Orzeczenia i interpretacje

…jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 ze zm.) – dalej: k.p.a.; art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) – dalej: u.g.n.; Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi Nr 12/2026 z dnia 13 stycznia…

…Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego…

…nr [...], znak: [...] Burmistrz [...] na podstawie m.in. art. 98a ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm., dalej u.g.n.) ustalił na rzecz Gminy [...] opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej własność E.O., położonej w [...],…

…Uzasadnienie Wójt Gminy [...] decyzją z da 9 lipca 2025 r. nr [...], wydaną na podstawie art. 98a ust. 1, 1a, 1b, 3 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm. – dalej: "u.g.n."), w związku z uchwałą Rady Gminy [...] Nr [...] z dnia 28…

…w związku z jej podziałem, przepisem odrębnym jest przepis art. 98a ust. 1b u.g.n., a regulacja ta uzasadnia brak potrzeby oceny operatu w świetle art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. Przepis ten zawiera bowiem reguły ustalania wartości nieruchomości przed i po podziale, co oznacza to, że dla potrzeb ustalenia opłaty…

…nastąpiło najpóźniej w roku 2009. 7) naruszenie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 roku - o gospodarce nieruchomościami - poprzez jego błędną interpretację i uznanie, że opłata adiacencka może być ustalona w oparciu o nieistniejący stan faktyczny, tj. błędnie ustalone działki gruntu istniejące przed…

…nie zawiadomi strony o wszczęciu postępowania, co wynika z art. 98a ust. 1 in fine u.g.n. W niniejszej sprawie warunek ten został spełniony, a zatem wniosek o umorzenie postępowania z uwagi na przedawnienie roszczenia jest niezasadny; odnośnie wniosku pełnomocnika o powołanie przez organ odwoławczy zespołu złożonego z…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędziowie: Sędzia NSA Elżbieta Kremer (spr.) Sędzia del. WSA Joanna Skiba Protokolant: Sekretarz sądowy Dominik Kozarski po rozpoznaniu w dniu 30 października 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj sędzia WSA Jolanta Dargas (spr.) asesor WSA Justyna Wtulich-Gruszczyńska Protokolant referent stażysta Magdalena Matusik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 października 2024 r. sprawy ze…

…z 2023 r. poz. 775 ze zm.) – dalej: "k.p.a." – oraz art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2023, poz. 344 ze zm.) – powoływanej jako u.g.n. – utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Miasta Łęczyca z 24 stycznia 2024 r., znak: GP.3134.1.2023., w przedmiocie ustalenia…

…gruntu wydzielonych pod drogi lub pod ich poszerzenie (art. 98a ust. 3 ugn; s. 23 Operatu). Skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie wywiedli J.K. i W.K., zaskarżając decyzję z 17 listopada 2021 r. w całości, wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji i poprzedzającej ją decyzji z 20 września 2021 r.…

…zarzucił naruszenie przepisów: 1) prawa materialnego: - art. 98a ust. 1b i art. 153 ust. 1, 154 i 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędną wykładnię oraz zastosowanie, a w konsekwencji nieprawidłowe ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej; - art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez…

…(t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 775 ze zm., dalej: "k.p.a."), art. 98a ust. 1, ust. 1a, ust. 1 b, art. 146 ust. 1a, art. 148 ust. 1-3 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej: "u.g.n.") oraz § 1 uchwały Rady Miasta S. Nr [...] z dnia…

…rozstrzygnięcia operat szacunkowy został sporządzony wbrew art. 98a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). Odnosząc się do przepisu art. 98 ust. 1 i ust. 2 wskazali, że nie każdy podział nieruchomości skutkuje naliczeniem opłaty.

…U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.; dalej "K.p.a."), art. 5, art. 98a, art. 148 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.; dalej "u.g.n."), uchwały nr [...] Rady Gminy K. z dnia 14 lutego 2006 r. w sprawie ustalenia stawek procentowej opłaty…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Boniecka - Płaczkowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marta Kołtun – Kulik Asesor WSA Marek Maliński Protokolant Referent stażysta Magdalena Biadoń po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 lipca 2024 r. sprawy…

…Treść art. 146 ust. 1a w zw. z art. 98a ust. 1 u.g.n. nie przyznaje bowiem organowi załatwiającemu sprawę stosownych uprawnień w tym przedmiocie. Jeśli strona kwestionuje operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, to powinna złożyć dowód w postaci operatu szacunkowego sporządzonego na jej zlecenie.

…brak jest analogicznej regulacji jak w przepisie art. 98a ust. 1 b tej ustawy, który stanowi, że przy ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału wartość nieruchomości przyjmuje się jako sumę wartości działek możliwych do samodzielnego zagospodarowania wchodzących w skład nieruchomości podlegającej podziałowi.

…materialnego organ odwoławczy przywołał brzmienie art. 98a ust. 1 u.g.n. oraz art. 98a ust. 1a u.g.n. Wskazało, że ustalenie opłaty adiacenckiej jest możliwe po spełnieniu łącznie następujących przesłanek: 1. nastąpiło zatwierdzenie podziału nieruchomości decyzją ostateczną; 2. wzrost wartości nieruchomości jest…

…nr [...] Ww. decyzją Burmistrz Miasta i G. K. na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., dalej jako: "u.g.n."), § 1 Uchwały Rady Miejskiej [...] Nr XXVI/261/2008 z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia…