Orzeczenia i interpretacje

…jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 ze zm.) – dalej: k.p.a.; art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – dalej: u.g.n.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi Nr 12/2026 z dnia 13 stycznia…

…Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Iwona Bogucka Sędziowie: sędzia NSA Piotr Przybysz (sprawozdawca) sędzia del. WSA Dariusz Chaciński po rozpoznaniu w dniu 20 sierpnia 2026 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ł.Ż. od wyroku…

…Uzasadnienie Wójt Gminy [...] decyzją z da 9 lipca 2025 r. nr [...], wydaną na podstawie art. 98a ust. 1, 1a, 1b, 3 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w związku z uchwałą Rady Gminy [...] Nr [...] z dnia 28…

…w związku z jej podziałem, przepisem odrębnym jest przepis art. 98a ust. 1b u.g.n., a regulacja ta uzasadnia brak potrzeby oceny operatu w świetle art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. Przepis ten zawiera bowiem reguły ustalania wartości nieruchomości przed i po podziale, co oznacza to, że dla potrzeb ustalenia opłaty…

…z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej: "k.p.a." – oraz art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2023, poz. 344 ze zm.) – powoływanej jako u.g.n. – utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta Łęczyca z 24 stycznia 2024 r., znak: GP.3134.1.2023., w przedmiocie ustalenia…

…gruntu wydzielonych pod drogi lub pod ich poszerzenie (art. 98a ust. 3 ugn; s. 23 Operatu). Skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wywiedli J.K. i W.K., zaskarżając decyzję z 17 listopada 2021 r. w całości, wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji i poprzedzającej ją decyzji z 20 września 2021 r.…

…zarzucił naruszenie przepisów: 1) prawa materialnego: - art. 98a ust. 1b i art. 153 ust. 1, 154 i 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędną wykładnię oraz zastosowanie, a w konsekwencji nieprawidłowe ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej; - art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez…

…(t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm., dalej: "k.p.a."), art. 98a ust. 1, ust. 1a, ust. 1 b, art. 146 ust. 1a, art. 148 ust. 1-3 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej: "u.g.n.") oraz § 1 uchwały Rady Miasta S. Nr [...] z dnia…

…Zgodnie z art. 98a ust. 3 u.g.n. ustalając wartość nieruchomości, zarówno według stanu przed podziałem jak i po podziale, powierzchnię nieruchomości pomniejszył o powierzchnię działek gruntu wydzielonych pod drogi lub pod ich poszerzenie (s. 23 operatu).

…2022 r. Burmistrz Gminy Żukowo, działając na podstawie art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), ustalił skarżącej opłatę adiacencką w wysokości 51 833,80 złotych z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w N., oznaczonej jako działka nr [...], w związku z jej podziałem na działki nr [...]-[...].…

…nr [...] Ww. decyzją Burmistrz Miasta i G. K. na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., dalej jako: "u.g.n."), § 1 Uchwały Rady Miejskiej [...] Nr XXVI/261/2008 z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia…

…nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo usługowym; 2. art. 98a ust. 1b u.g.n. przez uznanie, że mapa określająca podział nieruchomości oraz wynikające z niej przeznaczenie działki pod drogę może stanowić podstawę ustalenia stanu nieruchomości w zakresie warunków dojazdu, kiedy stan nieruchomości ustala się na dzień…

…- art. 7 w zw. z art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. oraz art. 98a ust. 1 u.g.n. polegające na dowolnej ocenie materiału dowodowego w sprawie operatu szacunkowego i przyjęcie, że operat jest prawidłowy, podczas gdy na jego podstawie została ustalona opłata adiacencka w zawyżonej wysokości; - art. 98a ust. 1b u.g.n. poprzez…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Magdalena Durzyńska (spr.) sędzia WSA Dariusz Pirogowicz sędzia WSA Anna Falkiewicz – Kluj Protokolant starszy specjalista Katarzyna Krynicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lutego 2024 r. sprawy ze skargi…

…że w sprawie, spełnione zostały wszystkie określone w art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przesłanki do ustalenia opłaty adiacenckiej, co uprawnia organ pierwszej instancji do wydania zaskarżonej decyzji. Nieruchomość oznaczona jako nr [...], o powierzchni 7555 m2 stanowiła w dacie wydania decyzji o…

…wydaną na podstawie art. 104 i art. 107 k.p.a. art. 98a ust. 1-1b, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 344), powoływanej dalej jako: "u.g.n." o ustaleniu opłaty adiacenckiej w wysokości 65 705,10 zł z tytułu wzrostu wartości…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Przemysław Żmich sędzia WSA Marta Kołtun – Kulik asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.) Protokolant starszy specjalista Katarzyna Krynicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 listopada 2023 r. sprawy ze skargi B. M.…

…Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a." i art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 344), powoływanej dalej jako: "u.g.n." w związku z uchwałą nr XXXV/491/06 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie ustalenia…

…Wójt decyzją z 25 stycznia 2023 r., działając na podstawie art. 98a ust. 1 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021 r. poz. 1899 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", ustalił opłatę adiacencką w wysokości 10 085,40 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości…