprawy (powództwa o ustalenie na podstawie art. 189 k.p.c., czy w postępowaniu o zasiedzenie).

…w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 u.k.w.h.) albo w każdym innym postępowaniu sądowym jako przesłanka rozstrzygnięcia sprawy (powództwa o ustalenie na podstawie art. 189 k.p.c., czy w postępowaniu o zasiedzenie).

…powództwa, wskazał, że powód dochodzi w trybie art. 10 ust. 1 u.k.w.h. uzgodnienie treści wymienionych w pozwie księgach wieczystych (nr (...) i (...) ) z rzeczywistym stanem prawnym poprzez ustalenie nieistnienia służebności wpisanej w dziale III KW nr (...) i dziale I-Sp KW nr (...) . Z ostrożności procesowej…

…Podkreślić należy, że zgodnie z treścią przepisów art. 10 w związku z art. 94 i art. 100 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz.1984) dłużnik hipoteczny, który jest przekonany, że wygasło zabezpieczenie hipoteczne z uwagi na wygaśnięcie wierzytelności, ma…

…Powództwa z art. 189 k.p.c. i art. 10 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece realizują odrębne kategorie roszczeń procesowych, stanowiące dwa niezależne środki ochrony prawnej, oparte na różnych przesłankach i zmierzające do osiągnięcia odmiennego celu.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Artur Kuś (spr.), Sędziowie: sędzia WSA Tomasz Janeczko, asesor WSA Nina Beczek, , Protokolant: ref. Radosław Fijałkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 września 2024 r. sprawy ze skargi A. R. na decyzję…

…wykreślenie hipoteki) musieliby wystąpić z pozwem w trybie art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece . Samo stwierdzenie nieważności umowy nie pozwoli zatem na usunięcie zabezpieczenia kredytu w postaci ustanowionej hipoteki.

…Sąd Rejonowy uznał, że powództwo wytoczone z trybie art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie zasługiwało na uwzględnienie, albowiem strona powodowa nie wykazała, aby istniała niezgodność pomiędzy stanem prawnym nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...) ujawnionym w księdze…

…mógł zostać zakwestionowany jedynie w drodze powództwa z art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece . Ponadto kwestia ta nie miała znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy albowiem podstawą żądania powoda była kara umowna wywodzona z umowy dzierżawy.

…w całości, zarzucając orzeczeniu naruszenie: 1. obrazę art. 10 w zw. z art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece polegającą na wyrażeniu niesłusznego poglądu, iż niemożliwym jest postępowanie w przedmiocie uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistością po zmianie właściciela nieruchomości, w sytuacji gdy…