Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Wojciechowska Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik, Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 23 listopada 2023 r. sprawy ze skargi J. W. i J. W. na postanowienie…

…Decyzją z 25 października 2022 r., znak: [...], wydaną na podstawie art. 98a ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej: u.g.n.), Burmistrz Miasta Łuków ustalił A. i A. małżonkom K. opłatę adiacencką w kwocie [...]zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości…

…[...] stycznia 2023 r. nr [...], działając na podstawie art. 98a w zw. z art. 146 ust. 1a, art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz.1899 ze zm., aktualny tekst jedn.

…Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a." i art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), powoływanej dalej jako: "u.g.n." w związku z uchwałą nr XXXV/491/06 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie ustalenia…

…W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy powołał treść art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm. – dalej: u.g.n.) jako podstawy prawnej ustalenia przedmiotowej opłaty.

…Wójt decyzją z 25 stycznia 2023 r., działając na podstawie art. 98a ust. 1 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", ustalił opłatę adiacencką w wysokości 10 085,40 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości…

…W uzasadnieniu powołanej na wstępie decyzji organ przytoczył treść przepisów: art. 98a ust. 1 i 1a, art. 146 ust. 1a, art. 4 pkt 16, art. 154 ust. 1, art. 98a ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm. – w skrócie: "u.g.n.").

…138 § 1 ust. 1 pkt 2 in fine w zw. z art. 105 k.p.a. oraz art. 98a ust. 1 zd. 3 u.g.n. poprzez ich niezastosowanie oraz art. 138 § 2 k.p.a. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w efekcie uchylenie decyzji organu I instancji i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia, mimo zaistnienia w sprawie przesłanek…

…138 § 1 ust. 1 pkt 2 in fine w zw. z art. 105 k.p.a. oraz art. 98a ust. 1 zd. 3 u.g.n. poprzez ich niezastosowanie oraz art. 138 § 2 k.p.a. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i w efekcie uchylenie decyzji organu I instancji i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia, mimo zaistnienia w sprawie przesłanek…

…z dna 8 marca 2023 r., nr 30/2023, wydaną na podstawie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." oraz art. 104 k.p.a. ustalającą opłatę adiacencką w wysokości 2 100 zł (słownie: dwa tysiące sto złotych) dla…

…z dna 8 marca 2023 r., nr 29/2023, wydaną na podstawie art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n." oraz art. 104 k.p.a. ustalającą opłatę adiacencką w wysokości 18 300 zł (słownie: osiemnaście tysięcy trzysta…

…z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowił art. 98a ust. 1 ugn. Przepis ten, w zdaniu pierwszym określa, że jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz…

…W podstawie prawnej decyzji powołał się na przepisy m. in. art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz § 1 pkt. 1 Uchwały Rady Gminy [...] Nr Xlll/100/2012 z dnia 8 listopada 2012 r. w sprawie ustalenia stawek procentowych opłat…

…W podstawie prawnej decyzji powołał się na przepisy m. in. art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.; dalej: "u.g.n.") oraz uchwałę Rady Miasta i Gminy [...] Nr XVI/110/2008 z dnia 30 stycznia 2008 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowe…

…Wójt decyzją z 27 września 2022 r., działając na podstawie art. 98a ust. 1 i ust. 1a oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", ponownie ustalił opłatę adiacencką w wysokości 2 422 zł z tytułu wzrostu…

…jej podziału - na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. i art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (aktualny t.j. - Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej jako "u.g.n.") utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

…wyjaśnił, że: operat ten nie jest sporządzony na podstawie art. 98a ust. 1b u.g.n.; nie określa wartości działek przed i po podziale; data, na którą określono wartość 1m2 gruntu to 12 lutego 2020 r., kiedy to w obrocie prawnym nie istniała jeszcze decyzja podziałowa; operat ten sporządzony został w oparciu o planowany…

…Zgodnie z art. 98a ust. 1 u.g.n., jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego…

…i poziomu cen z 12 lipca 2019 r., czym spełnione są wymogi art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm. – w skrócie: "u.g.n."). Zauważono, że rzeczoznawca dla potrzeb oszacowania zebrał informacje z aktów notarialnych (z bazy danych…

…jej podziału - na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. i art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (aktualny t.j. - Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej jako "u.g.n.") utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji.